{"id":1396,"date":"2021-03-02T08:28:44","date_gmt":"2021-03-02T07:28:44","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-03-02\/solvalor-61-steigert-ergebnis-und-fondsvermogen\/"},"modified":"2021-03-02T08:28:44","modified_gmt":"2021-03-02T07:28:44","slug":"solvalor-61-steigert-ergebnis-und-fondsvermogen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-03-02\/solvalor-61-steigert-ergebnis-und-fondsvermogen\/","title":{"rendered":"Solvalor 61 steigert Ergebnis und Fondsverm\u00f6gen"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Das Gesamtverm\u00f6gen des auf Wohnimmobilien in der Westschweiz fokussierten Fonds Solvalor 61 erreichte zum Stichtag 31. Dezember 2020 rund 1,2 Milliarden CHF (+5,6%). Das Wachstum sei vor allem auf Neubauprojekte in Nyon (VD), Aufstockungen in Pully (VD) und Genf sowie eine Renovierung in Lancy (GE) zur\u00fcckzuf\u00fchren, teilt die Fondsleitung mit.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>In Nyon hatte der Fonds im letzten Gesch\u00e4ftsjahr Neubauten an dem Chemin Falconnier 33 bis 39 und der All\u00e9e de la Petite Prairie 16-18 erworben. In Lancy werden 38 Wohnungen an dem Chemin du Bac 10-14 und der Avenue du Petit-Lancy 27-29 renoviert, und an der Rue Guye 1-7 in Genf sowie dem Chemin du Liaudoz 46 in Pully sind 13 Neubauwohnungen nach Aufstockungen fertiggestellt worden. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Verschuldungsrate des Fonds liegt bei 21,1%, das Nettoverm\u00f6gen legte innert ein Jahr um 1,17% leicht zu. Der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil zum 31. Dezember 2020 erreichte 203,05 CHF.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span><span><span>Das Halbjahresnettoergebnis erh\u00f6hte sich um 2,1% auf 12,5 Millionen, zudem sind den Angaben zufolge die halbj\u00e4hrlichen Mieteinnahmen im Vergleich zum 31. Dezember 2019 um 3,7% gestiegen. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span><span><span>Gr\u00fcnde f\u00fcr das Wachstum sind laut Fondsleitung insbesondere Mieteinnahmen aus dem Geb\u00e4ude, das im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr in Genf erworben wurde (Rue Guye 1-7), die Vermietung der 38 renovierten Appartements in Lancy und die Aufstockungen in Genf und in Pully. Zugleich sei es gelungen, die H\u00f6he der Mietzinsausf\u00e4lle trotz der Renovierungen auf 2,2% zu begrenzen. Der strukturelle Anteil leerstehender Wohnungen sei hingegen im Vergleich zum 31. Dezember 2019 stabil geblieben.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span><span><span>F\u00fcr die zweite H\u00e4lfte des Gesch\u00e4ftsjahres erwartet der Solvalor 61 steigende Mieteinnahmen: In Nyon werde die Fertigstellung von 66 Neubauwohnungen in zwei Etappen im Chemin Falconnier 33-39 und von 61 weiteren in der All\u00e9e de la Petite Prairie 16-18 zu einem Anstieg f\u00fchren, heisst es. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span><span><span>Im Jahr 2023 wird die Fertigstellung von 40 Wohnungen in einem Neubau in Lausanne (Avenue Sainte-Luce 9) erwartet; die Bauarbeiten starteten im Dezember 2020. Zudem hat die Fondsleitung vor kurzem drei weitere Aufstockungsprojekte ausgeschrieben. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Immobilienfonds Solvalor 61 weist f\u00fcr das erste Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres ein Plus beim Nettoergebnis von 2,1% aus. Das Gesamtverm\u00f6gen legte um 5,6% zu.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,19,4,44],"class_list":["post-1396","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-in-bau","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-vd"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1396"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1396\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1396"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}