{"id":1453,"date":"2021-03-09T08:57:57","date_gmt":"2021-03-09T07:57:57","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-03-09\/reinach-bevolkerung-lehnt-wohnprojekt-auf-dem-buchloch-ab\/"},"modified":"2021-03-09T08:57:57","modified_gmt":"2021-03-09T07:57:57","slug":"reinach-bevolkerung-lehnt-wohnprojekt-auf-dem-buchloch-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-03-09\/reinach-bevolkerung-lehnt-wohnprojekt-auf-dem-buchloch-ab\/","title":{"rendered":"Reinach: Bev\u00f6lkerung lehnt Wohnprojekt auf dem Buchloch ab"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Gegen den Quartierplan Buch-Hain, der auf dem rund 10.000 qm grossen Areal Buchloch den Bau von f\u00fcnf ovalen Geb\u00e4uden mit rund 40 Wohnungen und einer Tiefgarage erm\u00f6glichen sollte, war das Referendum ergriffen worden. Mit Erfolg: Knapp 58 Prozent der Stimmb\u00fcrger lehnten die Vorlage ab, bei einer Stimmbeteiligung von 54,5 Prozent.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Areal Buchloch ist seit 1951 Bauland und wegen seiner Lage am Siedlungsrand, der Topografie und der N\u00e4he zum Wald und zum Sch\u00f6nenbach als Zone mit Quartierplanpflicht eingeteilt. Der Quartierplan Buch-Hain sah u.a. eine Nutzungserh\u00f6hung auf 60 Prozent gegen\u00fcber 50 Prozent in der Nachbarschaft vor, eine Naturschutzzone sollte rund ein Drittel des Areals ausmachen. Geplant war auch, auf dem Areal zwei bis drei Teiche anzulegen, um eine Pufferzone f\u00fcr ein Amphibienlaichgebiet in der N\u00e4he zu sichern.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Nach der Ablehnung des Quartierplans bleibt das Areal gleichwohl Bauland. Die Bauherrschaft kann nun einen neuen Quartierplan auszuarbeiten oder das nicht referendumsf\u00e4hige \u00abvereinfachte Quartierplanverfahren\u00bb gem\u00e4ss dem Zonenreglement Siedlung w\u00e4hlen. Dann reduziert sich die Ausn\u00fctzungsziffer von 60 Prozent auf 54 Prozent, und es sind weniger Vollgeschosse sowie weniger Wohneinheiten pro Bauk\u00f6rper m\u00f6glich. Im Gegenzug muss die Bauherrschaft keinen Infrastrukturbeitrag bezahlen, und die Gemeinde m\u00fcsste Massnahmen f\u00fcr den Natur- und Uferschutz selbst tragen.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Stimmbev\u00f6lkerung von Reinach (BL) hat den Quartierplan Buch-Hain abgelehnt. Damit kann die f\u00fcr das Areal Buchloch vorgesehene Wohn\u00fcberbauung nicht wie geplant realisiert werden. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[18,11,4],"class_list":["post-1453","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-bl","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1453"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1453\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}