{"id":1542,"date":"2021-03-24T08:26:22","date_gmt":"2021-03-24T07:26:22","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-03-24\/investis-meldet-ausgezeichnetes-ergebnis-fur-2020\/"},"modified":"2021-03-24T08:26:22","modified_gmt":"2021-03-24T07:26:22","slug":"investis-meldet-ausgezeichnetes-ergebnis-fur-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-03-24\/investis-meldet-ausgezeichnetes-ergebnis-fur-2020\/","title":{"rendered":"Investis meldet \u00abausgezeichnetes Ergebnis\u00bb f\u00fcr 2020"},"content":{"rendered":"

Der Umsatz der Investis-Gruppe lag zwar mit 179 Mio. CHF unter dem Vorjahreswert von 188 Mio., der R\u00fcckgang sei jedoch auf den Ausstieg aus den Serviced Apartments und auf den Verkauf von Tochtergesellschaften im Segment Real Estate Services im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 zur\u00fcckzuf\u00fchren, so das Unternehmen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Der EBITDA vor Neubewertungen und Ver\u00e4usserungsgewinnen lag bei 46 Mio. (Vj.: 47 Mio.). H\u00f6here Cashflows aus Liegenschaften und ein tieferer Diskontsatz h\u00e4tten zu erneuten Aufwertungen von 79 Mio. gef\u00fchrt, so Investis. Der durchschnittliche gewichtete Diskontierungssatz f\u00fcr das gesamte Portfolio betrug auf realer Basis 3,15% (per Ende 2020). Durch den Verkauf einzelner Liegenschaften seien Ver\u00e4usserungsgewinne in H\u00f6he von 14 Mio. erzielt worden, was zu einem EBIT von 136 Mio. f\u00fchrte \u2013 ein Plus von 7,1% gegen\u00fcber dem Vorjahr (127 Mio.). <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Segment Properties deutlich im Plus<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Das Segment Properties erreichte nach Angaben von Investis einen Umsatz von 58 Mio., eine Steigerung um 1,6% gegen\u00fcber dem Vorjahr. Die like-for-like Mieteinnahmen legten ebenfalls um 1,6% zu. Der EBIT im Segment Properties kletterte von 103 Mio. auf 131 Mio., was einer Zunahme um 27,3% entspricht. In diesem Ergebnis sind seien sowohl Neubewertungseffekte als auch Ver\u00e4usserungsgewinne enthalten.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Der Portfoliowert betrug per Ende Jahr 1,49 Mrd., ein Plus von 3,6%. Das Immobilienportfolio setzt sich aus 167 Geb\u00e4uden und mehr als 3.000 Wohneinheiten an zentralen Lagen in der Genferseeregion zusammen. Der Leerstand ging von 3,2% auf 3,0% zur\u00fcck. Der annualisierte Sollmietertrag belief sich den Angaben zufolge per 31.12.2020 auf 58,6 Mio. nach 61,2 Mio. im Vorjahr. Der R\u00fcckgang sei auf die Verk\u00e4ufe von mehrheitlich kommerziellen Liegenschaften im zweiten Halbjahr 2020 zur\u00fcckzuf\u00fchren, so Investis. Nach den Verk\u00e4ufen betr\u00e4gt der Anteil an Wohnliegenschaften am Gesamtportfolio 95%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Leichter Gewinnr\u00fcckgang im Segment Real Estate Services<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Mit immobilienbezogenen Dienstleistungen erwirtschaftete Investis einen Umsatz von 125 Mio., das sind 21 Mio. weniger als im Vorjahr. Bereinigt um die Verk\u00e4ufe des Vorjahres allerdings ist der Umsatz um 9 Mio. gestiegen, sowohl wegen eines organischen Wachstums bei Privera und Hauswartprofis als auch aufgrund diverser Akquisitionen. Das bewirtschaftete Mietvolumen im Property Management wird auf 1,42 Mrd. beziffert (per 31.12.2019: 1,41 Mrd.).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Der operative Gewinn (EBIT) im Segment lag mit 10,8 Mio. leicht unter dem Vorjahreswert (11,5 Mio.). F\u00fcr die notwendigen pandemiebedingten Zusatzdienstleistungen h\u00e4tten die Personalressourcen aufgestockt werden m\u00fcssen, so Investis. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Weitere Zuk\u00e4ufe geplant <\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Den Reingewinn beziffert Investis auf 114 Mio. (2019: 173 Mio. \/ 2018: 54 Mio.) bzw. auf 8,91 CHF\/Aktie (2019: 13,59 CHF \/ 2018: 4,27 CHF); ohne Neubewertungseffekt erreichte der Reingewinn 45 Mio.. Die Zahlen aus dem Jahr 2019 sind nur bedingt zum Vergleich geeignet, denn sie waren gepr\u00e4gt von der einmaligen Aufl\u00f6sung von Steuerverbindlichkeiten und Verkaufsgewinnen von Tochtergesellschaften.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die Bilanzsumme belief sich per 31. Dezember 2020 auf 1,56 Mrd. bei einer Eigenkapitalquote von 53% (47%). Der Nettobuchwert (NAV) pro Aktie ohne latente Steuern im Zusammenhang mit Liegenschaften erh\u00f6hte sich gegen\u00fcber dem Vorjahr auf 74,80 CHF (67,61 CHF).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Im laufenden Jahr will Investis das Immobilienportfolio durch Investitionen an attraktiven Lagen mit Fokus auf die Genferseeregion weiter ausbauen. Im Segment Real Estate Services liege der Fokus auf gewinnbringendem Umsatzwachstum und punktuellen Akquisitionen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die Dividende soll auf 2,50 CHF pro Aktie steigen, zur H\u00e4lfte in Form einer R\u00fcckzahlung aus Kapitaleinlagereserven. Dies entspricht einer Gewinnaussch\u00fcttungsquote von 28.2%.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Investis Group zeigt sich mit dem Ergebnis im Corona-Jahr 2020 sehr zufrieden. Der Reingewinn ohne Neubewertungseffekt erreichte 45 Millionen CHF, der Portfoliowert legte um fast 4 Prozent zu. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36,4,29],"class_list":["post-1542","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1542","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1542"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1542\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1542"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1542"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1542"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}