{"id":2252,"date":"2021-09-08T10:35:10","date_gmt":"2021-09-08T08:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-09-08\/basel-sfp-anlagegruppe-investiert-in-wohnobjekte\/"},"modified":"2021-09-08T10:35:10","modified_gmt":"2021-09-08T08:35:10","slug":"basel-sfp-anlagegruppe-investiert-in-wohnobjekte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-09-08\/basel-sfp-anlagegruppe-investiert-in-wohnobjekte\/","title":{"rendered":"Basel: SFP-Anlagegruppe investiert in Wohnobjekte"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Die drei Objekte in Basel geh\u00f6ren zu einer Pipeline aus zw\u00f6lf Liegenschaften, welche die Anlagegruppe SFP AST Swiss Real Estate im Rahmen ihrer j\u00fcngsten Kapitalaufnahme pr\u00e4sentiert hat. Neun der zw\u00f6lf Objekte mit einem Volumen von knapp 120 Mio. CHF wurden inzwischen beurkundet. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>An der Kannenfeldstrasse 12 hat die Anlagegruppe eine totalsanierte Wohnliegenschaft im Wert von 8,2 Mio. CHF erworben, die der Voreigent\u00fcmer entmietet und komplett saniert hat. Entstanden sind 17 Kleinwohnungen, die als Business-Apartments vermietet werden. Die Nettorendite liege bei \u00fcber 3%, so SPF AST Swiss Real Estate. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>An der Drahtzugstrasse 22 hat die Anlagegruppe eine vollvermietete Wohnimmobilie im Wert von 6,03 Mio. \u00fcbernommen, und an der M\u00fchlhauserstrasse 129 eine gemischt genutzte Liegenschaft (90% Wohnen, 10% Kommerz) im Wert von 6,13 Mio. Auch dieses Objekt ist den Angaben zufolge vollvermietet. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Portfolio der Anlagegruppe besteht nach den Zuk\u00e4ufen aus 24 Liegenschaften und hat einen Wert von \u00fcber 340 Mio. CHF. Neben den Objekten in Basel kamen je eine Liegenschaft in Lausanne, Affoltern und Glattbrugg hinzu sowie drei Geb\u00e4ude in Genf. Durch die Zuk\u00e4ufe steigt Wohnanteil und liegt nun in Bezug auf die Nettomiete bei ca. 51% und bez\u00fcglich des Marktwerts bereits bei der strategischen Allokation von knapp 60%.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Die auf Core- und Core+-Immobilien fokussierte Anlagegruppe SFP AST Swiss Real Estate der SFP Anlagestiftung hat drei haupts\u00e4chlich als Wohnimmobilien genutzte Liegenschaften in Basel gekauft. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[32,2,4,50,41],"class_list":["post-2252","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-ast-und-anlagegruppen","tag-bs","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-serviced-apartments","tag-verkauf"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2252"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2252\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}