{"id":631,"date":"2020-08-04T18:36:50","date_gmt":"2020-08-04T16:36:50","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-08-04\/ubs-legt-erste-saron-immobilienfinanzierungen-auf\/"},"modified":"2020-08-04T18:36:50","modified_gmt":"2020-08-04T16:36:50","slug":"ubs-legt-erste-saron-immobilienfinanzierungen-auf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2020-08-04\/ubs-legt-erste-saron-immobilienfinanzierungen-auf\/","title":{"rendered":"UBS legt erste Saron-Immobilienfinanzierungen auf"},"content":{"rendered":"<p><span><span>Die UBS legt Saron-Immobilienfinanzierungen im Wert von mehr als 25 Millionen CHF auf. Wie die Bank mitteilt, wurden die ersten dieser Finanzierungen im Rahmen eines Pilotprojektes zur Verf\u00fcgung gestellt. Die Transaktion wurde laut der Mitteilung mit dem Projektentwickler Halter und dem Investor Senioresidenz geschlossen. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Im Verlauf des kommenden Jahres ist laut UBS die Markteinf\u00fchrung der Saron-Hypotheken geplant, weitere Saron-Produkte sollen ab 2021 folgen. Hintergrund der Neuerungen ist, dass im Nachgang zur Finanzkrise die Transaktionen im Interbankenmarkt gesunken sind und die britische Financial Conduct Authority angek\u00fcndigt hat, dass sie den Libor (London Interbank Offered Rate) per 31. Dezember 2021 nicht mehr unterst\u00fctzen wird. Marktteilnehmer begannen daraufhin, alternative Referenzzinss\u00e4tze zu bestimmen. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>In der Schweiz hat die zust\u00e4ndige nationale Arbeitsgruppe den Saron als Nachfolger f\u00fcr den CHF Libor empfohlen. Der Saron (Swiss Average Rate Overnight) wird t\u00e4glich auf Basis abgeschlossener Transaktionen und Kursen im Schweizer Geldmarkt berechnet und von der Schweizer B\u00f6rse SIX administriert. Um aus den Tagess\u00e4tzen einen Referenzzinssatz \u00fcber eine Laufzeit zu erhalten, wird der sogenannte Saron Compound gebildet. Dieser errechnet sich am letzten Tag der Zinsperiode aus dem Durchschnitt der aufgezinsten Tagess\u00e4tze und wird als Referenz f\u00fcr einen grossen Teil von Kreditprodukten in Schweizer Franken verwendet werden. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Der Wechsel von Libor- auf Saron-referenzierende Produkte stellt laut UBS einen Paradigmenwechsel im Kredit- und Hypothekargesch\u00e4ft dar, da der Referenzzinssatz k\u00fcnftig erst am Ende der Zinsperiode bekannt ist. Trotzdem habe die Produktumstellung f\u00fcr Kunden keine signifikanten finanziellen \u00c4nderungen zur Folge, weil Libor und Saron in der Vergangenheit kaum voneinander abgewichen seien. Wie beim Libor basieren auch Saron-Produkte auf einem publizierten Referenzzinssatz zuz\u00fcglich einer individuell festgelegten Marge.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span>Die UBS wird im Lauf des kommenden Jahres Saron-Hypotheken einf\u00fchren. Damit reagiert die Grossbank auf die anstehende Abl\u00f6sung des Libor.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[6,45,32,25,69,18,2,7,39,27],"class_list":["post-631","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-ag","tag-asset-manager","tag-ast-und-anlagegruppen","tag-be","tag-beratungsunternehmen","tag-bl","tag-bs","tag-buro","tag-city-logistik","tag-einzel-objekt"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=631"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/631\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}