{"id":2020,"date":"2021-06-29T08:59:18","date_gmt":"2021-06-29T06:59:18","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-06-29\/winterthur-hgw-plant-sanierung-der-siedlung-grabenacker\/"},"modified":"2021-06-29T08:59:18","modified_gmt":"2021-06-29T06:59:18","slug":"winterthur-hgw-plant-sanierung-der-siedlung-grabenacker","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-06-29\/winterthur-hgw-plant-sanierung-der-siedlung-grabenacker\/","title":{"rendered":"Winterthur: HGW plant Sanierung der Siedlung Grabenacker"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Siedlung Grabenacker der HGW wurde ab 1945 erbaut und gilt mit ihrer Charakteristik des \u00abgeschlossenen Dorfs\u00bb als Pionierwerk einer damals neuen Stadtbaukunst. Die mehrheitlich zweigeschossigen Reiheneinfamilienh\u00e4user sind in die Topographie eingebettet und verf\u00fcgen \u00fcber grossz\u00fcgige private G\u00e4rten. 2018 wurde die Siedlung Grabenacker ins Inventar der Denkmalschutzobjekte von \u00fcberkommunaler Bedeutung aufgenommen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Nun m\u00fcssen die Bestandsbauten saniert werden, zudem will die HGW das Wohnungsangebot um kleinere Wohnungen f\u00fcr Einzelpersonen oder Paare erweitern und dazu Neubauten erstellen. Um Entwicklungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Ersatzneubauten und Schutzmassnahmen bzw. Schutzumfang der bestehenden Bauten zu regeln, wurden ein privater Gestaltungsplan und eine Schutzverordnung erarbeitet. Der geplante Abbruch einzelner Bauten setzt ausserdem voraus, dass diese Siedlungsteile aus dem Inventar entlassen werden. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Im Rahmen der \u00f6ffentlichen Auflage des Gestaltungsplans gingen nach Angaben der Stadt Winterthur vier Einwendungen mit insgesamt 14 Antr\u00e4gen und Anregungen ein. Sie seien alle nicht ber\u00fccksichtigt worden, weil sie entweder bereits der Stossrichtung entsprachen, erst in nachgelagerten Prozessen gekl\u00e4rt werden k\u00f6nnen, nicht den Entwicklungszielen entsprachen oder nicht Gegenstand des Gestaltungsplans waren. Die Einwendungen betrafen laut HGW mehr Biodiversit\u00e4t im Aussenraum, eine Reduktion der Autoabstellpl\u00e4tze, bauliche Einschr\u00e4nkungen in der Bauh\u00f6he sowie die Forderung nach einem W\u00e4rmeverbund und gewerblicher Nutzung. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Stadtrat hat den Gestaltungsplan gutgeheissen und \u00fcberweist diesen an den grossen Gemeinderat. Die Genehmigung durch die kantonale Baudirektion wird im ersten Quartal 2022 erwartet. Nach der aktuellen Planung sollen die Bauarbeiten 2023 starten.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Reiheneinfamilienhaus-Siedlung Grabenacker der Heimst\u00e4tten-Genossenschaft Winterthur (HGW) in Oberwinterthur soll saniert und erweitert werden. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[11,4,42],"class_list":["post-2020","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2020","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2020"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2020\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2020"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2020"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2020"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}