{"id":2184,"date":"2021-08-20T09:36:35","date_gmt":"2021-08-20T07:36:35","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-08-20\/psp-swiss-property-gewinnplus-im-ersten-halbjahr\/"},"modified":"2021-08-20T09:36:35","modified_gmt":"2021-08-20T07:36:35","slug":"psp-swiss-property-gewinnplus-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-08-20\/psp-swiss-property-gewinnplus-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"PSP Swiss Property: Gewinnplus im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>PSP Swiss Property sieht sich auch in der anhaltenden Corona-Krise gut aufgestellt. Auf das Halbjahresergebnis h\u00e4tten sich die Pandemiefolgen nur marginal ausgewirkt, teilt die Immobiliengesellschaft mit.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Reingewinn stieg gegen\u00fcber dem Vorjahr von 121,8 Mio. CHF auf 371,4 Mio. CHF, ein Plus von 249,6 Mio. CHF. Grund sei vor allem eine deutliche Portfolioaufwertung in H\u00f6he von 325,0 Mio. CHF (H1 2020: 31,1 Mio.), so PSP. Die Aufwertung resultierte den Angaben zufolge haupts\u00e4chlich aus dem tieferen Diskontierungssatz (nominal 3,1%, Ende 2020: 3,2%) sowie aus fertiggestellten Neubauten und Sanierungen und diversen Vermietungen. Dagegen h\u00e4tten sich vorsichtigere Ertragsprognosen im Zusammenhang mit Covid-19 vereinzelt wertvermindernd ausgewirkt. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Von Januar bis Juni 2021 erwirtschaftete die Immobilien-AG einen Gewinn ohne Liegenschaftserfolge von 112,6 Mio. CHF, was einer Zunahme um 14,3 Mio. CHF oder 14,6% gegen\u00fcber der Vorjahresperiode entspreche. Die Steigerung ist PSP zufolge haupts\u00e4chlich auf h\u00f6here Mieteinnahmen (+6,6 Mio.) sowie h\u00f6here Gewinne aus dem Verkauf von Entwicklungsprojekten und Stockwerkeigentum (+14,0 Mio.) zur\u00fcckzuf\u00fchren. Im ersten Halbjahr dieses Jahres gew\u00e4hrte PSP Corona-bedingte Mietzinserlasse in H\u00f6he von 3,5 Mio. (H1 2020: 2,3 Mio.). <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Leerstandsquote lag per Ende Juni 2021 bei 3,1% (Ende 2020: 3,0%), wovon 0,5 Prozentpunkte auf Sanierungsarbeiten zur\u00fcckzuf\u00fchren seien, so die Immobiliengesellschaft. Von den in diesem Jahr auslaufenden Mietvertr\u00e4gen im Volumen von 52,4 Mio. CHF seien per Ende Juni 79% erledigt gewesen. Die Wault (weighted average unexpired lease term) des Gesamtportfolios beziffert sich auf 4,0 Jahre. Die Wault der zehn gr\u00f6ssten Mieter, die rund 30% der Mietertr\u00e4ge beitragen, liegt bei 4,8 Jahren.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>F\u00fcr das Gesamtjahr 2021 best\u00e4tigt PSP Swiss Property die Ebitda-Prognose: Das Unternehmen rechnet weiterhin mit einem Ebitda ohne Liegenschaftserfolge von rund 275 Mio. CHF (2020: 271,1 Mio.). Bei den Leerst\u00e4nden erwartet PSP per Ende 2021 neu eine Quote von unter 4,5% (bisher: rund 4,5%). Die Prognosen basieren jedoch auf der Annahme einer anhaltenden schrittweisen Lockerung der beh\u00f6rdlich angeordneten Massnahmen und einer entsprechenden Normalisierung des wirtschaftlichen Umfelds bis Ende 2021, betont das Unternehmen. PSP geht weiter davon aus, dass sich die Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen langsam verbessern wird &#8211; insbesondere f\u00fcr qualitativ gute B\u00fcrofl\u00e4chen an Zentrumslagen. Der Markt f\u00fcr Retail-Fl\u00e4chen bleibe wohl, mit Ausnahme der High-Street-Zonen, bis auf weiteres angespannt.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>PSP Swiss Property meldet f\u00fcr das erste Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2021 einen Reingewinn von 371,4 Mio. CHF, das sind fast 250 Mio. CHF mehr als im Vorjahreszeitraum. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36],"class_list":["post-2184","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2184"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2184\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}