{"id":1963,"date":"2021-06-16T08:48:02","date_gmt":"2021-06-16T06:48:02","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-06-16\/kanton-bern-preise-fur-wohneigentum-steigen-unterdurchschnittlich\/"},"modified":"2021-06-16T08:48:02","modified_gmt":"2021-06-16T06:48:02","slug":"kanton-bern-preise-fur-wohneigentum-steigen-unterdurchschnittlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-06-16\/kanton-bern-preise-fur-wohneigentum-steigen-unterdurchschnittlich\/","title":{"rendered":"Kanton Bern: Preise f\u00fcr Wohneigentum steigen unterdurchschnittlich"},"content":{"rendered":"

Die Berner Kantonalbank BEKB will k\u00fcnftig zweimal j\u00e4hrlich die Preisentwicklung von Eigenheimen im Kanton unter die Lupe nehmen. Dazu hat die Bank das Immobilien-Barometer lanciert, das sie gemeinsam mit dem Immobiliendienstleister IAZI erstellt. In der ersten Ausgabe der Publikation kommt die BEKB zum Schluss, dass die Corona-Pandemie den Wunsch nach den eigenen vier W\u00e4nden \u2013 und damit auch die Immobilienpreise – weiter hat ansteigen lassen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Grosse regionale Unterschiede<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Die preistreibende Wirkung der Pandemie beschr\u00e4nke sich aber vor allem auf die Ballungszentren und deren Umland: In der Region Bern-Mittelland habe der Wert von Eigenheimen innert Jahresfrist um 4,6% zugenommen, in der Region Biel um 4,0%. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

In den Tourismusregionen Obersimmental-Saanen und Frutigen-Niedersimmental hat die BEKB dagegen \u00fcber die letzten zw\u00f6lf Monate leichte Preiskorrekturen von jeweils \u22121,0% verzeichnet. Eine unterdurchschnittliche Wertentwicklung habe es im vergangenen Oberaargau (+0,3%) und im Emmental (+0,9%) gegeben. Im Bereich des kantonalen Mittels von 1,9% h\u00e4tten sich die Eigenheimm\u00e4rkte in der Region Thun (2,0%) und im Berner Jura (2,1%) bewegt. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Eigentumswohnungen werden teurer<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Das Segment Stockwerkeigentum habe st\u00e4rker zum Wertanstieg beigetragen als jenes der Einfamilienh\u00e4user, so die BEKB. Ein Grund k\u00f6nnten die vergleichsweise moderateren Preise der Eigentumswohnungen sein. Den Kaufpreis f\u00fcr eine typische f\u00fcnfj\u00e4hrige Musterwohnung mit 110 qm Wohnfl\u00e4che und 15 qm Balkon- oder Terrassenfl\u00e4che beziffert die BEKB f\u00fcr die Stadt Thun auf rund 750.000 CHF, in Stadt Bern liege der mittlere Preis f\u00fcr die Musterwohnung rund ein Drittel h\u00f6her.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Ein Einfamilienhaus (zehn Jahre alt, 140 qm Wohnfl\u00e4che, 600 qm Grundst\u00fccksfl\u00e4che) wird laut dem Immobilien-Barometer in einigen Gemeinden im Berner Jura, im Emmental oder im Oberaargau zu Preisen von unter 600.000 CHF gehandelt. In den begehrten Quartieren der Stadt Bern w\u00fcrde ein Haus mit denselben Eigenschaften hingegen weit \u00fcber 1,5 Mio. CHF kosten. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Insgesamt verl\u00e4uft die Preisentwicklung im Kanton deutlich gem\u00e4ssigter als im gesamten Schweizer Markt. Seit Beginn der Zeitreihen im Jahr 1998 hat der Wert von Eigenheimen im Kanton Bern um rund 70% zugenommen. Im Landesmittel haben sich die Preise hingegen fast verdoppelt (95%). Betrachtet man nur den Zeitraum vom 30. September 2020 bis 31. M\u00e4rz 2021, zeigt sich der Unterschied noch deutlicher. Im Kanton legten die Eigenheimpreise um 0,9% zu, in der gesamten Schweiz dagegen um 2,5%.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Kanton Bern sind die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen und Einfamilienh\u00e4user in den vergangenen zw\u00f6lf Monaten um 1,9% gestiegen, heisst es im neuen Immobilien-Barometer der Berner Kantonalbank. Schweizweit haben die Preise im selben Zeitraum um 3,5% zugelegt. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[25,14,67],"class_list":["post-1963","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-be","tag-mfh-stockwerkeigentum","tag-studie-residential"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1963"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}