{"id":809,"date":"2020-09-21T09:08:40","date_gmt":"2020-09-21T07:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-09-21\/peach-property-ares-fonds-wird-neuer-ankeraktionar\/"},"modified":"2020-09-21T09:08:40","modified_gmt":"2020-09-21T07:08:40","slug":"peach-property-ares-fonds-wird-neuer-ankeraktionar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2020-09-21\/peach-property-ares-fonds-wird-neuer-ankeraktionar\/","title":{"rendered":"Peach Property: Ares-Fonds wird neuer Ankeraktion\u00e4r"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Die auf deutsche Wohnimmobilien spezialisierte Peach Property Group will ihre Kapitalbasis zur Finanzierung der k\u00fcrzlich vermeldeten Portfolioank\u00e4ufe st\u00e4rken und dazu eine Pflichtwandelanleihe im Volumen von rund 200 Millionen CHF zu begeben. Davon sollen 150 Millionen von Ares gezeichnet werden. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Zinskupon werde sich auf 2,5% p.a. belaufen und der Wandlungspreis betrage 42,50 CHF je Aktie. Die Pflichtwandelanleihe werde \u2013 sofern nicht zuvor freiwillig gewandelt \u2013 am 30. Juni 2021 in neue Namensaktien gewandelt. Nach der Wandlung der Anleihe wird Ares mit einem Anteil von rund 30% der gr\u00f6sste Einzelaktion\u00e4r der Peach Property Group AG sein.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>\u00abWir sehen die Beteiligung an der Peach Property Group als hervorragende M\u00f6glichkeit, in eine der defensiveren Anlageklassen in Europa zu investieren und gleichzeitig vom attraktiven Wachstum der Peach Property Group zu profitieren\u00bb, sagt John Ruane, Co-Head der Ares European Real Estate Group. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h2><span><span><span>Peach will sich f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren \u00f6ffnen<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n<p><span><span><span>Eine ausserordentliche Generalversammlung soll am 12. Oktober 2020 den Weg f\u00fcr den Einstieg von Ares frei machen. Zentraler Tagesordnungspunkt werde die Schaffung von neuem genehmigtem Kapital in der H\u00f6he von nominal 3,3 Millionen sein, so Peach. Ferner steht die Wahl von Klaus Schmitz in den Verwaltungsrat auf der Agenda. Das Gremium soll in diesem Zuge von derzeit vier auf f\u00fcnf Mitglieder erweitert werden. Schmitz ist Managing Director der Ares Real Estate Group und spezialisiert auf Eigenkapital-Finanzierungen im europ\u00e4ischen Immobiliensektor. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Zudem schl\u00e4gt Peach eine partielle \u00c4nderung der Statuten vor, um die Eintragungsrestriktionen f\u00fcr nicht-schweizerische Investoren aufzuheben. Damit k\u00f6nnten in Zukunft auch ausl\u00e4ndische Investoren ohne Einschr\u00e4nkungen Aktion\u00e4re der Peach Property Group werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h2><span><span><span>Erneuter Portfoliokauf<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n<p><span><span><span>Vor wenigen Tagen hat Peach den Erwerb von 4.800 Wohnungen in Deutschland verk\u00fcndet. Damit w\u00e4chst das Portfolio um 26% auf \u00fcber 23.000 Wohneinheiten und einen Wert von mehr als 2 Milliarden CHF. \u00dcber den Verk\u00e4ufer sowie den Kaufpreis sei Stillschweigen vereinbart worden, so das Unternehmen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das nun akquirierte Portfolio hat den Angaben zufolge eine Wohnfl\u00e4che von insgesamt 295.000 qm und generiert annualisierte Ist-Mieteinnahmen von rund 19,9 Millionen (18,7 Mio. Euro). Der Leerstand liegt bei 10,8%. Wertsteigerungspotenziale w\u00fcrden sich unter anderem durch die Vermietung der momentan leeren Wohnungen ergeben sowie durch die Tatsache, dass die aktuellen Mieten unter dem derzeitigen Marktniveau an den jeweiligen Standorten liegen, so Peach.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Rund 2.100 Wohnungen bzw. 44% des Portfolios befinden sich im Dreieck zwischen Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg, wo die Gruppe derzeit \u00fcber einen Bestand von rund 100 Wohnungen verf\u00fcgt. Rund 35% liegen in Nordrhein-Westfalen, ein weiterer Schwerpunkt ist rheinland-pf\u00e4lzische Ludwigshafen. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Ein Fonds des Investors Ares Management will im Rahmen einer Kapitalerh\u00f6hung bei Peach Property einsteigen. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36,4],"class_list":["post-809","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag","tag-mehrfamilienhaus-miete"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=809"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/809\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}