Wie Swiss Prime Site mitteilt, pr\u00e4gen vier Effekte das Halbjahresergebnis: Der Verkauf der Tertianum Gruppe wirkt sich mit 204,2 Millionen CHF positiv aus. Die Covid-19-Pandemie dagegen hat negative Auswirkungen sowohl auf das Immobilienportfolio als auch auf Betriebsaufwand. Zudem enth\u00e4lt der Gewinn im ersten Halbjahr 2020 im Gegensatz zum Vorjahr nur noch einen marginalen positiven Steuereffekt.\u00a0<\/p>\n
Das Betriebliche Ergebnis (EBIT) ist ohne Neubewertungen um fast 80% auf 361,0 Millionen gestiegen. Die Neubewertungen eingeschlossen, legte das EBIT noch um knapp 10% auf 313,6 Millionen zu. Ohne Neubewertungen und latente Steuern stieg der Gewinn von 151,3 auf 320,0 Millionen, wobei der anteilig im EBIT verbuchte Erfolg von 204,2 Millionen aus dem Tertianum-Verkauf wesentlich dazu beigetragen habe, so Swiss Prime Site. Die Effekte aus Neubewertungen und latenten Steuern eingerechnet, erreichte das Unternehmen im ersten Semester 2020 einen Gewinn von 269,7 Millionen nach 356,5 Millionen im Vorjahr.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Der Ertrag aus Vermietung lag mit 219,9 Millionen rund 8% tiefer als im Vorjahr (239,3 Mio.). Das like-for-like-Wachstum lag bei -0,9%, wobei aufgrund der Corona-Pandemie tiefer als geplante vereinnahmte Umsatz- und Parkmietertr\u00e4ge von 2,5 Millionen und best\u00e4tigte Mietzinserlasse von 1,1 Millionen ber\u00fccksichtigt sind. Die Leerstandsquote betrug 5,4% nach 4,7 zum Jahresende.\u00a0<\/p>\n
F\u00fcr das Gesamtjahr erwartet Swiss Prime Site, dass sich die \u00f6konomischen und politischen Bedingungen wieder normalisieren werden. Die Ziel-Leerstandsquote von unter 5% werde best\u00e4tigt, jedoch werde der Leerstand in diesem Jahr tempor\u00e4r aufgrund der Corona-Pandemie \u00fcber 5% bleiben, so das Unternehmen.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Weiter k\u00fcndigt Swiss Prime Site an, dass Anastasius Tschopp (1979) ab 1. Januar 2021 in die Gruppenleitung von Swiss Prime Site berufen wird. Er ist seit 2018 CEO der Gruppengesellschaft Swiss Prime Site Solutions. Mit seiner Berufung werden k\u00fcnftig alle Gruppengesellschaften in der Gruppenleitung vertreten sein.\u00a0<\/p>\n
Ohne Neubewertungen erreichte Swiss Prime Site im Kerngesch\u00e4ft Immobilien ein EBIT von 162,1 Millionen nach 177,8 Millionen im Vorjahr. Die Neubewertungen lagen mit -47,3 Millionen im Minus (Vj.: +85,7 Mio.). Inklusive Neubewertungen erreichte das EBIT 114,8 Millionen (Vj.: 263,5 Mio.). \u00dcber das gesamte Immobilienportfolio sank der Wert um 0,4 Prozentpunkte auf 11,9 Milliarden. Der Betriebsertrag im Segment liegt bei 240,5 Millionen (Vj.: 251,9 Mio.), und die Leerstandsquote ist von 4,7% im Vorjahr auf 5,4% gestiegen.\u00a0<\/p>\n
Der Betriebsaufwand des Segments Immobilien erh\u00f6hte sich um 4,7 auf 84,2 Millionen (Vj.: 79,6 Mio.). Der Grund daf\u00fcr seien vor allem Zusatzkosten im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie, so Swiss Prime Site. Total seien Wertberichtigungen von 14,0 Millionen verbucht worden.\u00a0<\/p>\n
Im Segment Dienstleistungen resultierte ein EBIT von 198,8 Millionen nach 22,6 Millionen im Vorjahr. Darin enthalten sei der anteilig verbuchte Erfolg von 204,2 Millionen aus dem Verkauf von Tertianum, teilt Swiss Prime Site mit. Das EBIT ohne Verkaufserfolg liegt mit -5,3 Millionen im Minus und ist den Angaben zufolge vor allem aufgrund der mehrmonatigen verordneten teilweisen\u00a0Schliessung\u00a0von Jelmoli eingetr\u00fcbt. Der Ertrag aus Retail lag mit 43,7 Millionen um 23,6% unter Vorjahr. Bei Wincasa h\u00e4tten zudem Investitionen in die Digitalisierung des Gesch\u00e4ftsmodells und Mehrkosten aufgrund zahlreicher Mieterbegehren zu einem Ergebnis unter Vorjahr gef\u00fchrt.\u00a0\u00a0<\/p>\n
Das Resultat bei Swiss Prime Site Solutions habe – nach dem durch Transaktionserl\u00f6se gepr\u00e4gten Rekordsemester 2019 – im Rahmen der Erwartungen gelegen. Der Betriebsaufwand des Segments Dienstleistungen ist deutlich von 376,0 auf 224,0 Millionen gesunken, insbesondere wegen des tieferen Personalaufwands nach dem Verkauf von Tertianum mit rund 4.900 Mitarbeitenden.\u00a0<\/p>\n
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Swiss Prime Site hat im ersten Halbjahr 2020 einen Gewinn ohne Neubewertungen und latente Steuern von 320 Millionen CHF erzielt. Positiv schl\u00e4gt der Verkauf der Tertianum-Gruppe zu Buche, w\u00e4hrend die Corona-Pandemie negative Auswirkungen hatte.\u00a0\u00a0<\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[45,36],"class_list":["post-729","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-asset-manager","tag-immobilien-ag"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/729","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=729"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/729\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=729"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=729"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=729"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}