{"id":1008,"date":"2020-12-07T09:44:00","date_gmt":"2020-12-07T08:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-12-07\/buroflachenmarkt-schweiz-mieten-sinken-weiter\/"},"modified":"2020-12-07T09:44:00","modified_gmt":"2020-12-07T08:44:00","slug":"buroflachenmarkt-schweiz-mieten-sinken-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/ib\/2020-12-07\/buroflachenmarkt-schweiz-mieten-sinken-weiter\/","title":{"rendered":"B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt Schweiz:  Mieten sinken weiter"},"content":{"rendered":"<p><span><span>Nach der im Sommer wiedergewonnenen Dynamik zeigt sich die Schweizer Wirtschaft zuletzt zur\u00fcckhaltend; \u00d6konomen erwarten eine flachere Erholungskurve. Obwohl die Anlageklasse Immobilien noch l\u00e4nger vom Tiefzinsumfeld profitieren kann, sei die Unsicherheit insbesondere in den von der Konjunkturentwicklung abh\u00e4ngigen Sektoren des Immobilienmarktes bemerkbar, stellen die Researcher von PwC mit Blick auf die Metaanalyse Immobilien Q 4\/2020 von \u00a0FPRE Fahrl\u00e4nder Partner fest. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Auf den Schweizer B\u00fcrofl\u00e4chenm\u00e4rkten folgen die Transaktionsmieten dem bereits seit Ende 2019 zu beobachtenden Abw\u00e4rtstrend. Gem\u00e4ss der FPRE Metaanalyse gingen sie in Q3\/20 schweizweit um weitere 4,1 Prozent zur\u00fcck (Q2: -3,3%) und liegen nun um 7 Prozent unter dem Vorjahreswert. Der gr\u00f6sste Einbruch erfolgte in den Kantonen Genf (-4,4% gg\u00fc. Q2\/20, -10,1% gg\u00fc. 2019) und Schaffhausen (\u20135,1% gg\u00fc. Q2\/20, \u201313% gg\u00fc. 2019). Nur die Mieten im Kanton Zug (+4,9%) und im Tessin (+1,5%) entwickelten sich das dritte Quartal in Folge in die entgegengesetzte Richtung und liegen nun um 9 respektive 8 Prozent \u00fcber den Werten des Vorjahresquartals. W\u00e4hrend die B\u00fcromieten schweizweit weiter sinken w\u00fcrden, mache sich eine zunehmende Vorsicht der Investoren gegen\u00fcber dieser Anlageklasse bemerkbar, stellt PwC fest. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Nachdem vor Ausbruch der Covid-19-Pandemie eine noch deutliche Renditekompression prognostiziert wurde, stiegen die erwarteten Minimalrenditen f\u00fcr die St\u00e4dte Z\u00fcrich und Genf im letzten halben Jahr nun um 10 Basispunkte (2,3%) bzw. 20 Basispunkte (2,5%). Auch in den St\u00e4dten Lausanne (2,5%), Winterthur (2,8%) und Lugano (3,0%) gehe man von einem Anstieg von 20 bis 30 Basispunkten aus, so PwC. Ausserhalb der Zentren werde sogar ein Plus von bis zu 40 Basispunkten (Z\u00fcrich: 3,3%, Region Genfersee: 3,5%, Mittelland: 3,8%) bei Minimalrenditen prognostiziert. Nur die Stadt Zug zeige sich robust; hier gingen Investoren\u00a0 von unver\u00e4nderten Renditen aus (2,5 %).<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span>Auf den Schweizer B\u00fcrofl\u00e4chenm\u00e4rkten folgen die Transaktionsmieten dem bereits seit Ende 2019 zu beobachtenden Abw\u00e4rtstrend. Gem\u00e4ss der FPRE Metaanalyse Immobilien gingen sie in Q3\/20 schweizweit um weitere 4,1 Prozent zur\u00fcck (Q2:\u20133,3%) und liegen nun um 7 Prozent unter dem Vorjahreswert. <\/span><\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[66],"class_list":["post-1008","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-studie-buromarkt"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1008"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1008\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}