Kanton Luzern: Pläne für Überbauung mit Migros-Markt und Wohnungen überarbeitet
Die Gemeinde Adligenswil (LU) gibt Änderungen am Konzept eine Überbauung mit Supermarkt und Wohnungen bekannt. Der geplante Migros-Markt wird im ersten Schritt 857m² gross. Die Zahl der Wohnungen wurde auf 19 reduziert.
Das Projekt „Bützi“ in Adligenswil (LU) ist laut einer Mitteilung der Gemeinde weiterentwickelt worden. Auf der freien Parzelle entlang der Dorfstrasse neben dem Gemeindehaus – dem sogenannten „Bützi“ – ist eine Überbauung geplant, in der neben Wohnungen auch ein Migros-Markt entsteht.
Ein Projektwettbewerb, der bereits 2018 bis 2019 stattfand, ergab als Sieger Pläne von Baumann Roserens Architekten und Kuhn Landschaftsarchitekten. Das ursprüngliche Siegerprojekt sah eine Gesamtüberbauung mit dem Neubau des Gemeindehauses vor. In der Folge wurde das Projekt überarbeitet, insbesondere mit Blick auf eine mögliche Etappierung, weil das Gemeindehaus noch während mindestens zehn Jahren genutzt werden soll. Die erste Etappe umfasst nun Wohnungen sowie die Migros-Filiale.
Grundstück wird im Baurecht verkauft
Für die Realisierung der ersten Etappe der Zentrumsentwicklung beabsichtigt die Gemeinde Adligenswil, das angepasste Grundstück Nr. 1432 im Baurecht (oder Verkauf) abzugeben. Das überarbeitete Projekt weist im Grundriss keinen Knick mehr auf und schliesst das Gemeindehaus nicht mehr ein.
Der überarbeitete Wohnbau weist drei Treppenhäuser auf. Ursprünglich waren fünf Treppenhäuser vorgesehen. Die Anzahl der Wohnungen ist von 26 auf 19 Einheiten reduziert worden. Geplant sind vier Wohnungen à 2,5 Zimmer und Hauptnutzungsflächen von 59 bis 69 m², zwölf Wohnungen à 3,5 Zimmer und Hauptnutzungsflächen von 77 bis 96 m² sowie drei Wohnungen à 4,5 Zimmer und Hauptnutzungsflächen von 113 bis 124 m². Es entstehen 64 neue unterirdische Parkplätze für den Supermarkt und die Wohnungen. Im ursprünglichen Wettbewerbskonzept waren 92 Parkplätze enthalten.
Migros-Filiale mit 857 m² plus Option
Die Migros-Filiale umfasst inklusive Lager- und Personalräume eine Hauptnutzungsfläche von 857 m². Hinzu kommt ein Gewerberaum mit einer Fläche von 58 Quadratmetern. In der zweiten Etappe verfügt die Migros über die Option, die Ladenflächen im Untergeschoss des neuen Gebäudes, wo heute das Gemeindehaus steht, zu erweitern. (aw)