Das Nettobetriebsergebnis beziffert der Bonh\u00f4te-Immobilier auf 20,12 Millionen CHF nach 19,75 Millionen im Vorjahr. Der Wert der direkt verwalteten Immobilien habe aufgrund von zwei Zuk\u00e4ufen die Marke von einer Milliarde CHF \u00fcberschritten, teilt der Fonds weiter mit (1,03 Mrd nach 967,64 Mio im Vorjahr). Die Mietzinseinnahmen legten von 49,56 auf 50,65 Millionen zu.<\/p>\n
Erworben wurde ein 2013 erstelltes Verwaltungsgeb\u00e4ude im Terre Bonne Business Park in Eysins in der N\u00e4he von Nyon (VD). Der Kaufpreis lag den Angaben zufolge bei knapp 25 Millionen. Alleinmieter sei ein \u00abqualitativ hochstehendes Unternehmen, das im Medizin- und Pharmabereich\u00bb t\u00e4tig ist. Zudem hat der Fonds ein Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude aus dem Jahr 2004 im Wert von 5,2 Millionen gekauft. Das Objekt befindet sich nach Angaben von Bonh\u00f4te-Immobilier an sehr guter Lage in Gland (VD), am Chemin du Riant-Coteau 5 und ist an sechs Nutzer vermietet. Der Kaufvertrag enth\u00e4lt ein Vorkaufsrecht zugunsten von Bonh\u00f4te-Immobilier f\u00fcr den Erwerb der Nachbarliegenschaft.<\/p>\n
Der Westschweizer Fonds ist vor allem in den Kantonen Waadt, Genf\u00a0 und Neuenburg investiert, h\u00e4lt aber auch Liegenschaften in Freiburg, im Jura und im Wallis. Die Mietertr\u00e4ge stammen zu fast drei Vierteln aus Wohnungen und zu einem F\u00fcnftel aus Gewerbe- oder B\u00fcror\u00e4umlichkeiten. In Zukunft will der Fonds sich auch auf Regionen in der Deutschschweiz ausrichten, da einige Kantone vorteilhafte Steuers\u00e4tze f\u00fcr Investoren bieten.<\/p>\n
In Folge der Covid-19-Pandemie erwartet der Fonds r\u00fcckl\u00e4ufige Mieten und Immobilienbewertungen. Aufgrund der sinkenden finanziellen Mittel m\u00fcsse damit gerechnet werden, dass Familienmitglieder, die sich mehrere Mieten nicht mehr leisten k\u00f6nnen, zusammenziehen. Negativ auf die Nachfrage nach Wohnungen auswirken werde sich auch die abgeschw\u00e4chte Zuwanderung in Zusammenhang mit den Mobilit\u00e4tsbeschr\u00e4nkungen. Zugleich ist das Umfeld bereits durch ein \u00dcberangebot gepr\u00e4gt; derzeit seien \u00fcber 70.000 leerstehende Wohnungen auf dem Markt. Angesichts fehlender Anlagealternativen d\u00fcrften Anleger bereit sein, geringere Renditen zu akzeptieren, prognostiziert der Fonds.<\/p>\n
Bei den Gesch\u00e4ftsimmobilien bestehe zurzeit jedoch Unsicherheit, insbesondere im Einzelhandel, in der Hotellerie und zum Teil auch bei den B\u00fcrofl\u00e4chen. Faktoren wie Betriebsschliessungen oder Fl\u00e4chenoptimierungen, etwa durch Homeoffice, liessen auf vermehrte Mieterwechsel und damit auf viel Arbeit bei der Wiedervermietung in den kommenden Jahren schliessen, so der Bonh\u00f4te-Immobilier.<\/p>\n
F\u00fcr Mieter von Gewerber\u00e4umen, die von den beh\u00f6rdlich angeordneten Schliessungen betroffen waren, hat der Fonds die Mieten f\u00fcr die Monate April und Mai ausgesetzt. Nun sollen Zahlungspl\u00e4ne f\u00fcr die ausgesetzten Mieten von maximal sechs Monaten und bis sp\u00e4testens Ende Dezember 2020 erstellt werden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der Immobilienfonds Bonh\u00f4te-Immobilier hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2019-2020 den Nettoinventarwert um 2,80 CHF auf 121,80 CHF je Anteil gesteigert.<\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,29],"class_list":["post-450","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=450"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/450\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}