{"id":1849,"date":"2021-05-21T08:57:50","date_gmt":"2021-05-21T06:57:50","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-05-21\/realstone-swiss-property-steigert-die-mieteinnahmen\/"},"modified":"2021-05-21T08:57:50","modified_gmt":"2021-05-21T06:57:50","slug":"realstone-swiss-property-steigert-die-mieteinnahmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-05-21\/realstone-swiss-property-steigert-die-mieteinnahmen\/","title":{"rendered":"Realstone Swiss Property steigert die Mieteinnahmen"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Mieteinnahmen des Realstone Swiss Property stiegen im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr nach Angaben der Fondsleitung um 3,41 % oder 1,77 Mio. CHF auf 53,56 Mio. CHF. Die Mietausfallquote sei von 5,74% auf 5,01% per 31. M\u00e4rz 2021 gesunken. Der Gesamtertrag wird auf 54,70 Mio. beziffert, ein Plus von 4,50%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Gesamtaufwendungen stiegen im Berichtszeitraum um 4,75% auf knapp 30 Mio., so dass sich ein Nettoergebnis von 24,70 Mio. ergibt. Das sind 4,20% mehr als im Vorjahr. Hinzu kommt ein Gewinn von 1,30 Mio. aus dem Verkauf der Liegenschaft M\u00f6riken-Wildegg (AG). Die nicht realisierten Gewinne aus Neubewertungen belaufen sich auf 6,53 Mio. nach Liquidationssteuern. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h2><span><span><span>Zuk\u00e4ufe in Basel, Luzern und Puidoux<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n<p><span><span><span>Das Gesamtverm\u00f6gen des Realstone Swiss Property erh\u00f6hte sich im Berichtszeitraum den Angaben zufolge um 5,50% auf 1,21 Mrd. Neben den Neubewertungen der Liegenschaften im Portfolio haben nach Angaben der Fondsleitung insbesondere Investitionen in die Projekte Chemin de Mon Repos 3-5 in Cheseaux-sur-Lausanne (VD) und Route de Berne 2 in Lausanne beigetragen. Ausserdem wurden drei haupts\u00e4chlich zu Wohnzwecken genutzte Liegenschaften im Gesamtwert von 34,07 Mio. erworben: an der Maulbeerstrasse 33 in Basel, der Blattenmoosstrasse 2-4 in Luzern und der Route de Sous-la-Ville 8 in Puidoux (VD). Verkauft wurde die Liegenschaft an der Bruggerstrasse 9 in M\u00f6riken-Wildegg (AG) f\u00fcr einen Preis von 20,78 Mio. Aus diesen Transaktionen resultiert ein Netto-Einkaufsvolumen von 13,29 Mio. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Nettoverm\u00f6gen legte um 7,52% auf 874,17 Mio. zu. Der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil wird auf 124,73 CHF beziffert, die j\u00e4hrliche Anlagerendite auf 3,86 %. Es soll wie im Vorjahr eine Dividende von 3,65 CHF\/Anteil ausgesch\u00fcttet werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Gesch\u00e4ftsjahr 2020\/21 war das letzte des Realstone Swiss Property vor seiner Vereinigung mit dem Realstone Development Fund. Die Fondsfusion wird am 31. Mai 2021 r\u00fcckwirkend auf den 1. April 2021 vollzogen. Der neue Realstone-Fonds wird ein Immobilienportfolio von 2,26 Mrd. CHF halten.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Immobilienfonds Realstone Swiss Property hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2020\/21 seine Mieteinnahmen um 3,4% erh\u00f6ht. Auch das Nettoergebnis hat zugelegt.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35],"class_list":["post-1849","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1849","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1849\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1849"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1849"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}