{"id":1365,"date":"2021-02-26T08:44:51","date_gmt":"2021-02-26T07:44:51","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-02-26\/swissinvest-liegt-deutlich-im-plus\/"},"modified":"2021-02-26T08:44:51","modified_gmt":"2021-02-26T07:44:51","slug":"swissinvest-liegt-deutlich-im-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-02-26\/swissinvest-liegt-deutlich-im-plus\/","title":{"rendered":"Swissinvest liegt deutlich im Plus"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Der b\u00f6rsenkotierte Swissinvest Real Estate Fund hat im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2020\/21 (per 31.12.2020) sein Portfolio weiter optimiert. Wie die Fondsleitung Pensimo mitteilt, wurden vier Liegenschaften mit einem Marktwert von insgesamt 16,1 Millionen CHF aufgrund der Gr\u00f6sse, des Standorts, der Potenziale und des Zustands ver\u00e4ussert, woraus ein Kapitalgewinn von 8,53 Millionen resultierte. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Ende 2020 hat der Fonds die Gesch\u00e4ftsliegenschaft Titanhaus in Z\u00fcrich mit einem Marktwert von 56,37 Millionen gekauft. F\u00fcr die Liegenschaft Ruhestrasse\/Manessenstrasse in Z\u00fcrich wurde zusammen mit den Nachbarn ein Studienauftrag durchgef\u00fchrt; geplant ist eine \u00dcberbauung mit 54 Wohnungen in den Obergeschossen und Dienstleistungsfl\u00e4chen im Erdgeschoss.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Marktwert des Gesamtportfolios, unter Ber\u00fccksichtigung der Zu- und Verk\u00e4ufe, ist gegen\u00fcber dem 30. Juni 2020 um 8,5% auf rund 1,1 Milliarden gestiegen. Auf den Bestandesliegenschaften inklusive Erneuerungsinvestitionen resultiert eine Aufwertung von 3,6%. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h2><span><span><span>Anlagerendite von 5,34%<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n<p><span><span><span>Die Performance des Swissinvest bel\u00e4uft sich im Berichtszeitraum auf 12,84% und die Anlagerendite auf 5,34%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Mietzinseinnahmen liegen mit 21,26 Millionen um 5,2% h\u00f6her als in der Vorjahresperiode. Der Nettoertrag erreichte mit 11,15 Millionen das Vorjahresniveau, der realisierte Erfolg stieg dagegen aufgrund der Verk\u00e4ufe um 76,3% auf 19,7 Millionen (2019: 11,16 Mio.). Der Gesamterfolg erreicht mit 41,44 Millionen beinahe die Marke des gesamten Gesch\u00e4ftsjahrs 2019\/20 (42,00 Mio.). <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Den aufgelaufenen Leerstand inklusive pandemiebedingter Mietzinserlasse im Umfang von 34.560 CHF beziffert Pensimo auf 3,62%. Aufgrund des Lockdowns im ersten Quartal 2021 sei mit weiteren Mietzinserlassen zu rechnen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>F\u00fcr das zweite Quartal 2021 pr\u00fcft die Fondsleitung nach eigenen Angaben eine Kapitalerh\u00f6hung um rund 60 Millionen. Das frische Geld soll in bestehende Projekte und neue Akquisitionen investiert werden. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Swissinvest Real Estate Fund hat im ersten Halbjahr 2020\/21 einen Gesamterfolg von 41,44 Millionen CHF erzielt. Das ist beinahe so viel wie im gesamten vorherigen Gesch\u00e4ftsjahr.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,29],"class_list":["post-1365","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1365"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1365\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1365"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}