{"id":5304,"date":"2023-05-31T07:46:19","date_gmt":"2023-05-31T05:46:19","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/?p=5304"},"modified":"2023-05-31T07:46:19","modified_gmt":"2023-05-31T05:46:19","slug":"la-tour-de-peilz-vd-fonds-sieht-bei-sanierung-mietsteigerungspotenzial-von-70","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2023-05-31\/la-tour-de-peilz-vd-fonds-sieht-bei-sanierung-mietsteigerungspotenzial-von-70\/","title":{"rendered":"La Tour-de-Peilz (VD): Fonds sieht bei Sanierung Mietsteigerungspotenzial von 70%"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: Noto Mono;\"><span style=\"font-size: medium;\">Der Baloise Swiss Property Fund hat Ende 2022 die Baubewilligung f\u00fcr die Sanierung der Liegenschaft Chemin de Vassin 30\/32 in La Tour-de-Peilz (VD) erhalten. Die Sanierungsarbeiten haben mittlerweile begonnen. Neben einer kompletten Innensanierung mit Grundrissoptimierungen, K\u00fcchen- und Badersatz wird auch die Geb\u00e4udeh\u00fclle saniert. Zudem sind eine Photovoltaikanlage wie auch eine fossilfreie W\u00e4rmeerzeugung geplant. Des Weiteren sollen vier Einstellpl\u00e4tzen im Untergeschosse realisiert werden. Die Liegenschaft verf\u00fcgt laut Fondsleitung derzeit noch \u00fcber keine Einstellpl\u00e4tze und nur eine sehr beschr\u00e4nkte Anzahl von Abstellpl\u00e4tzen. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Noto Mono;\"><span style=\"font-size: medium;\">Aufgrund der regionalen Gesetzeslage im Kanton Waadt (Loi sur la pr\u00e9servation et la promotion du parc locatif; LPPPL) ist die Mietzinssteigerung unmittelbar nach der Sanierung nur in beschr\u00e4nktem Umfang m\u00f6glich. Der Mietzins nach Sanierung wurde gem\u00e4ss dem LPPPL w\u00e4hrend f\u00fcnf Jahren auf 0,44 Mio. CHF beschr\u00e4nkt, was gegen\u00fcber dem Soll-Ertrag vor Sanierung einem Plus von 0,10 Mio. CHF entspricht. \u00abMittel- bis langfristig besteht jedoch ein erhebliches Mietzinssteigerungspotenzial von rund 70% gegen\u00fcber den Ertr\u00e4gen vor der Sanierung\u00bb, heisst es im Gesch\u00e4ftsbericht des Fonds. Der Abschluss der Sanierung ist per Ende 2023 geplant. <i>(aw)<\/i><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Fonds BSPF saniert in La Tour-de-Peilz (VD) eine Wohnimmobilie und sieht ein langfristiges Mietzinssteigerungspotenzial von 70%.<\/p>","protected":false},"author":28,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[1067,1068,183,127,171,44],"class_list":["post-5304","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-baloise","tag-la-tour-de-peilz","tag-mietwohnungen","tag-projekt-im-bau","tag-sanierung","tag-vd"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5304"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5305,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5304\/revisions\/5305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}