{"id":2876,"date":"2022-03-02T10:20:35","date_gmt":"2022-03-02T09:20:35","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2022-03-02\/intershop-gewinnplus-von-uber-80-prozent\/"},"modified":"2022-03-02T10:20:35","modified_gmt":"2022-03-02T09:20:35","slug":"intershop-gewinnplus-von-uber-80-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2022-03-02\/intershop-gewinnplus-von-uber-80-prozent\/","title":{"rendered":"Intershop: Gewinnplus von \u00fcber 80 Prozent"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Das Berichtsjahr 2021 sei trotz der positiven Entwicklung der Schweizer Wirtschaft erneut von der Corona-Pandemie beeinflusst gewesen, teilt Intershop bei der Ver\u00f6ffentlichung des Jahresergebnisses mit. Man habe eine Zur\u00fcckhaltung bei potenziellen B\u00fcrofl\u00e4chenmietern gesp\u00fcrt, w\u00e4hrend die Nachfrage nach zentral gelegenen Wohnungen und gewerblich-industriellen Fl\u00e4chen intakt geblieben sei.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Mietertr\u00e4ge sind den Angaben zufolge um 4,6 Mio. auf 75,1 Mio. CHF gesunken. Die Gr\u00fcnde seien vor allem die Verk\u00e4ufe des Vorjahres und Leerst\u00e4nde aufgrund von Sanierungen, teilt die Immobiliengesellschaft mit. Fast die H\u00e4lfte der Mietertr\u00e4ge stammt aus den Nutzungen B\u00fcro und Bildungswesen, gut ein Drittel entf\u00e4llt auf Gewerbe und Logistik, und der Rest verteilt sich auf Detailhandel und Gastronomie (7%), Wohnen (6%) und Parking (7%). Die Bruttorendite der Renditeliegenschaften beziffert Intershop auf 5,7%. Die Nettorendite liegt bei 4,9%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Portfolio setzt sich aus 51 Liegenschaften zusammen, davon 39 Rendite- und zw\u00f6lf Entwicklungs- und Promotionsliegenschaften. Es hatte am Ende des Berichtsjahrs einen Wert von 1,38 Mrd. CHF. Aus der Neubewertung resultierte, nach Abzug von Investitionen, eine Aufwertung von 32,3 Mio. respektive 2,6%. Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften betr\u00e4gt 11%, wozu laut Intershop vor allem laufende Sanierungen von grossen Wohnimmobilien beitragen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Aus dem Verkauf von Liegenschaften ergab sich ein Erfolg von 106,1 Mio., der im Wesentlichen auf die Ver\u00e4usserung zweier Renditeliegenschaften und der Eigentumswohnungen des Promotionsprojekts in Basel zur\u00fcckzuf\u00fchren sei. Das Betriebsergebnis (Ebit) stieg von 107,6 Mio. auf 195,1 Mio., und unter dem Strich resultierte ein Reingewinn von 144,2 Mio. &#8211; ein Plus von 84% gegen\u00fcber dem Vorjahr (78,4 Mio.). <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Intershop blickt zuversichtlich in das neue Gesch\u00e4ftsjahr: Die Entwicklungsprojekte verliefen planm\u00e4ssig, und die Immobiliengesellschaft erwartet ein leichtes Mietertragswachstum im tiefen einstelligen Prozentbereich. Weiter mit einer Leerstandsquote von gut 10%, bezogen auf die heutigen Renditeliegenschaften, gerechnet.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Baubewilligung f\u00fcr das grosse Wohnprojekt AuPark in W\u00e4denswil wird f\u00fcr das laufende Jahr erwartet. Intershop pr\u00fcft dabei verschiedene strategische Optionen: Neben einer Realisierung der \u00dcberbauung umfasse dies auch Verkaufsszenarien, so das Unternehmen.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Intershop meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 einen Reingewinn von 144,2 Mio. CHF, das sind 84% mehr als im Vorjahr. Grund f\u00fcr das Wachstum sind vor allem Gewinne aus Immobilienverk\u00e4ufen.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36,31,42],"class_list":["post-2876","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag","tag-verfugbares-grundstuck","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2876","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2876"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2876\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2876"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2876"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2876"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}