{"id":2213,"date":"2021-08-30T08:54:24","date_gmt":"2021-08-30T06:54:24","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-08-30\/warteck-invest-gewinnplus-im-ersten-semester\/"},"modified":"2021-08-30T08:54:24","modified_gmt":"2021-08-30T06:54:24","slug":"warteck-invest-gewinnplus-im-ersten-semester","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-08-30\/warteck-invest-gewinnplus-im-ersten-semester\/","title":{"rendered":"Warteck Invest: Gewinnplus im ersten Semester"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Zu dem Gewinnplus von 3,1% h\u00e4tten ein um 1,6% gesteigerter Erfolg aus Vermietung von 15,5 Mio. CHF (Vj.: 15,2 Mio.) und das Ergebnis aus der Neubewertung der Liegenschaften in H\u00f6he von 9,7 Mio. (Vj. 8,9 Mio.) beigetragen, teilt Warteck Invest mit. Der operative Konzerngewinn (exkl. Neubewertungen und Aufl\u00f6sung von R\u00fcckstellungen) habe sich im ersten Semester gegen\u00fcber der Vorjahresperiode um 4,1% auf 8,8 Mio. (Vj.: 8.4 Mio.) erh\u00f6ht. Die Eigenkapitalrendite stieg leicht von 8,0% auf 8,1%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Mietern, die vom erneuten Corona-Lockdown betroffen waren, habe man Mietzinserlasse im Umfang von insgesamt 0,26 Mio. gew\u00e4hrt, was 1,4% der Soll-Mietzinsen ausmache, so Warteck Invest weiter. Dennoch h\u00e4tten sich die Soll-Mietzinsen im ersten Semester gegen\u00fcber der Vergleichsperiode um 1,0% auf 18,4 Mio. erh\u00f6ht. Die Leerstandsquote ging den Angaben zufolge von 3,4% auf 2,2% zur\u00fcck, und die Ist-Mietertr\u00e4ge kamen bei 18,0 Mio. zu liegen (Vj.: 17.6 Mio.). <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Liegenschaftsaufwand (exkl. Baurechtszinsen) stieg von 2,4 auf 2,5 Mio. und entspricht 12,6% der Soll-Mietertr\u00e4ge. Die Bruttorendite des Portfolios reduzierte sich leicht auf 4,5% (Jahr 2020: 4,6%). Die Nettorendite blieb mit 3,8% stabil, die Performance lag bei 4,9% (Jahr 2020: 5,2%).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Warteck Invest hat im Berichtszeitraum keine Liegenschaft akquiriert, die Immobiliengesellschaft investierte neben dem normalen Unterhalt 6,2 Mio. f\u00fcr Instandsetzungen und Modernisierungen im Bestand sowie f\u00fcr Sanierungs-, Neubau- und Entwicklungsprojekte. Infolge dieser Investitionen sowie durch die Aufwertung aufgrund der Neubewertungen der Liegenschaften sei der Wert des Immobilienportfolios gegen\u00fcber Ende 2020 um 1,9% auf 854,5 Mio. gestiegen (Vj.: 838,6 Mio.), so Warteck Invest. Die laufenden Projekte w\u00fcrden sich planm\u00e4ssig entwickeln, mit der Planung weiterer Vorhaben sei begonnen worden. F\u00fcr die kommenden f\u00fcnf Jahre verf\u00fcgt die Immobiliengesellschaft eigenen Angaben zufolge \u00fcber eine Pipeline aus Aufstockungs-, Sanierungs- und Arealentwicklungsprojekten mit einem Gesamtvolumen von rund 255 Mio.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Warteck Invest meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2021 einen Gewinn von 16,4 Mio. CHF, das sind gut 3% mehr als in der Vorjahresperiode.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36],"class_list":["post-2213","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2213"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2213\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}