{"id":1998,"date":"2021-06-23T17:09:58","date_gmt":"2021-06-23T15:09:58","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-06-23\/zurich-ehemaliges-manor-warenhaus-wird-zum-swiss-life-brannhof\/"},"modified":"2021-06-23T17:09:58","modified_gmt":"2021-06-23T15:09:58","slug":"zurich-ehemaliges-manor-warenhaus-wird-zum-swiss-life-brannhof","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-06-23\/zurich-ehemaliges-manor-warenhaus-wird-zum-swiss-life-brannhof\/","title":{"rendered":"Zurich : l'ancien grand magasin Manor devient \"Swiss Life Brannhof"},"content":{"rendered":"

\u00abDer neue Name nimmt Bezug auf das historische Erbe des Geb\u00e4udes<\/span><\/span>\u00bb, sagte Giorgio Engeli, Head of Real Estate Portfoliomanagement bei Swiss Life Asset Managers bei einem Baustellen-Rundgang. Die Z\u00fcrcher Bahnhofstrasse habe sich seit Beginn des 20. Jahrhunderts zu einer der weltweit renommiertesten Flanier-, Gesch\u00e4fts- und Einkaufsadressen entwickelt. Zu den Pionieren dieser Zeit habe auch Julius Brann gez\u00e4hlt, der 1912 mit der heutigen Liegenschaft an der unteren Bahnhofstrasse\u00a0ein architektonisch pr\u00e4gendes Geb\u00e4ude geschaffen habe und mit seinem Warenhaus die Weiterentwicklung der gesamten Strasse mitpr\u00e4gte. <\/span><\/span>\u00abDieses historische Erbe dient als Inspiration f\u00fcr den \u00b4Swiss Life Brannhof\u00b4, der den Pioniergeist aus der Gr\u00fcndungszeit mit in die Gegenwart und die Zukunft der Bahnhofstrasse Z\u00fcrich nimmt\u00bb, so Engeli.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Zur\u00fcckkehrende H\u00f6fe<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h4>\n

Durch die Sanierung der beiden Liegenschaften Bahnhofstrasse 75 (das ehemalige Manor-Warenhaus) und 79 werden nun die urspr\u00fcnglich einmal existierenden Licht- und Innenh\u00f6fe typologisch wieder zum Vorschein kommen, sagte Christoph Kling. \u00dcber die drei unteren Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss sowie erstes Obergeschoss) wird es auf rund 4.600 qm neue, flexibel nutzbare Ladenfl\u00e4chengeben. Bis zu zehn Shops werden dort eingerichtet werden k\u00f6nnen, voraussichtlich vier davon mit direkter Anbindung an die Bahnhofstrasse. Der Geb\u00e4udekomplex werde in Zukunft von allen vier Seiten zug\u00e4nglich sein. Ab dem zweiten Obergeschoss aufw\u00e4rts entstehen auf rund 5.600 qm\u00a0moderne B\u00fcrofl\u00e4chen (unterteilbar in bis zu 16 Mieteinheiten) an zentraler Lage in der Z\u00fcrcher Innenstadt und lediglich zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Diese werden von der Bahnhofstrasse sowie von der Lintheschergasse erschlossen.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Swiss Life investiert gesamthaft \u00fcber 100 Millionen CHF in die Sanierung und Revitalisierung der beiden historischen Liegenschaften an der Bahnhofstrasse. Die Bauzeit wird mit drei Jahren angegeben. Die \u00dcbergabe der neuen Fl\u00e4chen an die Mieter wird voraussichtlich ab Herbst 2023 stattfinden k\u00f6nnen. Die Ladener\u00f6ffnungen sollen so noch vor dem Jahresende m\u00f6glich sein. Den exklusiven Vermarktungsauftrag f\u00fcr die B\u00fcro- und Retailfl\u00e4chen erhielt CBRE Schweiz Mitte 2020.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

DGNB-Zertifikat angestrebt<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n

Mit dem von Swiss Life angestrebten \u00abattraktiven Nutzungskonzept\u00bb werde der neue \u00abBrannhof<\/span><\/span>\u00bb<\/span><\/span> zu \u00abeinem eigentlichen Hof der Begegnung\u00bb und zu einem <\/span><\/span>\u00ab<\/span><\/span>lebendigen Treffpunkt f\u00fcr die Zukunft<\/span><\/span>\u00bb <\/span><\/span>werden<\/span><\/span>, erl\u00e4uterte Engeli. Ziel sei ein Ort f\u00fcr Inspiration, Erlebnis und Austausch. Ein besonderes Augenmerk legt er zudem auf die Verbesserung der Energieeffizienz bei der Sanierung der beiden Liegenschaften. Ein intelligentes Energiekonzept nutze k\u00fcnftig die Synergien zwischen K\u00e4lteerzeugung und Heizbedarf optimal. Das Ensemble werde gem\u00e4ss neuester Normen saniert und nach der Fertigstellung mit dem Nachhaltigkeitslabel DGNB Silber zertifiziert. <\/span><\/span>\u00ab<\/span><\/span>Auch bez\u00fcglich Erdbebensicherheit und technischer Anlagen wird das Geb\u00e4ude auf den heutigen Stand der Anforderungen gebracht<\/span><\/span>\u00bb, so Engeli.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die Sanierung erfolgt in enger Absprache mit dem Denkmalschutz und unter Einhaltung der entsprechenden Auflagen. So werden im Inneren des Geb\u00e4udes unter anderem vier historische Treppenh\u00e4user erhalten, s\u00e4mtliche Originalfenster restauriert, die Fassade in Natur- und Kiesstein saniert und die Bleiverglasung (mit 438 Glasmalereien von Otto March) in Richtung Lintheschergasse in einer neuen Halle zur Geltung gebracht. Das Dach wird mit Naturschiefer neu eingedeckt, derzeit finden sich dort oben noch kleine schiefer\u00e4hnliche Platten aus Eternit.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Neues zus\u00e4tzliches Untergeschoss<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/h4>\n

Neu wird dar\u00fcber hinaus die Liegenschaft Bahnhofstrasse 75 zu gut zwei Dritteln mit einem dritten Untergeschoss unterkellert. Hierzu sind 248 Bohrpf\u00e4hle notwendig, 15 sogenannter Abfangt\u00fcrme halten die bestehenden St\u00fctzen w\u00e4hrend der Arbeiten. Mit diesem zus\u00e4tzlichen Raum wird die Warenanlieferung zu den Laden- und B\u00fcrofl\u00e4chen in den dar\u00fcberliegenden Geschossen erweitert. Im zweiten Untergeschoss finden sich k\u00fcnftig Lager- und Technikfl\u00e4chen. Die Bau- und Gesamtleitung bei dem Grossumbauprojekt liegt in den H\u00e4nden der B+P Baurealisation AG.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die umfassende Sanierung der beiden Liegenschaften Bahnhofstrasse 75 und 79 in Z\u00fcrich ist seit rund einem Jahr im Gange. Jetzt hat der Besitzer und Bauherr den k\u00fcnftigen Namen des Ensembles bekanntgegeben. Es wird nach den umfangreichen Baumassnahmen einschliesslich Revitalisierung der Fassade \u00abSwiss Life Brannhof\u00bb heissen.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[45,7,78,19,16,17,42],"class_list":["post-1998","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-asset-manager","tag-buro","tag-gastronomie","tag-in-bau","tag-retail","tag-verfugbare-flache","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1998","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1998"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1998\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1998"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1998"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1998"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}