2019 hat das Planungsamt zusammen mit den beiden Grundeigent\u00fcmern des Areals, SBB Immobilien und der Einwohnergemeinde der Stadt Basel, vertreten durch Immobilien Basel-Stadt, einen st\u00e4dtebaulichen Studienauftrag mit sieben Planungsteams durchgef\u00fchrt. Im Fokus standen dabei die Bebauungs- und Nutzungskonzepte f\u00fcr die Neubauten auf den Baufeldern 2, 4 und 5 sowie die Nutzung und Gestaltung der Freir\u00e4ume.<\/p>\n
Aus sieben eingereichten st\u00e4dtebaulichen Entw\u00fcrfen f\u00fcr das Areal VoltaNord hat sich das Beurteilungsgremium f\u00fcr eine Synthese zweier Beitr\u00e4ge (Jessenvollenweider Architekten, Studio DIA\/Johann Reble Architekt) entschieden. Die Entwicklung l\u00e4sst sich nun klar greifen: Herz des neuen Quartiers wird ein von B\u00e4umen ges\u00e4umter Quartierplatz mit Pavillon und Spielplatz. F\u00fcr die Baufelder sind grossz\u00fcgige Blockrandbebauungen mit gr\u00fcnen, gemeinschaftlich genutzten Innenh\u00f6fen vorgesehen, die das bestehende Wohnquartier St. Johann nach Norden erweitern.<\/p>\n
Insgesamt entsteht auf dem Areal Raum f\u00fcr 2.000 bis 2.500 Arbeitspl\u00e4tze sowie Wohnraum f\u00fcr rund 1.500 bis 2.000 Einwohner, davon mindestens zwei Drittel preisg\u00fcnstig. Neben dem Quartierplatz wird im Westen des Areals ein Quartierpark mit Natur- und Erholungsfl\u00e4chen entlang der Gleise entstehen.<\/p>\n
Auf der Parzelle der SBB (Baufeld 2) ist eine aufgebrochene Blockrandbebauung vorgesehen. Im n\u00f6rdlichen Teil des Baufelds sollen Fl\u00e4chen f\u00fcr stilles Gewerbe und Dienstleistungen entstehen. An der Lysb\u00fcchelstrasse streben die Planungspartner eine bereichernde Nutzungsdurchmischung an, wobei der Fokus auf dem Wohnen liegt.<\/p>\n
Die einzelnen Geb\u00e4ude werden gr\u00f6sstenteils von den SBB als Eigeninvestition realisiert. Mindestens 30% der realisierten Wohnfl\u00e4che wird gemeinn\u00fctzigen Wohnbautr\u00e4gern zum Bau von preisg\u00fcnstigem Wohnraum im Baurecht angeboten.<\/p>\n
Unmittelbar an das bestehende Quartier ankn\u00fcpfend ist auf Baufeld 4 eine grossz\u00fcgige Blockrandbebauung mit einem gemeinschaftlichen Innenhof vorgesehen. Das Baufeld ist prim\u00e4r dem Wohnen vorbehalten, l\u00e4sst aber im Erdgeschoss auch andere quartierbezogene Nutzungen zu. Die Einwohnergemeinde der Stadt Basel wird als Grundeigent\u00fcmerin alle Bauten auf Baufeld 4 gemeinn\u00fctzigen Wohnbautr\u00e4gern zur Erstellung von preisg\u00fcnstigem Wohnraum im Baurecht abgeben.<\/p>\n
Auf Baufeld 5, zwischen Quartierplatz und Els\u00e4sserstrasse, wird ebenfalls preisg\u00fcnstiger Wohnraum realisiert. Der Studienauftrag hat hier noch kein definitives Bebauungskonzept ergeben. Daher f\u00fchrt Immobilien Basel-Stadt noch 2020 einen separaten Architekturwettbewerb durch.<\/p>\n
F\u00fcr die Baufelder 2, 4 und 5 erarbeitet das Planungsamt aktuell einen Bebauungsplan zweiter Stufe zur rechtlichen Sicherstellung des st\u00e4dtebaulichen Konzepts. F\u00fcr den Quartierplatz werden Stauffer R\u00f6sch Landschaftsarchitekten (Team Jessenvollenweider) ein Vorprojekt auf Basis ihres Siegerprojekts erarbeiten. F\u00fcr die Gestaltung des im Westen gelegenen Quartierparks f\u00fchrt die Stadtg\u00e4rtnerei einen Projektwettbewerb durch. Der Baustart aller Teilprojekte erfolgt voraussichtlich 2023.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Auf dem Areal VoltaNord im Basler Quartier St. Johann soll ein durchmischter Stadtteil entstehen. Sieben Planungsteams haben Bebauungs- und Freiraumkonzepte erarbeitet.<\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[2,11,4,17,58],"class_list":["post-1400","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-bs","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-verfugbare-flache","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1400","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1400"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1400\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}