{"id":948,"date":"2020-11-24T07:46:45","date_gmt":"2020-11-24T06:46:45","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-11-24\/hergiswil-senioresidenz-erwirbt-liegenschaft-mit-studentenwohnungen\/"},"modified":"2020-11-24T07:46:45","modified_gmt":"2020-11-24T06:46:45","slug":"hergiswil-senioresidenz-erwirbt-liegenschaft-mit-studentenwohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2020-11-24\/hergiswil-senioresidenz-erwirbt-liegenschaft-mit-studentenwohnungen\/","title":{"rendered":"Hergiswil: Senioresidenz erwirbt Liegenschaft mit Studentenwohnungen"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Immobilie umfasst laut einer Mitteilung der Senioresidenz AG eine Nutzfl\u00e4che von rund 2.300 qm. Rund drei Viertel der Fl\u00e4che werden f\u00fcr Studierendenwohnungen genutzt \u2013 das Wohnheim \u00abUniverse9\u00bb hat derzeit 94 Pl\u00e4tze. 20% des Objekts sind B\u00fcrofl\u00e4chen, die langfristig an die Hochschule Luzern vermietet sind, und die restlichen 6% entfallen auf Nebennutzungen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemals vom Marktforschungsunternehmen GfK genutztes B\u00fcrohaus, das die Initiatoren von Universe9 umgebaut haben.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Bruttorendite des Objekts bel\u00e4uft sich nach Angaben von Senioresidenz auf \u00fcber 4,25%. Die Beurkundung habe stattgefunden, die Eigentums\u00fcbertragung der Liegenschaft sei auf den 1. Dezember 2020 vorgesehen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Ortschaft Hergiswil liegt in der Agglomeration Luzern und gilt als attraktive Wohngemeinde mit einem tiefen Steuerfuss. Das Objekt ist rund 1 km vom Zentrum entfernt und verkehrstechnisch gut durch den \u00f6ffentlichen Verkehr erschlossen. Aufgrund seiner N\u00e4he zum \u00abCampus Tech\u00bb der Hochschule Luzern sei die Liegenschaft sehr attraktiv f\u00fcr Studierende, so Senioresidenz.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Immobilie entspricht der Investitionsstrategie der Immobilien-AG, die als Nebenstrategie explizit auch Investitionen in Wohnformen auf Zeit &#8211; beispielsweise Studentenwohnungen, Businessapartments und\/oder Personalwohnungen und -h\u00e4user vorsieht. Nach dem Kauf des Objekts in Hergiswil ist das Portfolio der Senioresidenz zu rund 89% der Soll-Mietertr\u00e4ge in Liegenschaften der Hauptstrategie Seniorenimmobilien und Pflegeeinrichtungen investiert und zu 11% in Liegenschaften der Nebenstrategie.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Senioresidenz AG kauft in Hergiswil (NW) eine Liegenschaft, die \u00fcberwiegend f\u00fcr Studentenwohnungen genutzt wird. Die Gesamtinvestitionskosten liegen bei 21 Millionen CHF.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[45,7,27,36,15,26,41],"class_list":["post-948","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-asset-manager","tag-buro","tag-einzel-objekt","tag-immobilien-ag","tag-nw","tag-student-housing","tag-verkauf"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=948"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/948\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}