{"id":1357,"date":"2021-02-24T10:05:27","date_gmt":"2021-02-24T09:05:27","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-02-24\/spa-immobilien-schweiz-frisches-kapital-gefragt\/"},"modified":"2021-02-24T10:05:27","modified_gmt":"2021-02-24T09:05:27","slug":"spa-immobilien-schweiz-frisches-kapital-gefragt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-02-24\/spa-immobilien-schweiz-frisches-kapital-gefragt\/","title":{"rendered":"SPA Immobilien Schweiz: Frisches Kapital gefragt"},"content":{"rendered":"<p><span><span>Das Portfolio der Anlagegruppe \u00abSPA Immobilien Schweiz\u00bb ist seit der Lancierung im Herbst 2015 gewachsen. Das Gesamtverm\u00f6gen der Anlagegruppe ist aufgrund erfolgreicher Akquisitionen und Entwicklungsprojekte per 31. Dezember 2020 auf rund 2,6 Mrd. CHF angestiegen. Wie die Swiss Prime Anlagestiftung mitteilt, hat der Stiftungsrat beschlossen, die Anlagegruppe f\u00fcr die inzwischen 8. Emission (Volumen: 5% mit Aufstockungsm\u00f6glichkeit bis 10%; ca. 92 Mio. &#8211; 184 Mio. CHF) zu \u00f6ffnen. Die Zeichnungsfrist beginnt am 25. Februar und endet am 9. April 2021. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Das Kapital soll f\u00fcr die Akquisition weiterer Liegenschaften, zur Finanzierung der Entwicklungsprojekte sowie zur Reduktion der Fremdfinanzierungsquote verwendet werden. F\u00fcr ein Projekt (gemischte Nutzung) im Kanton Basel-Land und ein Projekt im Bereich Seniorenwohnen am Neuenburgersee habe die SPA Exklusivit\u00e4t erhalten. Bei der dritten Akquisition, f\u00fcr welche die Anlagestiftung den Zuschlag erhalten habe, handele es sich um ein Bestandsobjekt (gemischte Liegenschaft) an erstklassiger Lage am Z\u00fcrichsee, so der Stiftungsrat. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Die SPA Immobilien Schweiz verf\u00fcgte Ende 2020 gem\u00e4ss eigenen Angaben \u00fcber ein hinsichtlich Nutzung und Geografie breit diversifiziertes Portfolio mit 88 Liegenschaften im Gesamtwert von ca. 2,6 Mrd. CHF (gegen\u00fcber 1,1 Mrd. CHF per Ende erstem Gesch\u00e4ftsjahr) sowie \u00fcber eine Entwicklungspipeline mit mittel- bis langfristigem Investitionsvolumen von rund 700 bis 900 Mio. CHF. Auch im Covorna-Jahr wurde eine stabile Entwicklung verzeichnet: Die Anlagerendite lag 2020 bei 3,68 Prozent (2019: 3,51%) \u2013 trotz herausfordernder Corona Situation und des Umbaus des Leuenhofs in Z\u00fcrich. Im Bestandsportfolio kam es zu Aufwertungen nach Investitionen von 0,8 Prozent.\u00a0 Der Einmaleffekt aus gew\u00e4hrten Mietzinsreduktionen und R\u00fcckstellungen f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 bel\u00e4uft sich per 31.12.2020 auf ca. 1,9 Prozent des Soll-Mietertrags. Der Leerstand bezifferte sich Ende 2020 auf 4,02 Prozent (2019: 4,95%). Mit der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung und Verm\u00f6gensverwaltung ist die Swiss Prime Site Solutions AG beauftragt. <\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span>Der Stiftungsrat der Swiss Prime Anlagestiftung hat beschlossen, die Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz f\u00fcr eine neue Emission zu \u00f6ffnen. Angestrebt wird ein Emissionsvolumen zwischen 92 und 184 Mio. CHF. <\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[32],"class_list":["post-1357","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-ast-und-anlagegruppen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1357"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1357\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}