{"id":2046,"date":"2021-07-05T09:46:22","date_gmt":"2021-07-05T07:46:22","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-07-05\/bern-plane-fur-das-gaswerkareal-werden-konkreter\/"},"modified":"2021-07-05T09:46:22","modified_gmt":"2021-07-05T07:46:22","slug":"bern-plane-fur-das-gaswerkareal-werden-konkreter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-07-05\/bern-plane-fur-das-gaswerkareal-werden-konkreter\/","title":{"rendered":"Bern: Pl\u00e4ne f\u00fcr das Gaswerkareal werden konkreter"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Berner Gemeinderat will das Gaswerkareal zu einem vielf\u00e4ltigen und lebendigen Stadtquartier mit urbaner Mischnutzung, \u00f6ffentlichen Freir\u00e4umen und attraktiven Naturr\u00e4umen entwickeln. Insgesamt sollen 300 bis 500 Wohnungen gebaut werden, ein Grossteil davon im preisg\u00fcnstigen Bereich. Auch der Geb\u00e4udekomplex am westlichen Br\u00fcckenkopf der Monbijoubr\u00fccke soll weiterentwickelt werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Wie der Gemeinderat mitteilt, soll im n\u00f6rdlichen Bereich des Gaswerkareals zwischen dem Marzili und dem Gaskessel ein Zentrum f\u00fcr die Nachbarschaft mit einer gemischt genutzten, dichten Bebauung entstehen. Hier sind neben Wohn- und Arbeitsnutzungen auch Bildungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen vorgesehen. Maximal sind 68.500 qm oberirdische Geschossfl\u00e4che zul\u00e4ssig.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Im mittleren Bereich will der Gemeinderat den Gaskessel als Jugend- und Kulturzentrum weiterentwickeln. Hier sollen maximal 5.500 qm oberirdische Geschossfl\u00e4che zul\u00e4ssig sein.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Im S\u00fcden des Areals soll eine Wohn\u00fcberbauung insbesondere f\u00fcr Familien realisiert werden \u2013 mit einer oberirdischen Geschossfl\u00e4che von bis zu 21.000 qm. Insgesamt k\u00f6nnen so auf dem Gaswerkareal neben den zu erhaltenden Bauten 60.000 bis 80.000 qm zus\u00e4tzliche Geschossfl\u00e4che realisiert werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Was die Freir\u00e4ume betrifft, so sollen neben neuen Aufenthaltsorten innerhalb der Bebauung auch Natur- und Erholungsr\u00e4ume geschaffen werden. Bestehende Naturwerte, etwa die Waldfl\u00e4che s\u00fcdlich des Gaskessels, will man erhalten. Auch Baudenkm\u00e4ler wie die Ryff-Fabrik sollen als Zeitzeugen und identit\u00e4tsstiftende Elemente stehen bleiben. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>F\u00fcr den Br\u00fcckenkopf West ist eine auf dem Bestand aufbauende Sanierung vorgesehen. Auf den Fl\u00e4chen \u00fcber dem Niveau der Eigerstrasse sind Verkaufs- und Dienstleistungsnutzungen sowie Wohnen \u2013 teilweise preisg\u00fcnstig \u2013 angedacht. Hier sind gem\u00e4ss ZPP zus\u00e4tzlich zum Bestand 11.500 qm Geschossfl\u00e4che realisierbar. Im Sockel unterhalb der Eigerstrasse sollen Verkaufs-, Freizeit- und Lagernutzungen sowie Parkierungsfl\u00e4chen untergebracht werden. Hier sind zus\u00e4tzlich 5.000 qm Geschossfl\u00e4che m\u00f6glich.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Da diese Pl\u00e4ne bei der heute g\u00fcltigen Zonierung planungs- und baurechtlich nicht umsetzbar sind, sollen das Gaswerkareal und der Br\u00fcckenkopf West in zwei Zonen mit Planungspflicht (ZPP) umgezont werden. Die entsprechenden Planungsvorlagen sind nun noch bis Mitte September in der \u00f6ffentlichen Mitwirkung. Im Sommer 2023 soll es eine Volksabstimmung zu dem Vorhaben geben.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Das Gaswerkareal, eines der gr\u00f6ssten Entwicklungsgebiete in Bern, soll zu einem Stadtquartier entwickelt werden. Die entsprechenden Planungsvorlagen sind nun in der \u00f6ffentlichen Mitwirkung.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[25,7,59,11,4,58],"class_list":["post-2046","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-be","tag-buro","tag-freizeitimmobilien","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2046","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2046"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2046\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2046"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2046"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2046"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}