Das geplante \u00abBundesgesetz \u00fcber den Miet- und den Pachtzins w\u00e4hrend Betriebsschliessungen und Einschr\u00e4nkungen zur Bek\u00e4mpfung des Coronavirus (Covid-19-Gesch\u00e4ftsmietegesetz)\u00bb richtet sich an die Mietparteien von Betrieben und \u00f6ffentlichen Einrichtungen, die w\u00e4hrend des Lockdowns geschlossen wurden oder ihre T\u00e4tigkeiten reduzieren mussten.<\/p>\n
Der Gesetzesentwurf legt fest, dass Einrichtungen, die von den Schliessungen oder Einschr\u00e4nkungen betroffen waren, f\u00fcr die Zeit der Schliessung einen Miet- oder Pachtzins von 40% zahlen soll. Bei Gesundheitseinrichtungen, die ihren Betrieb einschr\u00e4nken mussten, soll dies f\u00fcr maximal zwei Monate gelten. Die Regelung bezieht sich auf einen Nettomietzins bzw. Nettopachtzins von weniger als 20.000 CHF pro Monat und Objekt.<\/p>\n
Bei einem Miet- oder Pachtzins zwischen 15.000 und 20.000 CHF sollen die Mietparteien laut der Vorlage mit einer schriftlichen Mitteilung auf die Gesetzesregelung verzichten k\u00f6nnen.<\/p>\n
Vermieter und Verp\u00e4chter, die infolge von Miet- oder Pachtzinsausf\u00e4llen in eine erhebliche wirtschaftliche Notlage geraten, sollen eine finanzielle Entsch\u00e4digung durch den Bund beantragen k\u00f6nnen. Eine solche Notlage liege vor, wenn die reine Kostenmiete angewendet werde oder nachgewiesen werden k\u00f6nne, dass die finanzielle Einbusse zu einer erheblichen wirtschaftlichen Notlage des Antragstellers f\u00fchre.<\/p>\n
Die Vernehmlassung dauert bis am 4. August 2020; die sonst \u00fcbliche Frist wurde deutlich verk\u00fcrzt. Mitte September will der Bundesrat eine Botschaft an das Parlament verabschieden, zudem soll dem Parlament ein Sonderverfahren beantragt werden, damit die Gesetzesvorlage von beiden R\u00e4ten in der gleichen Session beraten werden kann.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mietzinsen f\u00fcr Gesch\u00e4fte, die w\u00e4hrend des Lockdowns geschlossen waren, sollen zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden. Der Bundesrat hat die entsprechende Vorlage in die Vernehmlassung geschickt.<\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[60,16],"class_list":["post-513","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-gesetze-urteile","tag-retail"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=513"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}