Laut dem Market View Snapshot Office, den CBRE f\u00fcr das zweite Quartal 2020 erhoben hat, hat die Verf\u00fcgbarkeit an B\u00fcrofl\u00e4chen in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2020 weiter zugenommen. Die Verf\u00fcgbarkeitsrate steigt von 83.000 qm im vierten Quartal 2019 auf 103.000 qm oder von 3,3% auf 4,3%. Der Median der Mietpreise liegt der Erhebung zufolge bei 250 CHF\/qm pro Jahr, die Spitzenmiete betr\u00e4gt 420 CHF\/qm pro Jahr.<\/p>\n
Nachdem bereits 2019 einige B\u00fcros im CBD verf\u00fcgbar wurden, folgen nun weitere Fl\u00e4chen im Norden von Basel. Dabei handelt es sich unter anderem um einzelne ehemalige Novartis-Geb\u00e4ude in Klybeck oder renovierte Fl\u00e4chen am Riehenring.<\/p>\n
Die Verf\u00fcgbarkeit d\u00fcrfte in der zweiten Jahresh\u00e4lfte weiter zunehmen, wenn zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen in B\u00fcro- und Laborgeb\u00e4uden, die von Life-Sciences-Unternehmen oder Versicherungsgesellschaften aufgegeben wurden, zur Vermietung freigegeben werden, prognostiziert CBRE. Diese Entwicklung werde durch die Ank\u00fcndigung grosser Unternehmen wie Novartis, sich vermehrt auf Home-Office-Aktivit\u00e4ten zu konzentrieren, noch beschleunigt.<\/p>\n
Rund 146.000 qm befinden sich bis 2023 in der Entwicklung. Diese B\u00fcro-Pipeline bis 2022 ist laut CBRE nach wie vor durch einen hohen Anteil an Eigennutzern gekennzeichnet. Zwar werde die Neubaut\u00e4tigkeit ab 2023 zur\u00fcckgehen, jedoch w\u00fcrden weitere, zum Teil bereits heute untergenutzte Bestandsgeb\u00e4ude renoviert oder neu positioniert. Diese seien in der Neubaustatistik nicht erfasst.<\/p>\n
Auch die Pipeline der Laborneu- und -umbauten f\u00fclle sich allm\u00e4hlich und lasse sich nicht immer klar vom traditionellen B\u00fcromarkt abgrenzen, so CBRE weiter. Dementsprechend w\u00fcrden neben den regierungsnahen Akteuren nun auch eine Reihe von institutionellen Investoren in diesen Sektor dr\u00e4ngen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nach einer Erhebung von CBRE ist der B\u00fcroleerstand in Basel seit Ende 2019 um einen Prozentpunkt gestiegen. In der zweiten Jahresh\u00e4lfte ist ein weitere Anstieg zu erwarten.<\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[2,66],"class_list":["post-753","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-bs","tag-studie-buromarkt"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=753"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/753\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}