{"id":2229,"date":"2021-09-02T08:56:12","date_gmt":"2021-09-02T06:56:12","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-09-02\/zug-estates-konzernergebnis-steigt-um-fast-30\/"},"modified":"2021-09-02T08:56:12","modified_gmt":"2021-09-02T06:56:12","slug":"zug-estates-konzernergebnis-steigt-um-fast-30","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-09-02\/zug-estates-konzernergebnis-steigt-um-fast-30\/","title":{"rendered":"Zug Estates: Konzernergebnis steigt um fast 30%"},"content":{"rendered":"

Auch im ersten Halbjahr 2021 h\u00e4tten die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie die Gesch\u00e4fte beeinflusst, teilt Zug Estates mit. So h\u00e4tten zahlreiche der Gastronomie- und Retailmieter ihre Lokale durch den erneuten, beh\u00f6rdlich angeordneten Lockdown zeitweise schliessen m\u00fcssen. Das Segment Hotel & Gastronomie hat ebenfalls erhebliche Umsatzeinbussen verzeichnet.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Gleichwohl erh\u00f6hte sich der Liegenschaftenertrag um 5,6% auf 29,8 Mio. (Vj.: 28,2 Mio.). Gr\u00fcnde f\u00fcr das Plus seien die volle Periodenwirksamkeit und Mietzinssteigerungen von mehrheitlich in den Vorjahren abgeschlossenen Mietvertr\u00e4gen sowie die im Vergleich zum Vorjahr geringeren negativen Effekte aus der Corona-Pandemie, teilt Zug Estates mit.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

In der Metalli hat Zug Estates im Berichtszeitraum neue Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr Retailfl\u00e4chen mit der Orell F\u00fcssli Thalia AG und der McOptic (Schweiz) AG abgeschlossen, in der Suurstoffi wurde ein Mietvertrag f\u00fcr eine Gastronomienutzung geschlossen. Bei den B\u00fcrofl\u00e4chen stelle man insbesondere bei grossfl\u00e4chigen Vermietungen \u00abeine gewisse Zur\u00fcckhaltung\u00bb fest, so das Unternehmen. Insgesamt habe man in der Berichtsperiode Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen im Umfang von rund 1.500 qm verl\u00e4ngern oder neu unterzeichnen k\u00f6nnen. Zudem habe sich Novartis Pharma f\u00fcr einen langfristigen Verbleib am Standort Rotkreuz entschieden und im Juli eine Mietvertragsverl\u00e4ngerung f\u00fcr eine reduzierte B\u00fcrofl\u00e4che von rund 4.800 qm und eine Laufzeit bis mindestens 31. Dezember 2027 unterzeichnet. Die verbleibende B\u00fcrofl\u00e4che von 3.700 qm werde per Anfang 2023 frei und verf\u00fcge \u00fcber einen sehr hochwertigen Ausbau.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Gewinnplus im ersten Halbjahr<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Im ersten Halbjahr hat die Immobiliengesellschaft die Liegenschaft Hofstrasse 1a\/b in Zug ver\u00e4ussert \u2013 es war die letzte Liegenschaft ausserhalb der beiden Areale Metalli und Suurstoffi. Der Ver\u00e4usserungserfolg vor Steuern betrage 7,3 Mio. CHF, so Zug Estates. Haupts\u00e4chlich Ver\u00e4usserungs- und Neubewertungseffekte h\u00e4tten im ersten Halbjahr 2021 zu einem um 24,4 Mio. h\u00f6heren Konzernergebnis von 32,7 Mio. gef\u00fchrt. Der um Neubewertungs- und Sondereffekte bereinigte Konzerngewinn erreichte 15,4 Mio.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Der Marktwert des Portfolios stieg leicht von 1,65 auf 1,67 Mrd. Das Immobilienportfolio sei insgesamt um 12,3 Mio. h\u00f6her bewertet worden, was rund 0,8% des Portfoliowerts s\u00e4mtlicher Renditeliegenschaften per 30. Juni 2021 entspreche und vorwiegend auf die Reduktion der Diskontierungszinss\u00e4tze zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, so Zug Estates. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Per 30. Juni 2021 lag die Leerstandsquote praktisch unver\u00e4ndert bei 4,8%, was nach Angaben der Immobiliengesellschaft prim\u00e4r auf den Erstvermietungsleerstand in der Suurstoffi zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Die um diesen Effekt bereinigte Leerstandsquote reduzierte sich von 1,5% per 31. Dezember 2020 auf 1,3% per 30. Juni 2021. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit (WAULT) betr\u00e4gt 6,5 Jahre. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr erwartet Zug Estates ein Konzernergebnis ohne Neubewertung und Sondereffekte \u00fcber dem Vorjahreswert.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Immobiliengesellschaft Zug Estates hat im ersten Halbjahr 2021 einen Konzerngewinn von 15,4 Mio. CHF erzielt. Vermietungserfolge gab es in den Bereichen Retail und Gastronomie, bei den B\u00fcrofl\u00e4chen ist die Lage schwieriger.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7,36,16,40,20],"class_list":["post-2229","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro","tag-immobilien-ag","tag-retail","tag-vermietung","tag-zg"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2229"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2229\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}