{"id":1730,"date":"2021-04-27T14:25:32","date_gmt":"2021-04-27T12:25:32","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-04-27\/zurich-zustimmung-zur-bzo-teilrevision-koch-areal\/"},"modified":"2021-04-27T14:25:32","modified_gmt":"2021-04-27T12:25:32","slug":"zurich-zustimmung-zur-bzo-teilrevision-koch-areal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-04-27\/zurich-zustimmung-zur-bzo-teilrevision-koch-areal\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Zustimmung zur BZO-Teilrevision \u00abKoch-Areal\u00bb"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Ab fr\u00fchestens 2025 sollen auf dem Koch-Areal rund 325 neue gemeinn\u00fctzige Wohnungen f\u00fcr 900 Menschen, ein grosses Gewerbehaus und ein neuer Quartierpark zur Verf\u00fcgung stehen. Die Stadt Z\u00fcrich hatte im Dezember 2013 das rund 30\u00a0000 Quadratmeter grosse Koch-Areal an der Grenze der Stadtteile Albisrieden und Altstetten f\u00fcr 70\u00a0Millionen Franken erworben. Ziel ist es, auf dem Areal preisg\u00fcnstigen Wohn- und Gewerberaum sowie einen Quartierpark zu realisieren.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Im September 2017 gab die Stadt Z\u00fcrich der Allgemeinen Baugenossenschaft Z\u00fcrich (ABZ) und der Bau- und Wohngenossenschaft Kraftwerk1 den Zuschlag f\u00fcr den Bau von gemeinn\u00fctzigen Wohnungen. Die Immobilienentwicklungsfirma Senn erhielt den Zuschlag f\u00fcr <\/span>den Bau eines 10.000 qm bietenden Gewerbehauses (Projekttitel: \u00abMACH\u00bb)<span>, Gr\u00fcn Stadt Z\u00fcrich (GSZ) wird den Quartierpark erstellen. Die Projekte gehen aus Architekturwettbewerben hervor, die im Sommer 2018, nach der Zustimmung der Z\u00fcrcher Stimmbev\u00f6lkerung zugunsten des gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbaus, gestartet wurden.\u00a0<\/span><\/span><\/span>Alle Baurechte haben eine Laufzeit von 62 Jahren, mit der M\u00f6glichkeit f\u00fcr eine zweimalige Verl\u00e4ngerung um jeweils 15 Jahre. Die Baurechtsvertr\u00e4ge sichern der Stadt Z\u00fcrich j\u00e4hrliche Einnahmen von rund 580.000 Franken.<\/p>\n<p><span><span><span>Mit der Umsetzung der geplanten Projekte auf dem Koch-Areal entsteht in den n\u00e4chsten Jahren auf dem ehemaligen Industrieareal ein gemischt genutzter Quartierteil mit rund 325 preisg\u00fcnstigen Wohnungen f\u00fcr circa 900 Menschen plus Gewerbefl\u00e4chen. \u00abMit der Verabschiedung der Planungsinstrumente, den Baurechtsvertr\u00e4gen und dem Objektkredit f\u00fcr den Quartierpark machen wir nun einen weiteren wichtigen Schritt zur Realisierung des Koch-Quartiers nach den Vorgaben unserer Klimaziele\u00bb, betonte Stadtrat Daniel Leupi, Vorsteher des Finanzdepartements.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Mit dem Start der Bauarbeiten rechnen die Stadt Z\u00fcrich und die Bautr\u00e4ger ab dem Jahr 2023, sobald die Planungsgrundlagen rechtskr\u00e4ftig und die entsprechenden Bewilligungen erteilt sind. Ein Teil des Koch-Areals ist derzeit besetzt. Die Besetzung bestand bereits beim Kauf des Areals 2013 und wird von der Stadt bis zum Baubeginn toleriert.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Stadtrat Z\u00fcrich hat die BZO-Teilrevision \u00abKoch-Areal\u00bb und den damit verbundenen privaten Gestaltungsplan gutgeheissen. Zusammen mit den Baurechtsvertr\u00e4gen sowie dem Objektkredit f\u00fcr den geplanten Quartierpark wurden die Dokumente dem Gemeinderat \u00fcberwiesen.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7,11,4,68,16,58,42],"class_list":["post-1730","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-projektentwickler","tag-retail","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1730","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1730"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1730\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1730"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1730"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}