{"id":765,"date":"2020-09-07T08:52:53","date_gmt":"2020-09-07T06:52:53","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-09-07\/immofonds-steigert-mieteinnahmen-und-will-wachsen\/"},"modified":"2020-09-07T08:52:53","modified_gmt":"2020-09-07T06:52:53","slug":"immofonds-steigert-mieteinnahmen-und-will-wachsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2020-09-07\/immofonds-steigert-mieteinnahmen-und-will-wachsen\/","title":{"rendered":"Immofonds steigert Mieteinnahmen und will wachsen"},"content":{"rendered":"

Da laut Fondsleiterin Gabriela Theus rund 90% der Ertr\u00e4ge des Fonds aus Wohnnutzungen stammen, war der Immofonds wenig von der Coronapandemie beeintr\u00e4chtigt. 85 Gewerbemieter seien vom Lockdown betroffen gewesen, und mit der Mehrheit habe man sich geeinigt. Im Durchschnitt sei ihnen f\u00fcr zwei Monate 40% der Miete erlassen worden. Die Mietausfallrate erh\u00f6hte sich infolgedessen um 0,5% auf 4,7%. Die Mietzinseinnahmen legten dennoch um 1,9% auf 76,1 Millionen zu.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Der Nettoertrag stieg um 0,8% auf 45,8 Millionen, und der Gesamterfolg von 78,3 auf 78,4 Millionen. Die Aussch\u00fcttung soll wie in den Vorjahren bei 13,50 CHF pro Anteil liegen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Zuk\u00e4ufe in Lausanne, Fribourg und Z\u00fcrich<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Im Lauf des Gesch\u00e4ftsjahres hat der Immofonds drei Liegenschaften mit insgesamt 64 Wohnungen in Lausanne, Fribourg und Z\u00fcrich f\u00fcr total 33,9 Millionen gekauft. 8,9 Millionen sind in Umbauten und Renovationen investiert worden. Aus dem Verkauf von Stockwerkeinheiten in Unterentfelden resultierte ein Erl\u00f6s von 4,0 Millionen. Man habe zudem entschieden, die Liegenschaft an der Via Nova in Domat Ems (GR) zu verkaufen, teilt die Fondsleitung weiter mit.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Am Ende des Gesch\u00e4ftsjahres hielt der Fonds 129 Liegenschaften mit einem Marktwert von rund 1,69 Milliarden, die sich vor allem in den Ballungszentren der Deutschschweiz, vorab in der Region Z\u00fcrich, befinden. Die Steigerung des Marktwertes um 5,3% bzw. 84,7 Millionen sei zu etwa der H\u00e4lfte auf marktbedingte Ver\u00e4nderungen und zur H\u00e4lfte auf Investitionen in neue Liegenschaften und die Entwicklung des Bestandes zur\u00fcckzuf\u00fchren, heisst es in der Mitteilung weiter.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Kapital soll um 100 Millionen erh\u00f6ht werden<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Der Immofonds hat einige Projekte in der Pipeline: Im kommenden Jahr will der Fonds einen Ersatzneubau mit 32 Wohnungen an der Regensdorferstrasse in Z\u00fcrich realisieren. An der Bombachstrasse ebenfalls in Z\u00fcrich plant der Fonds einen Zusatzbau mit acht Wohneinheiten. Anfang Anfang 2021 soll mit dem Bau begonnen werden, der Bezug ist im Herbst 2021 vorgesehen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Weiter will der Immofonds als Baurechtsnehmer und die Burgergemeinde Bern als Baurechtsgeberin das Gewerbeareal Wankdorfcity 3 in Bern zu einem Wohn- und Arbeitsquartier umgestalten. Die Testplanung ist abgeschlossen, fr\u00fchestens ab 2023 ist die Realisierung vorgesehen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Um diese Projekte voranzutreiben, plant der Fonds im Herbst dieses Jahres eine Kapitalerh\u00f6hung von rund 100 Millionen. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immofonds hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2019\/20 den Marktwert seiner Liegenschaften um mehr als 5% erh\u00f6ht. Die Mietzinseinnahmen stiegen um fast 2%. Um das weitere Wachstum zu finanzieren, ist eine Kapitalerh\u00f6hung geplant.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[25,35,11,42],"class_list":["post-765","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-be","tag-immobilienfonds","tag-in-planung","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/765","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=765"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/765\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}