{"id":2346,"date":"2021-10-04T09:14:11","date_gmt":"2021-10-04T07:14:11","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-10-04\/patrimonium-ast-anlagevermogen-steigt-auf-1-1-milliarden\/"},"modified":"2021-10-04T09:14:11","modified_gmt":"2021-10-04T07:14:11","slug":"patrimonium-ast-anlagevermogen-steigt-auf-1-1-milliarden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-10-04\/patrimonium-ast-anlagevermogen-steigt-auf-1-1-milliarden\/","title":{"rendered":"Patrimonium AST: Anlageverm\u00f6gen steigt auf 1,1 Milliarden"},"content":{"rendered":"

Die Anlagegruppe Wohnimmobilien Schweiz steigerte im Berichtszeitraum ihr Anlageverm\u00f6gen nach Angaben von Patrimonium um 40 Mio. auf 752 Mio. CHF. Ein Teil des Wachstums sei auf die Bewertungsrunde Mitte Jahr zur\u00fcckzuf\u00fchren, heisst es. Dabei habe sich u.a. der Wert der Liegenschaft in Lausanne-Malley (VD) positiv entwickelt. Es ist das erste von vier Entwicklungsprojekten im Portfolio, das ab 2022\/2023 zur Realisierung kommen wird.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr 9 Mio. hat die Anlagegruppe in Bern-B\u00fcmpliz per 1. Mai 2021 eine kommerziell genutzte Liegenschaft mit Umnutzungspotential akquiriert. In Genf (Rue de Lyon und Rue de Neuchatel), Yverdon (VD), Grand-Lancy (GE), Vouvry (VS) und Spreitenbach (AG) werden diverse Portfolioliegenschaften modernisiert. Bei den im letzten Jahr abgeschlossenen Wohnneubauprojekten Residenza verde in Lugano-Pazzallo (TI), Oassis in Crissier (VD) und Citygate in Basel seien fast alle Einheiten vollst\u00e4ndig vermietet. Auch aufgrund dieser Zug\u00e4nge in den Bestand habe sich der Sollmietertrag von 13 auf 15,3 Mio. CHF erh\u00f6ht. Die Mietausfallquote sei aufgrund der guten Entwicklung der Erstvermietung gegen\u00fcber dem Vorjahr von 8,6% auf 5,9% gesunken. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Per 30. Juni 2021 besteht das Portfolio der Anlagegruppe aus 59 Bestandesliegenschaften, einem laufenden Neubauprojekt in Kriens (LU) und einem unbebauten Grundst\u00fcck. Der Anteil der Wohnliegenschaften bel\u00e4uft sich auf 85%, 5% der Liegenschaften haben eine gemischte und 10% eine rein kommerzielle Nutzung. Nach Regionen liegen 52% in der Westschweiz und der Genferseeregion, 37% in der Deutschschweiz und 11% in der S\u00fcdschweiz.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Strategischer Zukauf f\u00fcr die Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien Schweiz<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Die Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien Schweiz hat im Semester eine Baulandparzelle in Ingenbohl-Brunnen (SZ) f\u00fcr 10 Mio. CHF erworben. Die Parzelle liegt angrenzend zur Bestandesliegenschaft Seeklinikum Brunnen und erlaube verschiedene Nutzungen, so Patrimonium. Daneben seien Investitionen in die laufenden Neubauprojekte in Crissier (VD), Boudry (NE) und Orbe (VD) von \u00fcber 9 Mio. get\u00e4tigt worden. Das Anlageverm\u00f6gen stieg per Ende Juni 2021 aufgrund der Transaktion, den Investitionen in die laufenden Bauprojekte und einer positiven Bewertungsrunde um 25 Mio. auf 339 Mio.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Im Quartier Oassis in Crissier (VD) rechnet Patrimonium damit, dass die 100 Alterswohnungen bis Ende Jahr vollst\u00e4ndig vermietet sein werden. Die Er\u00f6ffnung des neuen Gesundheitszentrums Square Sant\u00e9 im Oktober 2021 werde die Entwicklung des Quartiers weiter unterst\u00fctzen, ist man \u00fcberzeugt. Hier sind ein medizinisches Zentrum f\u00fcr Adipositas, ein Zentrum f\u00fcr Herz-Kreislauf-Erkrankungen und eine Hausarztpraxis unter einem Dach vereint. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Beide Anlagegruppen sollen sowohl organisch als auch durch Zuk\u00e4ufe wachsen, teilt Patrimonium mit. F\u00fcr die Finanzierung seien weitere Kapitalabruf im n\u00e4chsten Jahr zu erwarten.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Patrimonium Anlagestiftung hat in der ersten H\u00e4lfte des Gesch\u00e4ftsjahres 2021 ihr Anlageverm\u00f6gen auf 1,1 Mrd. CHF erh\u00f6ht. Sowohl die Anlagegruppe Wohnimmobilien Schweiz als auch die Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien Schweiz h\u00e4tten zugelegt, teilt Patrimonium mit. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[32,12,4,13],"class_list":["post-2346","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-ast-und-anlagegruppen","tag-healthcare","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-senioren-immobilie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2346"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2346\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}