{"id":2529,"date":"2021-11-24T09:30:34","date_gmt":"2021-11-24T08:30:34","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-11-24\/swiss-life-ref-ch-swiss-properties-kapitalerhohung-fur-portfoliokauf\/"},"modified":"2021-11-24T09:30:34","modified_gmt":"2021-11-24T08:30:34","slug":"swiss-life-ref-ch-swiss-properties-kapitalerhohung-fur-portfoliokauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-11-24\/swiss-life-ref-ch-swiss-properties-kapitalerhohung-fur-portfoliokauf\/","title":{"rendered":"Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr Portfoliokauf"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Mit den Mitteln aus der Emission will der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties ein Portfolio im Wert von rund 340 Mio. CHF von der Swiss Life AG erwerben. Das Portfolio besteht aus 17 Liegenschaften und zeichnet sich nach Angaben von Swiss Life Asset Management durch eine hohe Lage- und Objektqualit\u00e4t aus. Es handele sich um Wohnliegenschaften in wirtschaftsstarken Regionen, und etwa die H\u00e4lfte der Liegenschaften liege in den St\u00e4dten Z\u00fcrich, Genf und Lausanne sowie deren unmittelbaren Nachbargemeinden. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Emission wird kommissionsweise (\u00abbest-effort basis\u00bb) im Rahmen eines \u00f6ffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz durchgef\u00fchrt; das Bezugsverh\u00e4ltnis betr\u00e4gt 5:1. Insgesamt werden maximal 2,7 Mio. neue Anteile ausgegeben. Der Ausgabepreis betr\u00e4gt 113,50 CHF. Die Bezugsfrist dauert vom 29. November bis 10. Dezember 2021, die Liberierung erfolgt per 16. Dezember. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h2><span><span><span>Nettoertrag steigt deutlich an<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n<p><span><span><span>Im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr hat der Swiss Life REF (CH) Swiss Properties einen Nettoertrag von 30,9 Mio. erzielt, das sind 27,4% mehr als im Vorjahr (24,3 Mio.). Den Anlegern werden insgesamt 35,1 Mio. beziehungsweise 2,60 CHF pro Anteil ausgesch\u00fcttet. Ein Teil davon stamme aus Verkaufserfolgen eines Wohnhauses in Bulle und einer kleinen, gemischt genutzten Liegenschaft in Basel, so Swiss Life Asset Management. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Fonds verf\u00fcgt \u00fcber ein Immobilienportfolio von insgesamt 135 Bestandesliegenschaften sowie einer Liegenschaft im Bau mit einem Marktwert von insgesamt rund 2,0 Mrd. (Stand 30. September 2021). Im Gesch\u00e4ftsjahr hat der Fonds ein hochwertiges Liegenschaftenportfolios mit 46 Objekten, \u00fcberwiegend Wohnimmobilien, erworben sowie eine Wohn- und Gesch\u00e4ftsliegenschaft in Z\u00fcrich-H\u00f6ngg. Ver\u00e4ussert wurden die Liegenschaften in Bulle und Basel. Der Marktwert der Immobilien, welche sich \u00fcber die gesamte Berichtsperiode hinweg im Portfolio befanden, erh\u00f6hte sich den Angaben zufolge um 41,3 Mio. respektive 2,2% (netto, nach Abzug von Investitionen). Wichtigster Werttreiber sei die hohe Nachfrage nach Mehrfamilienh\u00e4usern und Liegenschaften an zentralen Lagen gewesen, so Swiss Life Asset Management. Die Mietausfallrate liegt bei 3,61%.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Um ein 340 Mio. CHF schweres Immobilienportfolio zu erwerben, f\u00fchrt der Fonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties ab Ende November eine Kapitalerh\u00f6hung mit einem Volumen von rund 300 Mio. durch.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35],"class_list":["post-2529","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2529","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2529"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2529\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2529"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2529"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}