{"id":1504,"date":"2021-03-15T10:08:41","date_gmt":"2021-03-15T09:08:41","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-03-15\/hiag-immobilien-holding-ag-wieder-auf-kurs\/"},"modified":"2021-03-15T10:08:41","modified_gmt":"2021-03-15T09:08:41","slug":"hiag-immobilien-holding-ag-wieder-auf-kurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-03-15\/hiag-immobilien-holding-ag-wieder-auf-kurs\/","title":{"rendered":"Hiag Immobilien Holding AG: Wieder auf Kurs"},"content":{"rendered":"<p><span><span>Wie die Hiag Immobilien Holding AG mitteilt, stieg der annualisierte Liegenschaftsertrag um 2,2 Prozent auf 60,0 Mio. CHF (Vj.: 58,7 Mio.). Der vereinnahmte Liegenschaftsertrag betrug 59,7 Mio. CHF (Vj.: 61,4 Mio. CHF); der R\u00fcckgang um 2,7 Prozent spiegele haupts\u00e4chlich den Einfluss des Konkurses der Rohner AG Pratteln sowie des Wegzugs von Decathlon in Dietikon, so das Hiag-Management. Neue Vertragsabschl\u00fcsse, Fortschritte bei den Projektentwicklungen und eine Akquisition h\u00e4tten einen positiven Effekt aus Neubewertungen von insgesamt 27,0 Mio. CHF erm\u00f6glicht; im Vorjahr sei noch ein Minus von 16,0 Mio. CHF angefallen, haupts\u00e4chlich als Folge des Konkurses der Rohner AG Pratteln. Im Berichtsjahr habe man trotz nachlaufender Betriebskosten im Zusammenhang mit der Sanierung des Areals in Pratteln und der Restrukturierung von Hiag Data ein solides Konzernergebnis von 55,2 Mio. CHF (2019: CHF -70,7 Mio.) erzielt. <\/span><\/span><\/p>\n<p><strong>2,30 CHF\/Dividende<\/strong><\/p>\n<p><span><span>Den Gewinn pro Aktie (EPS) weist die Hiag mit 6,82 CHF (2019: CHF -8.85) aus, den Gewinn vor Neubewertungen und latenten Steuern mit 32,6 Mio. CHF (Vj.: &#8211; 69,1 Mio. CHF). Die Leerstandsquote im Gesamtportfolio habe man um 3,0 Prozentpunkte auf 13,2 Prozent reduziert, im Bestandesportfolio \u00a0auf 13,0% (Vj.: 16,6%). Die durchschnittliche Restmietdauer beziffert sich den Angaben zufolge auf 7,9 Jahre (2019: 8,9 Jahre). Der Wert des Gesamtportfolios mit 116 Liegenschaften lag per Ende 2020 bei 1,64 Mrd. CHF (2019: 1,57 Mrd.); der gewichtete durchschnittliche Diskontierungssatz f\u00fcr das Gesamtportfolio ist den Angaben zufolge leicht auf 3,73% (2019: 3,94%) gesunken.<\/span><\/span><span><span> Der Verwaltungsrat schl\u00e4gt der Generalversammlung vom 22. April 2021 eine Aussch\u00fcttung von 2,30 CHF pro ausstehende Aktie vor, je h\u00e4lftig aus Reserven aus Kapitaleinlagen und als ordentliche Dividende.<\/span><\/span><\/p>\n<p><strong><span><span>Prall gef\u00fcllte Entwicklungspipeline<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span><span>Gemessen an der Gesamtfl\u00e4che des Immobilienportfolios von 2,7 Mio. qm sieht die Hiag Immobilien Holding ihre Entwicklungspipeline mit 58 Projekten und einer potenziellen Nutzfl\u00e4che von rund 727.000 qm (Vj.: 707.000 qm) gut gef\u00fcllt. Das erwartete Investitionsvolumen ohne zuk\u00fcnftige Akquisitionen betrage insgesamt rund 2,8 Mrd. CHF, wovon gegen 2,4 Mrd. CHF in den n\u00e4chsten zehn Jahren realisiert werden k\u00f6nnten. Den Angaben zufolge sind derzeit bereits voll vermietete Liegenschaften mit einem annualisierten Liegenschaftsertrag nach Fertigstellung von rund 6,3 Mio. CHF und einer durchschnittlichen Vertragslaufzeit von 15,5 Jahren im Bau. Zudem will die Gesellschaft in den n\u00e4chsten drei bis vier Jahren weitere 11 Entwicklungsprojekte mit einer Nutzfl\u00e4che von rund 95.000 qm und erwarteten Investitionen von rund 300 Mio. CHF realisieren. Nach Fertigstellung und Vollvermietung wird bei diesen Projekten ein annualisierter Liegenschaftsertrag von rund 18 Mio. Mio. CHF sowie ein Erl\u00f6s aus dem Verkauf von Stockwerkeigentumseinheiten von rund 72 Mio. CHF erwartet. <\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span>Hiag hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 die angepeilten Ziele erreicht. Alle Immobilienprojekte konnten erfolgreich vorangetrieben werden; die Leerstandquote ging deutlich zur\u00fcck.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36,11,14],"class_list":["post-1504","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag","tag-in-planung","tag-mfh-stockwerkeigentum"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1504","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1504"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1504\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}