{"id":2043,"date":"2021-07-05T08:52:16","date_gmt":"2021-07-05T06:52:16","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-07-05\/corona-pandemie-druck-auf-geschaftsmieter-steigt\/"},"modified":"2021-07-05T08:52:16","modified_gmt":"2021-07-05T06:52:16","slug":"corona-pandemie-druck-auf-geschaftsmieter-steigt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-07-05\/corona-pandemie-druck-auf-geschaftsmieter-steigt\/","title":{"rendered":"Corona-Pandemie: Druck auf Gesch\u00e4ftsmieter steigt"},"content":{"rendered":"

Der zweite Monitoringbericht Gesch\u00e4ftsmieten betrachtet die Entwicklung der Gesch\u00e4ftsmieten w\u00e4hrend der zweiten Welle der Corona-Pandemie zwischen Herbst 2020 und Mai 2021. Er basiert auf Umfragen und Studien, die das Bundesamt f\u00fcr Wohnungswesen BWO in Auftrag gegeben hat. Befragt wurden Kantone, St\u00e4dte und betroffene Betriebe. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Insgesamt seien im zweiten Lockdown weniger Betriebe und Einrichtungen betroffen gewesen, heisst es in dem Bericht: 2020 waren 17% der Besch\u00e4ftigten und rund 113.000 Mietverh\u00e4ltnisse von den Schliessungen betroffen. 2021 waren es 6,7% der Besch\u00e4ftigten und 48.000 der Gesch\u00e4ftsmietvertr\u00e4ge. Der Hauptgrund f\u00fcr den R\u00fcckgang sei, dass im Vergleich zur ersten Welle weniger Branchen betroffen gewesen seien. Allerdings habe die Belastung in der zweiten Welle l\u00e4nger angedauert und sei daher vor allem f\u00fcr die Gastronomie, den Detailhandel sowie die Freizeit- und Kulturbetriebe gr\u00f6sser gewesen. In der Gastronomie waren dem Bericht zufolge vom 22. Dezember 2020 bis am 18. April 2021 gut 80% der gesamten Miet- und Pachtzinse betroffen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Mietausf\u00e4lle steigen<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

71% der Gesch\u00e4ftsmieter in den betroffenen Branchen gaben dem Bericht zufolge an, dass ihr Umsatz im Jahr der Pandemie 2020 gegen\u00fcber dem Vorjahr zur\u00fcckgegangen sei. Davon verzeichneten 36% der Unternehmen einen Umsatzr\u00fcckgang von bis zu einem F\u00fcnftel, 33% meldeten Einbussen von 21% bis 50%. 13% verloren mehr als die H\u00e4lfte ihres Umsatzes. Entsprechend wird es f\u00fcr die Unternehmen schwieriger, die Miete begleichen zu k\u00f6nnen: Seit Beginn der Pandemie hat sich der Anteil der davon betroffenen Unternehmen von 8% auf 30% fast vervierfacht.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Entsprechend ist auf Vermieterseite der Anteil derjenigen, die von h\u00e4ufigen oder sehr h\u00e4ufigen Mietzinsausf\u00e4llen betroffen waren, von 11% auf 17% gestiegen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Rund die H\u00e4lfte der Antwortenden (49%) sowohl auf Mieter- als auch auf Vermieterseite geben an, dass sie um ein Entgegenkommen bei der Miete angefragt, ein Entgegenkommen angeboten h\u00e4tten oder sich noch in Verhandlungen befinden. Im Vergleich zur Befragung vom Juni 2020 ist dieser Anteil leicht r\u00fcckl\u00e4ufig \u2013 insbesondere der Anteil der Mietparteien, die sich noch in Verhandlungen befinden, hat sich halbiert.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

29% der befragten Mieter berichten von einem Entgegenkommen bez\u00fcglich der Mieten. 16% haben mit ihrem Vermieter diskutiert, aber keine einvernehmliche L\u00f6sung erreichen k\u00f6nnen. Bei denjenigen Mietern, die mit ihrem Vermieter \u00fcber ein Entgegenkommen verhandelt haben, kam es in zwei von drei F\u00e4llen zu einer Einigung.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Da es aus Sicht des Bundesrats trotz der derzeit positiven Entwicklungen bei der Covid-19-Pandemie im Bereich der Gesch\u00e4ftsmieten weiterhin Unsicherheiten gibt, soll das Monitoring fortgef\u00fchrt werden. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Corona-Pandemie macht Gesch\u00e4ftsmietern immer mehr zu schaffen. Laut dem zweiten Monitoringbericht Gesch\u00e4ftsmieten hat sich der Anteil der Unternehmen, die mit dem Zahlen der Miete Schwierigkeiten haben, zwischen Herbst 2020 und Mai 2021 fast vervierfacht.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[59,78,16,65],"class_list":["post-2043","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-freizeitimmobilien","tag-gastronomie","tag-retail","tag-studie-detailhandel"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2043","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2043"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2043\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2043"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2043"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2043"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}