{"id":1633,"date":"2021-04-12T20:59:14","date_gmt":"2021-04-12T18:59:14","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-04-12\/zurich-neues-quartier-leutschenbach-bis-2024-fertig\/"},"modified":"2021-04-12T20:59:14","modified_gmt":"2021-04-12T18:59:14","slug":"zurich-neues-quartier-leutschenbach-bis-2024-fertig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-04-12\/zurich-neues-quartier-leutschenbach-bis-2024-fertig\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Neues Quartier Leutschenbach bis 2024 fertig"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Das Neubauprojekt basiert auf Pl\u00e4nen der Clou Architekten AG (ehemals Andreas Feurer Architektur, Z\u00fcrich) und des Ateliers Oriri Landschaftsarchitekten GmbH (Kehrsiten), welche bereits 2015 als Sieger aus einem anonymen Architekturwettbewerb im offenen Verfahren hervorgegangen waren. Die Vorlage zum Objektkredit im Volumen von 213,2 Millionen Franken war von der Z\u00fcrcher Stimmbev\u00f6lkerung im Mai 2019 mit knapp 75 Prozent Ja-Stimmen angenommen worden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Geplant sind 349 Zwei- bis Sechseinhalb-Zimmer-Wohnungen,\u00a0zwei Clusterwohnungen mit je sechs\u00a0Ein- bis Zwei-Zimmer-Studios, sieben Wohnungen f\u00fcr Wohngemeinschaften,\u00a0elf doppelgeschossige Wohnateliers sowie 41\u00a0hinzumietbare (G\u00e4ste-)Zimmer. Der Schwerpunkt liegt mit einem Anteil von rund 46 Prozent auf Vier- bis Viereinhalb-Zimmer-Wohnungen. Alle gr\u00f6sseren Wohnungen sind\u00a0mehrheitlich zweiseitig ausgerichtet. Die Fertigstellung des neuen Quartiers Leutschenbach wird 2024 angepeilt.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Neubauensemble besteht aus zwei u-f\u00f6rmigen, sieben- bis neunst\u00f6ckigen Hauptgeb\u00e4uden, die Richtung Riedbach ge\u00f6ffnet sind und so einen grossz\u00fcgigen Innenhof mit Parkfl\u00e4chen\u00a0\u00fcber beide Areale hinweg bilden.\u00a0Der\u00a0Innenhof\u00a0wird zudem mit\u00a0kleineren Bauten erg\u00e4nzt, die unterschiedliche Nutzungen wie z.B. vier Kinderg\u00e4rten und die Betreuung aufnehmen. Zwischen den Arealen\u00a0wird beidseits des Riedgrabens je ein Spielplatz entstehen. Die R\u00e4ume f\u00fcr Gewerbe und Dienstleistung mit Lagerfl\u00e4chen\u00a0liegen im Erdgeschoss an der Leutschenbachstrasse, am Kurt-Fr\u00fch-Weg und am Riedgraben. Die einzelnen R\u00e4ume werden \u00fcber eine Fl\u00e4che von 20 bis 130\u00a0qm\u00a0verf\u00fcgen und lassen sich bei Bedarf zusammenlegen.\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Bauvorhaben\u00a0beinhaltet nach Angaben der Stadt Z\u00fcrich auch eine\u00a0Aufwertung der\u00a0Umgebung. Der Vorplatz zur Leutschenbachstrasse werde mit B\u00e4umen und Sitzelementen neugestaltet.\u00a0F\u00fcr den\u00a0\u00abInneren Garten\u00bb ist ein durchgehender Plattenweg mit kleineren Aufenthaltsbereichen geplant. Bis zur Umsetzung der Umgebungsarbeiten \u2013 voraussichtlich im Jahr 2023 \u2013 wird der \u00abInnere Garten\u00bb provisorisch gestaltet.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Wohnsiedlung leiste mit verschiedenen Massnahmen einen Beitrag zur 2000-Watt-Gesellschaft. Die u-f\u00f6rmigen Hauptgeb\u00e4ude werden nach Minergie-P-ECO, die Geb\u00e4ude im Innenhof nach Minergie-ECO-Standard erbaut. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt \u00fcber das Fernw\u00e4rmenetz der Kehrichtverbrennungsanlage Hagenholz und kann zus\u00e4tzlich durch die Abw\u00e4rme des benachbarten Rechenzentrums von Schweizer Radio und Fernsehen (SRF) erg\u00e4nzt werden. Auf dem Dach wird zudem eine Photovoltaik-Anlage f\u00fcr den Eigengebrauch erstellt.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Stadt Z\u00fcrich will noch dieses Jahr mit dem Bau der neuen Wohnsiedlung Leutschenbach starten. Geplant sind rund 370 Wohneinheiten sowie einige Gewerbefl\u00e4chen.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[11,4,16,58,42],"class_list":["post-1633","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-retail","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1633"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1633\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}