{"id":1793,"date":"2021-05-06T14:36:08","date_gmt":"2021-05-06T12:36:08","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-05-06\/cham-papieri-areal-projekt-weiter-auf-kurs\/"},"modified":"2021-05-06T14:36:08","modified_gmt":"2021-05-06T12:36:08","slug":"cham-papieri-areal-projekt-weiter-auf-kurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-05-06\/cham-papieri-areal-projekt-weiter-auf-kurs\/","title":{"rendered":"Cham: Papieri-Areal-Projekt weiter auf Kurs"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span><span><span>Auf dem ehemaligen Fabrikgel\u00e4nde in Cham im Kanton Zug entsteht etappenweise \u00fcber die n\u00e4chsten zehn bis 15 Jahre ein elf Hektaren umfassendes neues Quartier mit jeweils rund 1.000 Wohneinheiten und Arbeitspl\u00e4tzen.<\/span><\/span><\/span> <span><span>Die ersten Abbruch- und Aushubarbeiten f\u00fcr das neue Wohn- und Arbeitsquartier auf dem ehemaligen Papieri-Industrieareal in Cham im Kanton Zug waren 2019 erfolgt. Anfang Juni 2020 schloss sich die Grundsteinlegung f\u00fcr die erste Bauetappe an. Im kommenden Herbst 2021 sollen nun diese ersten Rohbauarbeiten abgeschlossen sowie die neue und nachhaltige Energiezentrale in Betrieb genommen werden. Parallel hierzu schreitet die Planung der zweiten Bauetappe voran, teil die Cham Group AG mit.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span>Die Vermarktung der Stockwerkeigentumseinheiten &#8211; der sogenannten \u00abPapieri-Suites\u00bb im s\u00fcdlichsten Hochhaus sowie der \u00abPapieri-Lofts\u00bb und \u00abPapieri-Ateliers\u00bb in den alten Hallen der Papiermaschinen 1-4 \u2013 ist laut Bauherr erfolgreich: Aktuell seien 102 der 105 Kaufvertr\u00e4ge beurkundet, die restlichen erfolgten noch im ersten Halbjahr 2021. Aus dem Verkauf des Stockwerkeigentums erwartet die Cham Group bis Ende 2022 einen Erl\u00f6s von rund 145 Mio. CHF. Davon w\u00fcrden rund 20% bei Beurkundung angezahlt. Bis zum Jahresende 2020 betrug die Summe in diesem Bereich 25,8 Mio.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die Vermarktung der ersten 160 Mietwohnungen, davon 30 preisg\u00fcnstige, und der rund 4.400 qm Gewerbefl\u00e4chen der ersten Bauetappe ist in Vorbereitung und soll Anfang 2022 starten. Im Erdgeschoss dieser Geb\u00e4ude werden Ateliers in verschiedenen Gr\u00f6ssen mit und ohne Galerie angeboten und auch im Erdgeschoss des s\u00fcdlichen Hochhauses stehen gewerbliche Mietfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. F\u00fcr die Bespielung des Kesselhauses laufen Planarbeiten und die Suche nach einem geeigneten Gastronomie-Betreiber. Mit der Vermietung der Wohnungen und Gewerbefl\u00e4chen der fertiggestellten ersten Bauetappe werde der Soll-Mietertrag der Cham Group ab 2023 dann \u00fcber f\u00fcnf Mio. CHF liegen.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Im Sommer 2021 sollen die entsprechenden Baueingaben f\u00fcr die zweite Bauetappe erfolgen. Anschliessend wird ein Varianzverfahren f\u00fcr die dritte Etappe lanciert. Die Vermarktung der ersten Mietwohnungen und der kommerziellen Fl\u00e4chen der ersten Etappe werde vorbereitet und sukzessive gestartet. Die Cham Group erwarte deshalb f\u00fcr 2021 erneut eine \u00abkontinuierliche Wertsteigerung des Immobilienportfolios\u00bb.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span><span><span>Die ersten Rohbauten auf dem Papieri-Areal in Cham (ZG) werden bis Herbst 2021 fertiggestellt. Dies teilte jetzt die projektverantwortliche Immobiliengesellschaft Cham Group AG mit.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7,36,19,11,4,14,68,58,20],"class_list":["post-1793","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro","tag-immobilien-ag","tag-in-bau","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-mfh-stockwerkeigentum","tag-projektentwickler","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie","tag-zg"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1793"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1793\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}