{"id":2771,"date":"2022-02-01T09:26:47","date_gmt":"2022-02-01T08:26:47","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2022-02-01\/spa-immobilien-schweiz-anlagerendite-von-6-4\/"},"modified":"2022-02-01T09:26:47","modified_gmt":"2022-02-01T08:26:47","slug":"spa-immobilien-schweiz-anlagerendite-von-6-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2022-02-01\/spa-immobilien-schweiz-anlagerendite-von-6-4\/","title":{"rendered":"SPA Immobilien Schweiz: Anlagerendite von 6,4%"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Wie aus dem Bericht f\u00fcr das vierte Quartal 2021 hervorgeht, f\u00fchrten Investitionen in Projekte und der Neubewertungseffekt dazu, dass sich der Verkehrswert des Immobilienbestandes der Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz per Ende Jahr auf 2,96 Mrd. CHF erh\u00f6ht hat (2020: 2,57 Mrd.). Die Leerstandsquote ging von 4,02% auf 3,44% zur\u00fcck. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Marktwert des Portfolios sei allein im zweiten Halbjahr 2021 um 165 Mio. gestiegen \u2013 u.a. wegen Zuk\u00e4ufen, Projektinvestitionen und Kapitalgewinnen aus der Endjahresbewertung, heisst es in dem Bericht weiter. Bei den Bestandsliegenschaften seien die h\u00f6chsten Aufwertungen in den Zentrumsregionen wie Genf, Z\u00fcrich und Bern erfolgt. Die in absoluten Zahlen gr\u00f6sste Soll-Ertragssteigerung habe die Liegenschaft \u00abLeuenhof\u00bb an der Bahnhofstrasse in Z\u00fcrich verzeichnet. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Im vierten Quartal 2021 ist der Kauf von Objekten in Lugano und Bellinzona beurkundet worden, der Eigentums\u00fcbergang erfolgte Anfang Januar 2022. Bei dem Zukauf in Bellinzona handelt es sich um eine B\u00fcroimmobilie mit acht Wohnungen direkt beim Bahnhof; Hauptnutzer ist die Credit Suisse. Die Gesch\u00e4ftsliegenschaft in Lugano befindet sich an bester Lage im Zentrum der Stadt und in unmittelbarer Seen\u00e4he. Alleinmieter mit einem langfristigen ist auch hier die Credit Suisse. Durch die Zuk\u00e4ufe erh\u00f6he sich der Soll-Mietertrag um 1,9 Mio. CHF, heisst es in dem Quartalsbericht weiter.<\/span><\/span><\/span><br \/>\n\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz wird das Jahr 2021 voraussichtlich mit einer Anlagerendite von 6,4% abschliesen, teilt die Swiss Prime Anlagestiftung (SPA) bei der Ver\u00f6ffentlichung des Quartalsberichts mit.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[32],"class_list":["post-2771","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-ast-und-anlagegruppen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2771"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2771\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}