{"id":986,"date":"2020-12-04T08:25:48","date_gmt":"2020-12-04T07:25:48","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-12-04\/procimmo-fonds-immo56-steigert-mieteinnahmen\/"},"modified":"2020-12-04T08:25:48","modified_gmt":"2020-12-04T07:25:48","slug":"procimmo-fonds-immo56-steigert-mieteinnahmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2020-12-04\/procimmo-fonds-immo56-steigert-mieteinnahmen\/","title":{"rendered":"Procimmo-Fonds Immo56 steigert Mieteinnahmen"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Wie Procimmo mitteilt, hat der Fonds Immobilier-CH pour Institutionnels 56j (Immo56) das erste Halbjahr des laufenden Gesch\u00e4ftsjahres, das am 30. September 2020 endete, mit einem Gesamterfolg von rund 8,59 Millionen CHF abgeschlossen (Vj.: rund 7,74 Mio.). <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Mieteinnahmen stiegen um 7,7% auf 9,98 Millionen an. Die Leerstandsquote (ohne Leerst\u00e4nde infolge von Bauarbeiten) wird auf 3,04% der Soll-Mieteinnahmen beziffert. Die Mietausfallrate sank von gegen\u00fcber dem Vorjahr von 4,00% auf 3,90%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Einem Total der Ertr\u00e4ge von rund 10,39 Millionen (Vh.: 9,87 Mio.) steht ein Total des Aufwands von 4,92 Millionen gegen\u00fcber (Vj.: 4,49). Das Nettofondsverm\u00f6gen betr\u00e4gt 283,4 Millionen und das Gesamtfondsverm\u00f6gen 462,8 Millionen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die EBIT-Marge wird auf 64,17% beziffert (Vj.: 68,19%), die Eigenkapitalrendite \u00abROE\u00bb erh\u00f6ht sich von 4,70% auf 5,95% und die Anlagerendite auf zw\u00f6lf Monate steigt ebenfalls und erreicht 6,18% (Vj.: 4,87%). Die Fremdfinanzierungsquote betr\u00e4gt 37,44% (Vj.: 35,33%). Die TER ref (GAV) sinkt leicht von 0,88% auf 0,87%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>F\u00fcr das zweite Halbjahr rechnet der Immo56 trotz der Corona-Krise mit steigenden Mieteinnahmen; sie sollen \u00fcber 19,5 Millionen liegen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h2>65 Millionen f\u00fcr Renovationen, Aufstockungen und Ersatzneubauten<\/h2>\n<p><span><span><span>Weiter heisst es im Gesch\u00e4ftsbericht, dass der Fonds das Potenzial der Bestandsliegenschaften besser ausnutzen will und daher Aufstockungen, Renovationen und den Abriss\/Wiederaufbau pr\u00fcft. Derzeit w\u00fcrden Studien an den Liegenschaften \u00abChemin d&#8217;Ombreval 3\u00bb in Prilly (VD) sowie an der \u00abAvenue Recordon 3\u00bb und an der \u00abRue de Gen\u00e8ve 87-91\u00bb in Lausanne (VD) durchgef\u00fchrt. In den n\u00e4chsten drei Jahren sollen rund 65 Millionen investiert werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Um die Investitionsplanung f\u00fcr die Renovationen fortzusetzen und die Fremdfinanzierungsquote zu senken, ist eine Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr den Januar 2021 geplant. Auch weitere Zuk\u00e4ufe seien geplant, derzeit w\u00fcrden SWAP-Gesch\u00e4fte mit Pensionskassen ausgehandelt, heisst es im Gesch\u00e4ftsbericht.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Immobilienfonds Immo56 von Procimmo hat im ersten Halbjahr des laufenden Gesch\u00e4ftsjahres die Mieteinnahmen um 7,7% gesteigert und auch den Gesamterfolg erh\u00f6ht. Im kommenden Jahr soll eine Kapitalerh\u00f6hung durchgef\u00fchrt werden, um u.a. Renovationen zu finanzieren.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,11,44],"class_list":["post-986","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-in-planung","tag-vd"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/986","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=986"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/986\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=986"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=986"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=986"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}