{"id":1610,"date":"2021-04-08T10:22:11","date_gmt":"2021-04-08T08:22:11","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-04-08\/realstone-swiss-property-ein-verkauf-und-zwei-neuerwerbe\/"},"modified":"2021-04-08T10:22:11","modified_gmt":"2021-04-08T08:22:11","slug":"realstone-swiss-property-ein-verkauf-und-zwei-neuerwerbe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-04-08\/realstone-swiss-property-ein-verkauf-und-zwei-neuerwerbe\/","title":{"rendered":"Realstone Swiss Property: Ein Verkauf und zwei Neuerwerbe"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Bei den Neuerwerben des Realstone Swiss Property handelt es sich um zwei Wohnh\u00e4user in der deutschsprachigen Schweiz. Das erste befindet sich an der Blattenmoosstrasse 2-4 im Luzerner Stadtteil Littau und umfasst 40 Ein- bis Dreizimmerwohnungen. Die Liegenschaft mit zwei Eing\u00e4ngen erstrecke sich auf f\u00fcnf Etagen mit insgesamt 1.796 qm plus Untergeschoss und befinde sich in der N\u00e4he von Gesch\u00e4ften und mit guter Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr und das Strassennetz, teilt Realstone mit. Der Kaufpreis wird mit 10,9 Mio. CHF angegeben.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die zweite Immobilie grenzt an ein Geb\u00e4ude, das dem Fonds bereits geh\u00f6rt. Sie liegt in der Maulbeerstrasse 33 im Basler Stadtteil Rosental, in der N\u00e4he des Badischen Bahnhofs, und umfasst sieben Wohnungen. Der Kaufpreis lag laut Realstone bei 4 Mio., und das Objekt befinde sich in einem \u00abhervorragenden Zustand\u00bb. Vorgesehen sei eine Fassadenisolierung, was den Heizkostenindex verbessern und die Betriebskosten senken werde. Dar\u00fcber hinaus erwartet Realstone Verwaltungssynergien mit dem Nachbargeb\u00e4ude.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Beide Akquisitionen folgen dem Verkauf eines vierst\u00f6ckigen Geb\u00e4udes mit 55 Wohnungen im Stockwerkeigentum an der Bruggerstrasse 9 in Wildegg (AG) f\u00fcr 20,78 Mio., so Realstone. Zu der Immobilie geh\u00f6ren 166 unter- und oberirdischen Parkpl\u00e4tze, von denen 81 Teil der Transaktion sind. Die restlichen 85 Pl\u00e4tze wurden dem Nachbargeb\u00e4ude an der Bruggerstrasse 11 angegliedert, das ebenfalls dem Realstone Swiss Property geh\u00f6rt. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Verkauf der Immobilie erm\u00f6gliche einen Kapitalgewinn f\u00fcr die Anleger und reduziere gleichzeitig das Engagement des Fonds in einer Region mit zunehmendem Mietdruck, so Realstone. Die Transaktion, die am 1. Dezember 2020 wirksam wurde, habe einen gesch\u00e4tzten Kapitalgewinn von 0,19 CHF pro Anteil generiert.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Immobilienfonds Realstone Swiss Property hat drei Transaktionen abgeschlossen: Eine Liegenschaft in Wildegg (AG) ist verkauft und der Erl\u00f6s in den Ankauf von zwei Immobilien in Luzern und Basel reinvestiert worden. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[6,2,27,35,10,4,14,41],"class_list":["post-1610","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-ag","tag-bs","tag-einzel-objekt","tag-immobilienfonds","tag-lu","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-mfh-stockwerkeigentum","tag-verkauf"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1610","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1610"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1610\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1610"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1610"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1610"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}