{"id":943,"date":"2020-11-23T08:55:08","date_gmt":"2020-11-23T07:55:08","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-11-23\/basel-csa-anlagegruppe-verdichtet-siedlung-beim-horburgplatz\/"},"modified":"2020-11-23T08:55:08","modified_gmt":"2020-11-23T07:55:08","slug":"basel-csa-anlagegruppe-verdichtet-siedlung-beim-horburgplatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2020-11-23\/basel-csa-anlagegruppe-verdichtet-siedlung-beim-horburgplatz\/","title":{"rendered":"Basel: CSA-Anlagegruppe verdichtet Siedlung beim Horburgplatz"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Die CSA Real Estate Switzerland, eine Anlagegruppe der Credit Suisse Anlagestiftung, ist Eigent\u00fcmerin der Werksiedlung der ehemaligen Ciba aus den 1940er Jahren beim Horburgplatz in Basel. Sie will dort zwei Wohnh\u00e4user mit neun und 17 Etagen erstellen, die durch einen Sockelbau miteinander verbunden sind. Das Investitionsvolumen soll zwischen 70 und 75 Millionen CHF liegen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Neubau Horburg Dreirosen wird nach Angaben der Anlagegruppe Platz bieten f\u00fcr rund 100 Wohnungen, eine Tiefgarage sowie f\u00fcr Gewerbefl\u00e4chen und ein Caf\u00e9. Auch ein neuer Kindergarten soll entstehen. Die \u00dcberbauung ist vom Basler B\u00fcro Buchner Br\u00fcndler Architekten geplant worden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Geb\u00e4udezeilen der ehemaligen Ciba-Werksiedlung sollen bestehen bleiben und werden unter Denkmalschutz gestellt. Die Mietverh\u00e4ltnisse der rund 160 Wohnungen werden nicht gek\u00fcndigt, betonte Philipp Vogt, Vertreter der Eigent\u00fcmerin, bei der Online-Medienkonferenz. Er betonte, dass die Sozialvertr\u00e4glichkeit eine wichtige Rolle spiele. Die Mietzinse in den Bestandsbauten seien verh\u00e4ltnism\u00e4ssig tief und sollten es auch bleiben. Auch beim Neubau setze man auf \u00aborts\u00fcbliche Mietzinsen\u00bb bei Neubauten in diesem Quartier. Dort sind vor allem kleinere Wohnungen 1,5 bis 2,5 Zimmer) geplant, dies soll das Angebot in den Altbauten erg\u00e4nzen, wo sich mehrheitlich 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen befinden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Beat Aeberhard, Kantonsbaumeister von Basel-Stadt, sagte, man begr\u00fcsse das Vorhaben sehr, weil es das bestehende Wohnraumangebot erg\u00e4nze und nicht verdr\u00e4nge. \u00abDiese Weiterentwicklung im Bestand leistet f\u00fcr Basel einen wichtigen Beitrag.\u00bb Seiner Ansicht nach verbindet das Projekt \u00abin vorbildlicher Weise Alt und Neu\u00bb und erf\u00fclle s\u00e4mtliche Anforderungen an eine \u00abhervorragende Stadtgestaltung und die Auflagen der Basler Denkmalpflege\u00bb. Letzteres werde in einem Vertrag geregelt. Zugleich werte der Neubau, der zwischen dem Matth\u00e4usquartier mit Blockrandbebauungen aus der Gr\u00fcnderzeit und dem Transformationsareal Klybeckplus entstehen wird, diese st\u00e4dtebauliche Schnittestelle auf. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der f\u00fcr das Projektvorhaben notwendige Bebauungsplan liegt vom 23. November bis 22. Dezember 2020 \u00f6ffentlich auf. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Die CSA Real Estate Switzerland will ihr Areal beim Horburgplatz in Basel nachverdichten. Geplant ist ein Neubau mit 100 Wohnungen, Gewerbefl\u00e4chen und Gastronomie.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[32,2,11,58],"class_list":["post-943","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-ast-und-anlagegruppen","tag-bs","tag-in-planung","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/943","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=943"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/943\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=943"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}