{"id":2571,"date":"2021-12-06T10:11:48","date_gmt":"2021-12-06T09:11:48","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-12-06\/erres-nettoertrag-steigt-um-8\/"},"modified":"2021-12-06T10:11:48","modified_gmt":"2021-12-06T09:11:48","slug":"erres-nettoertrag-steigt-um-8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-12-06\/erres-nettoertrag-steigt-um-8\/","title":{"rendered":"Erres: Nettoertrag steigt um 8%"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Zur\u00fcckzuf\u00fchren sei der Anstieg v.a. auf um 17,7% gestiegene Einnahmen, die dank der Mietzinsen aus Neuakquisitionen zugelegt haben, teilt die Edmond de Rothschild Real Estate SICAV \u2013 Swiss (Erres) mit. Die Mietausfallrate belaufe sich auf 3,35% der Gesamtmieteinnahmen (M\u00e4rz 2021: 3,33%), und die effektive Leerstandsquote per 30. September 2021 liege bei 2,88%. Der Gesamtaufwand legte deutlich zu: Er erh\u00f6hte sich um 31,9% auf 23,2 Mio. Grund daf\u00fcr sei ein starker Anstieg der Ausgaben f\u00fcr Instandhaltung und Reparaturen, so Erres. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Fondsergebnis bel\u00e4uft sich den Angaben zufolge auf 31,9 Mio., ein Anstieg von 23,7% gegen\u00fcber dem 30. September 2020. Aus dem Halbjahresabschluss resultiere ein nicht realisierter Verlust von 2,9 Mio., der haupts\u00e4chlich auf die aktivierten Arbeiten an nicht neu bewerteten Liegenschaften zur\u00fcckzuf\u00fchren sei. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Zwischen dem Jahresabschluss am 31. M\u00e4rz und dem 30. September hat der Fonds mehrere Zuk\u00e4ufe get\u00e4tigt: Das Bauprojekt Fran\u00e7ois-Jacquier 12-14-18 in Ch\u00eane-Bourg (GE), eine in der N\u00e4he des neuen Bahnhofs L\u00e9man Express gelegene Entwicklungsliegenschaft, die 53 Wohnungen mit kontrollierten Mieten anbieten wird, ein Portfolio von vier Wohngeb\u00e4uden in Genf mit 62 Wohnungen an \u00abausgezeichneter Lage\u00bb und \u00abin sehr gutem Zustand\u00bb, das ein hohes Mietzinspotenzial verspreche, sowie das Wohnhaus De-Luserna 34 in Genf mit 13 Wohnungen am rechten See-Ufer.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Verkauft wurde nach einer Repositionierung die Liegenschaft Baslerstrasse 37\/Ringstrasse 1 in Olten (SO) wie auch die nicht mehr strategiekonforme Liegenschaft Giulio Vicari 30 in Lugano (TI). Aus den Verk\u00e4ufen habe Erres einen Gewinn von 4,0 Mio. mit einer Nettomarge von mehr als 20% auf den Gestehungskosten und in Bezug auf die letzten Bewertungen erzielt. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Nach der Ver\u00f6ffentlichung des Halbjahresberichts hat die SICAV mehrere Akquisitionen get\u00e4tigt, deren Eigentums\u00fcbergang bis Ende 2021 vorgesehen ist. Das Investitionsvolumen betr\u00e4gt insgesamt 254,3 Mio. Erworben wurde ein Portfolio von neun Wohnimmobilien in Lausanne und Umgebung, das Wohngeb\u00e4ude Servette 11 in Genf, das gemischt genutzte Objekt Est 8 ebenfalls in Genf, neue Geb\u00e4ude im Quartier de l&#8217;Etang in Vernier (GE), das Gesch\u00e4ftshaus Genf 92 in Th\u00f4nex (GE) sowie das Wohngeb\u00e4ude Jean-Baptise Vandelle 13 in Versoix (GE).<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Edmond de Rothschild Real Estate SICAV \u2013 Swiss (Erres) weist f\u00fcr das erste Halbjahr 2021\/22 nach ungepr\u00fcften Zahlen einen Nettoertrag von 27,9 Mio. CHF aus. Das seien 8% mehr als im Vorjahr, teilt der Immobilienfonds mit.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[27,53,35,4,28,44],"class_list":["post-2571","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-einzel-objekt","tag-ge","tag-immobilienfonds","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-portfolio-transaktion","tag-vd"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2571","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2571"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2571\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}