{"id":1319,"date":"2021-02-19T09:08:32","date_gmt":"2021-02-19T08:08:32","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-02-19\/hsc-fund-portfoliowert-steigt-um-18\/"},"modified":"2021-02-19T09:08:32","modified_gmt":"2021-02-19T08:08:32","slug":"hsc-fund-portfoliowert-steigt-um-18","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2021-02-19\/hsc-fund-portfoliowert-steigt-um-18\/","title":{"rendered":"HSC Fund: Portfoliowert steigt um 18%"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Zum Stichtag 31. Dezember 2020 umfasste das Immobilienportfolio des HSC Fund 35 Liegenschaften mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 310.000 qm und einem Soll Mietzinsvolumen von rund 45,4 Millionen CHF, teilt Helvetica Property Investors im Portfolioreport f\u00fcr das Jahr 2020 mit. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>F\u00fcnf Liegenschaften mit einem Marktwert von rund 112 Millionen sind f\u00fcr den Fonds erworben worden, wodurch sich der j\u00e4hrliche Soll Mietertrag um 16% und der Portfoliowert um 18% auf 744 Millionen erh\u00f6hte (Vj.: 629 Mio.).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Von den Mietern des HSC Fund, der praktisch kein Exposure im Gastro- und Tourismusbereich hat, war den Angaben zufolge rund ein Drittel des Soll Mietzinsertrags direkt vom Lockdown im Fr\u00fchjahr 2020 betroffen. Mit \u00fcber 95% der betroffenen Mieter habe man Einigungen erzielt bzw. es stehen einvernehmliche L\u00f6sungen kurz bevor, so die Fondsleitung. Bei einigen Mietreduktionen sei es auch gelungen, Mietvertragsoptimierungen und Laufzeitverl\u00e4ngerungen zu vereinbaren. Die gew\u00e4hrten Mietzinsrabatte und R\u00fcckstellungen im Berichtsjahr 2020 reflektierten rund 2% der Soll-Mietertr\u00e4ge des Fonds.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Mieterkonkurse im Zusammenhang mit Covid-19 habe es bislang keine gegeben, und die stichtagsbezogene Vermietungsquote lag mit 94,6% auf dem Niveau des Vorjahres. Die Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge lag per 31. Dezember 2020 bei 4,5 Jahren. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Wie es weiter heisst, wurde u.a. in Rorschach (SG) der Mietvertrag f\u00fcr eine Gewerbefl\u00e4che \u00fcber zwei Etagen von rund 3.800 qm und einem j\u00e4hrlichen Mietzinsvolumen von 267.000 CHF bis Anfang 2028 verl\u00e4ngert. In Cham (ZG) ist ein Mietvertrag f\u00fcr 1.100 qm B\u00fcrofl\u00e4chen mit einem j\u00e4hrlichen Mietzins von 208.000 um weitere drei Jahre verl\u00e4ngert worden, und in Arlesheim (BL) sind im Zusammenhang mit einer vorzeitigen Mietvertragsverl\u00e4ngerung \u00fcber insgesamt sieben Jahre rund 1 Million wertvermehrend in die Erneuerung der L\u00fcftungs- und Klimaanlage investiert worden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>F\u00fcr das Jahr 2021 ist keine Kapitalerh\u00f6hung vorgesehen, auch im Jahr 2020 wurde keine Emission durchgef\u00fchrt. Die Aussch\u00fcttung f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 soll bei 5,10 CHF pro Anteil liegen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der HSC Fund publiziert den ausf\u00fchrlichen, gepr\u00fcften Jahresbericht 2020 am 31. M\u00e4rz 2021.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) von Helvetica Property Investors hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 Liegenschaften in Wert von 112 Millionen CHF erworben und den Portfoliowert um 18% gesteigert. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[18,7,35,48,40,20],"class_list":["post-1319","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-bl","tag-buro","tag-immobilienfonds","tag-sg","tag-vermietung","tag-zg"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1319"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1319\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}