{"id":1420,"date":"2021-03-04T08:58:37","date_gmt":"2021-03-04T07:58:37","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-03-04\/plazza-ag-auf-kurs\/"},"modified":"2021-03-04T08:58:37","modified_gmt":"2021-03-04T07:58:37","slug":"plazza-ag-auf-kurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-03-04\/plazza-ag-auf-kurs\/","title":{"rendered":"Plazza AG: Auf Kurs"},"content":{"rendered":"

Der Abschluss des Gesch\u00e4ftsjahres 2020 \u00fcbertreffe erneut die Erwartungen, teilt das Plazza-Management mit. Den Liegenschaftenertrag habe man im Jahr 2020 auf 24,6 Mio. CHF (Vj. 24,3 Mio) gesteigert, das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung auf 20,0 Mio. CHF (Vj. 18,9 Mio. CHF). Der Gewinn vor Neubewertung blieb mit 17,0 Mio. CHF auf Vorjahresniveau aufgrund eines Sondereffekts im Jahr 2019. Marktbedingte Faktoren (u.a. sinkende Diskontierungss\u00e4tze) f\u00fchrten erneut zu hohen Neubewertungserfolgen und damit zu einem signifikant h\u00f6heren Gewinn von 63,3 Mio. CHF (Vj. 36,7 Mio.). <\/span><\/span><\/p>\n

Kein Leerstand bei den Wohnliegenschaften<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Der Leerstand der Bestandsliegenschaften sank in der Berichtsperiode auf 3,7 Prozent (Vj. 4,0%); betroffen davon sind im Wesentlichen Gewerbefl\u00e4chen; keine Wohnung stand im Berichtszeitraum leer. Aufgrund des prim\u00e4ren Anlageschwerpunkts Wohnimmobilien sei Plazza bisher von den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie weitgehend verschont geblieben, so das Management. Gemessen an den Soll-Netto-Mietertr\u00e4gen liegt der Anteil der Wohnliegenschaften unver\u00e4ndert bei 73 Prozent. Mit den Anfang 2021 zugekauften 80 Wohnungen im Tiergarten werde sich dieser Anteil weiter erh\u00f6hen, heisst es. <\/span><\/span><\/p>\n

Mit einigen vom Lockdown und den damit verordneten Gesch\u00e4ftsschliessungen direkt betroffenen Mietern habe man Stundungen vereinbart und in Einzelf\u00e4llen Mietzinserlasse gew\u00e4hrt, um drohende Konkurse und Leerst\u00e4nde zu verhindern. Dadurch habe bisher eine stabile Vermietungssituation im Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chenbereich gehalten werden k\u00f6\u00f6nnen, so das Plazza-Management. Anfang 2020 habe Plazza eine rund 1.000 qm umfassende Gewerbefl\u00e4che im Gewerbegebiet von Wallisellen f\u00fcr rund 1,7 Mio. CHF verkauft. Der Wert des Immobilienportfolios im Anlageverm\u00f6gen stieg im Berichtszeitraum um 72,4 Mio. auf 733,3 Mio. CHF (Vj. 660,9 Mio.). <\/span><\/span><\/p>\n

Fortschritt bei Entwicklungsprojekten<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Mit den Entwicklungsprojekten sieht sich Plazza auf Kurs: In Crissier wurde das Baugesuch f\u00fcr die 1. Etappe eingereicht; sie umfasst rund zwei Drittel des Gesamtprojektes mit einem Investitionsvolumen von bis zu 220 Mio. CHF. Mit der Baubewilligung rechnet Plazza im ersten Halbjahr 2021, vorbeh\u00e4ltlich allf\u00e4lliger Rekurse. Bereits im letzten Jahr wurde mit einer Stiftung, die ein Pflegeheim auf dem Areal plant, ein Baurechtsvertrag abgeschlossen und mit der Gemeinde Crissier der Bau eines Primarschulhauses vereinbart. In Regensdorf, wo im ehemaligen Industriegebiet n\u00f6rdlich des Bahnhofs ein neues Quartier entstehen soll, wurde der Studienauftrag abgeschlossen (Sieger: Architekturb\u00fcro Michael Meier Marius Hug,\u00a0 Z\u00fcrich). Als n\u00e4chster Schritt wird Gestaltungsplan erarbeitet, der im Laufe des Jahres eingereicht werden soll. Baubeginn einer \u00dcberbauung auf\u00a0 dem\u00a0 Areal von Plazza sei ist aus heutiger\u00a0 Sicht fr\u00fchestens ab 2024 denkbar. <\/span><\/span><\/p>\n

Vereinfachte Konzernstrukturen<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Weiter k\u00fcndigt Plazza f\u00fcr das erste Halbjahr 2021 eine Vereinfachung der Konzernstrukturen an: Die b\u00f6rsenkotierte Plazza AG werde ihre beiden 100-prozentigen Tochtergesellschaften Plazza Immobilien AG und Plazza Immobilienmanagent AG \u00fcbernehmen und das operative Gesch\u00e4ft fortan selbst f\u00fchren.<\/span><\/span><\/p>\n

Stabile Dividende <\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 zeigt sich das Plazza-Management positiv gestimmt und geht von einem Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung aus, das mindestens in der Gr\u00f6ssenordnung des Vorjahres liegt. Aufgrund des operativen Ergebnisses und angesichts der aus Sicht des Managements nachhaltig positiven Aussichten schl\u00e4gt der Verwaltungsrat der Generalversammlung eine gleichbleibende Dividende von 6,00 CHF\/Namenaktie A und 1.20 CHF\/Namenaktie B vor.<\/span><\/span><\/p>\n

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Die Plazza AG, Z\u00fcrich, konnte ihre Liegenschaftsertr\u00e4ge und das Betriebsergebnis im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 leicht steigern. Neubewertungen f\u00fchrten zu einem signifikant h\u00f6heren Gewinn.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36,11,4,44,42],"class_list":["post-1420","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-vd","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1420","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1420"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1420\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1420"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1420"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1420"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}