{"id":2613,"date":"2021-12-14T09:56:58","date_gmt":"2021-12-14T08:56:58","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-12-14\/procimmo-2-mieteinnahmen-deutlich-im-plus\/"},"modified":"2021-12-14T09:56:58","modified_gmt":"2021-12-14T08:56:58","slug":"procimmo-2-mieteinnahmen-deutlich-im-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-12-14\/procimmo-2-mieteinnahmen-deutlich-im-plus\/","title":{"rendered":"Procimmo 2: Mieteinnahmen deutlich im Plus"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Mietzinseinnahmen des Procimmo Swiss Commercial Fund II sind im Lauf des Gesch\u00e4ftsjahres von 28,67 Mio. CHF auf 32,61 Mio. gestiegen, teilt Procimmo mit. Die Mietausfallrate ist im gleichen Zeitraum von 15,17% auf 13,66% gesunken, und auch die Fremdfinanzierungsquote ging von 29,42% auf 22,89% zur\u00fcck. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der realisierte Erfolg lag bei 19,45 Mio. nach 17,12 Mio. im Jahr zuvor. Der Nettoinventarwert (NIW) erh\u00f6hte sich leicht auf 122,91 CHF (Vj.: 122,13 CHF), und die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) sank von 72,13% auf 71,56%. Die Eigenkapitalrendite (\u00abReturn on Equity\u00bb) ging von 6,25% auf 4,94% zur\u00fcck. Auch die Anlagerendite ist gesunken, von 6,49% auf 5,12%. Dies sei vor allem auf Investitionen in Bauprojekte zur\u00fcckzuf\u00fchren, die sich erst sp\u00e4ter positiv auf die Bewertung der betroffenen Immobilien auswirken w\u00fcrden, so Procimmo. Die Aussch\u00fcttung soll bei 5,20 CHF pro Anteil liegen; die Aussch\u00fcttungsrendite bel\u00e4uft sich auf 3,69% (Vj.: 4,06%). <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Nettofondsverm\u00f6gen lag zum Ende des Gesch\u00e4ftsjahres bei 448,2 Mio. (Vj.: 381,7 Mio.) und das Gesamtfondsverm\u00f6gen erreichte 603,1 Mio. (Vj.: 563,4 Mio.). Im Bestand h\u00e4lt der Fonds 35 Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Basel-Landschaft, Bern, Freiburg, Graub\u00fcnden, Luzern, Solothurn und Z\u00fcrich (per 30.09.2021). Um das Wachstum des Procimmo Swiss Commercial Fund II weiter voranzutreiben, sollen weitere Investitionen in kommerziell genutzte Immobilien get\u00e4tigt werden. Im Fokus stehen Lagen ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven Regionen.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Procimmo Swiss Commercial Fund II weist f\u00fcr das abgelaufene Gesch\u00e4ftsjahr Mietzinseinnahmen von 32,6 Mio. CHF aus. Das sind 13,7% mehr als im Vorjahr. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,29],"class_list":["post-2613","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2613"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2613\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}