{"id":1302,"date":"2021-02-16T09:01:56","date_gmt":"2021-02-16T08:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-02-16\/immofonds-nettoertrag-und-erfolg-deutlich-im-plus\/"},"modified":"2021-02-16T09:01:56","modified_gmt":"2021-02-16T08:01:56","slug":"immofonds-nettoertrag-und-erfolg-deutlich-im-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2021-02-16\/immofonds-nettoertrag-und-erfolg-deutlich-im-plus\/","title":{"rendered":"Immofonds: Nettoertrag und Erfolg deutlich im Plus"},"content":{"rendered":"

Wie die Fondsleitung des Immofonds mitteilt, ist das erste Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2020\/21 f\u00fcr den Fonds \u00abtrotz anhaltender Corona-Pandemie erfreulich\u00bb verlaufen. Die Ausrichtung des Fonds auf Wohnliegenschaften, die einen Anteil von \u00fcber 80% ausmachen, habe f\u00fcr stabile Ertr\u00e4ge gesorgt. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die Mietzinseinnahmen nahmen den Angaben zufolge in der Berichtsperiode um 2,2% auf 38,9 Millionen CHF zu. Der Anstieg sei vor allem auf die 2020 neu erworbenen Liegenschaften und die Inbetriebnahme einer sanierten Liegenschaft in Cham zur\u00fcckzuf\u00fchren, heisst es. Die Vermietung leerstehender Gewerbe- und B\u00fcrofl\u00e4chen dagegen habe sich anspruchsvoll gestaltet. Die Mietausfallrate legte – mit Ber\u00fccksichtigung von Abgrenzungen f\u00fcr coronabedingte Ausf\u00e4lle – im Vorjahresvergleich von 3,9% auf 4,2% zu.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Erfolg steigt auf 28,5 Millionen<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Der Gesamtaufwand sei etwas tiefer als im Vorjahr gewesen, und der Nettoertrag des Immofonds sei um 10,7% auf 24,7 Millionen gestiegen, heisst es weiter. Der Gewinn von 3,3 Millionen aus dem Verkauf einer Liegenschaft an der Via Nova in Domat\/Ems habe sich positiv auf den Gesamterfolg des Fonds ausgewirkt. Er nahm den Angaben zufolge um 20,8% auf 28,5 Millionen zu. Per 31. Dezember 2020 umfasste das Portfolio 129 Liegenschaften mit einem Marktwert von rund 1,74 Milliarden; das sind 3% mehr als im Vorjahr. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Im Oktober hat der Immofonds 13,50 CHF pro Anteil an die Anleger ausgesch\u00fcttet, was basierend auf dem B\u00f6rsenkurs vom 30. Juni 2020 einer Aussch\u00fcttungsrendite von 2,6% entspricht. Die Anteile des Fonds schlossen das Jahr mit einem B\u00f6rsenkurs von 533,50 CHF pro Anteil. Die Performance in der Berichtsperiode lag den Angaben zufolge bei 11,8%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Projekte in Z\u00fcrich und Bern in der Pipeline<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

In der Stadt Z\u00fcrich hat der Immofonds zwei Projekte in der Realisation, die zur inneren Verdichtung und Portfolioaufwertung beitragen sollen. An der Bombachstrasse 4a-h ist dem Fonds die Baubewilligung f\u00fcr einen Erg\u00e4nzungsbau mit acht Wohnungen erteilt worden. Baustart soll im Fr\u00fchjahr 2021 sein, die Wohnungen werden voraussichtlich Ende Jahr bezugsbereit sein. Zudem ist nach einer rekursbedingten Verz\u00f6gerung um sechs Monate die Baubewilligung f\u00fcr einen Ersatzneubau mit 32 Wohnungen an der Regensdorferstrasse 63-69 rechtskr\u00e4ftig. Der Bau soll im Oktober 2021 starten, und der Bezug der Wohnungen ist f\u00fcr den Juli 2023 geplant.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

In Bern wurde im Projekt Wankdorfcity 3 ein st\u00e4dtebauliches Richtprojekt erarbeitet. Als n\u00e4chstes ist ein Projektwettbewerb geplant. Auf dem Areal sind acht Baubereiche mit einer Geschossfl\u00e4che von insgesamt rund 100.000 qm vorgesehen. 2023 soll mit dem Bau der ersten Geb\u00e4ude begonnen werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immofonds hat im ersten Halbjahr 2020\/21 seinen Nettoertrag um fast 11% auf 24,7 Millionen CHF gesteigert. Der Gesamterfolg legte um knapp 21% zu.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[25,35,19,11,42],"class_list":["post-1302","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-be","tag-immobilienfonds","tag-in-bau","tag-in-planung","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1302","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1302"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1302\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1302"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1302"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1302"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}