{"id":953,"date":"2020-11-25T08:12:47","date_gmt":"2020-11-25T07:12:47","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-11-25\/swiss-life-ref-ch-swiss-properties-sucht-frisches-geld\/"},"modified":"2020-11-25T08:12:47","modified_gmt":"2020-11-25T07:12:47","slug":"swiss-life-ref-ch-swiss-properties-sucht-frisches-geld","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2020-11-25\/swiss-life-ref-ch-swiss-properties-sucht-frisches-geld\/","title":{"rendered":"Swiss Life REF (CH) Swiss Properties sucht frisches Geld"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Fr\u00fcheren Angaben zufolge besteht das Portfolio, das der Swiss Life REF (CH) Swiss Properties kaufen will und zurzeit der Swiss Life AG geh\u00f6rt, aus 46 Liegenschaften mit einer \u00absehr hohen Lage- und Objektqualit\u00e4t\u00bb, die sich \u00fcberwiegend in Grossst\u00e4dten und deren Agglomerationen oder in Mittelst\u00e4dten befinden. Elf Liegenschaften sind in Z\u00fcrich, f\u00fcnf in Genf, vier in Lausanne und drei in Basel. 85% der Mietertr\u00e4ge stammen laut Swiss Life Asset Management aus Wohnnutzungen; insgesamt umfasst das Portfolio \u00fcber 1.100 Wohnungen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Kapitalerh\u00f6hung zum Kauf des Portfolios wird nach Angaben von Swiss Life kommissionsweise (\u00abbest-effort basis\u00bb) im Rahmen eines \u00f6ffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz durchgef\u00fchrt. Zwei Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb von einem neuen Anteil; ein offizieller Bezugsrechtshandel findet vom 30. November bis zum 9. Dezember 2020 an der SIX Swiss Exchange statt. Insgesamt sollen bis zu 4,5 Millionen neue Anteile zu einem Preis von je 111,20 CHF ausgegeben werden. Die Bezugsfrist ist vom 30. November bis 11. Dezember 2020 geplant, die Liberierung per 17. Dezember 2020.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h2><span><span><span>Nettoertrag steigt auf 24,3 Millionen<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n<p><span><span><span>Im Gesch\u00e4ftsjahr 2019\/2020 hat der Fonds seinen Nettoertrag gegen\u00fcber dem Vorjahr um 4,2% auf 24,3 Millionen gesteigert. Die Aussch\u00fcttung pro Anteil bleibt mit 2,60 CHF stabil; die Aussch\u00fcttungsrendite auf Basis des B\u00f6rsenkurses betr\u00e4gt 2,02%. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Portfolio des Swiss Properties besteht per Ende September 2020 aus 91 Liegenschaften mit einem Marktwert von rund 1,38 Milliarden, das sind 18,6 Millionen bzw. 1,5% mehr als im Vorjahr (netto, nach Abzug von Investitionen). Zugekauft wurden Liegenschaften in Z\u00fcrich, Schaffhausen und Bussigny. Die Leerstandsquote liegt bei 2,76%. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Wichtigster Werttreiber sei \u00abdie ungebrochene Investorennachfrage nach hochwertigen Liegenschaften an guten Lagen\u00bb, so Swiss Life Asset Managers, insbesondere bei Wohnnutzungen. Mehrfamilienh\u00e4user seien trotz der Corona-Pandemie aufgrund ihrer hohen Mietertragssicherheit und der anhaltenden Renditedifferenz gegen\u00fcber festverzinslichen Anlagen sehr gesucht. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties will anfangs Dezember 2020 eine Kapitalerh\u00f6hung \u00fcber rund 500 Millionen CHF durchf\u00fchren, um den Erwerb eines Portfolios zu finanzieren. Das Gesch\u00e4ftsjahr 2019\/20 schloss der Fonds mit einem Plus beim Nettoertrag von \u00fcber 4% ab.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[45,35,29],"class_list":["post-953","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-asset-manager","tag-immobilienfonds","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/953","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=953"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/953\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=953"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}