{"id":1098,"date":"2020-12-22T19:52:46","date_gmt":"2020-12-22T18:52:46","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-12-22\/risch-rotkreuz-plane-fur-ein-neues-pflegeheim-sowie-60-alterswohnungen\/"},"modified":"2020-12-22T19:52:46","modified_gmt":"2020-12-22T18:52:46","slug":"risch-rotkreuz-plane-fur-ein-neues-pflegeheim-sowie-60-alterswohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/ib\/2020-12-22\/risch-rotkreuz-plane-fur-ein-neues-pflegeheim-sowie-60-alterswohnungen\/","title":{"rendered":"Risch-Rotkreuz: Pl\u00e4ne f\u00fcr ein neues Pflegeheim sowie 60 Alterswohnungen"},"content":{"rendered":"<p><span><span>Die Planung f\u00fcr ein neues Pflegeheim und eine \u00dcberbauung mit 60 Alterswohnungen an der Buonaserstrasse in Rotkreuz ist einen grossen Schritt weiter gekommen. Die raumplanerischen Voraussetzungen f\u00fcr die \u00dcberbauung lagen mit der Verabschiedung des Bebauungsplans im September 2020 vor; offen war bisher die Frage, ob die Bauten f\u00fcr das Leben im Alter auf dem westlichen Teil des Areals (Baufelder A1, A2 und B1, B2) etappiert oder auf einmal realisiert werden sollen. Die Stiftung Alterszentrum Risch\/Meierskappel (SARM), die Gemeinde Risch Immobilien AG (Griag) sowie die B\u00fcrger \/BGR) &#8211; und Einwohnergemeinde Risch (EGR) haben nun eine Vereinbarung getroffen, nach der per Ende 2025 sowohl die Alterswohnungen wie auch das neue Pflegeheim mit 73 Betten in einer Bauphase erstellt werden sollen. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Wie die Gemeinde Risch mitteilt, hat diese Art der Realisierung u.a. den Vorteil, das auf dem westlichen Teil des Areals an der Buonaserstrasse nur einmal eine mehrj\u00e4hrige Baustelle betrieben werden muss. Ferner erm\u00f6gliche das aktuelle Zinsumfeld das Projekt inklusive Landkauf zu sch\u00e4tzungsweise 67 Mio. CHF zu realisieren. Den Angaben zufolge fallen die Gesamtinvestitionen bei einer gleichzeitigen Realisierung um gut 4 Mio. CHF tiefer aus als bei einer etappierten Erstellung der Bauten.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Wie die Gemeinde weiter mitteilt, ist die Planung f\u00fcr die Neubauten unterschiedlich weit fortgeschritten. Der Neubau der Alterswohnungen sei soweit geplant, dass das Baugesuch eingereicht werden k\u00f6nne. Durch den nun gef\u00e4llten Variantenentscheid m\u00fcsse die Planung f\u00fcr das neue Pflegeheim nachgezogen werden; der Verwaltungsrat der Griag habe die Auftr\u00e4ge f\u00fcr die Planung des neuen Pflegeheims im November 2020 f\u00fcr die freih\u00e4ndige Vergabe \u00f6ffentlich ausgeschrieben.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><strong>Zwischennutzung f\u00fcr das Alterszentrum Dreilinden<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Die Umsetzung des Projekts per 2025 bedingt, dass der bestehende Baurechtsvertrag zwischen SARM und EGR aus dem Jahr 2013 ge\u00e4ndert wird. Dieser umfasst das heute von der SARM betriebene Alterszentrum Dreilinden (AZ3L) und hat eine Laufzeit bis 2044 mit einer Verl\u00e4ngerungsoption bis 2054. Die \u00c4nderung des Baurechts f\u00fchrt dazu, dass die EGR der SARM im Jahr 2025 eine Heimfallentsch\u00e4digung von 15,5 Mio. CHF ausrichten muss. Mit dem Heimfall des AZ3L erh\u00e4lt die EGR eine strategische Landreserve f\u00fcr \u00f6ffentliche Nutzungen Mitten in Rotkreuz. Der Bau des AZ3L soll nach 2025 einer Zwischennutzung zugef\u00fchrt werden, bis die endg\u00fcltige Nutzung der Landfl\u00e4che bestimmt ist. Favorisiert als Zwischennutzung ist studentisches Wohnen oder Wohnen in Kleineinheiten, beispielsweise f\u00fcr Kurzaufenthalter, erg\u00e4nzt durch Nutzungen im Erdgeschoss.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><strong>Abstimmung im Juni 2021<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Eine weitere Voraussetzung f\u00fcr die Realisierung des Projekts an der Buonaserstrasse ist die Erh\u00f6hung des Aktienkapitals der Griag um voraussichtlich 16 Mio. CHF. Gem\u00e4ss Mitteildung der Gemeinde soll die Erh\u00f6hung von der Einwohnergemeinde getragen werden; der Entscheid dar\u00fcber liege in der Zust\u00e4ndigkeit der Stimmberechtigten der B\u00fcrger- und Einwohnergemeinde. Den Angaben zufolge werden die Stimmb\u00fcrgerinnen und Stimmb\u00fcrger der EGR anl\u00e4sslich einer Urnenabstimmung vom 13. Juni 2021 \u00fcber die Beschl\u00fcsse zum Vorgehen betreffend die \u00dcberbauung an der Buonaserstrasse befinden.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span>An der Buonaserstrasse in Rotkreuz sollen bis Ende 2025 ein neues Pflegeheim und 60 Alterswohnungen entstehen. Nach 2025 wird damit das Alterszentrum Dreilinden nicht mehr ben\u00f6tigt. Es stehe bis zur Bestimmung der endg\u00fcltigen Nutzung der Landfl\u00e4che f\u00fcr eine Zwischennutzung zur Verf\u00fcgung, teilt die Gemeinde Risch mit.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[11,13,26,17,20],"class_list":["post-1098","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-in-planung","tag-senioren-immobilie","tag-student-housing","tag-verfugbare-flache","tag-zg"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1098","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1098"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1098\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1098"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1098"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1098"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}