{"id":927,"date":"2020-11-17T09:23:42","date_gmt":"2020-11-17T08:23:42","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-11-17\/vermarktungsgeschwindigkeit-sinkt-baupreise-steigen\/"},"modified":"2020-11-17T09:23:42","modified_gmt":"2020-11-17T08:23:42","slug":"vermarktungsgeschwindigkeit-sinkt-baupreise-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2020-11-17\/vermarktungsgeschwindigkeit-sinkt-baupreise-steigen\/","title":{"rendered":"Vermarktungsgeschwindigkeit sinkt, Baupreise steigen"},"content":{"rendered":"

Nach einer Sommerpause hat die Emproc Sys GmbH ihren Corona-Immobilien-Index neu aufgelegt: mit wichtigen Fragestellungen, die die aktuelle Situation auf den Projektbaustellen abbilden. Befragt wurden etwa 900 Experten aus der Bau- und Immobilienbranche unter anderem zur aktuellen Entwicklung der Baupreise, zur Entwicklung der Vermarktungsgeschwindigkeit sowie der Immobilientransaktionen in naher Zukunft.<\/span><\/span><\/p>\n

Zunehmende Transaktionen erwartet <\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Erfragt wurde auch, ob es Corona-F\u00e4lle auf den Baustellen gibt. 11 Prozent bejahten dies, jedoch kommt es nur in sehr wenigen F\u00e4llen zum Stillstand der Baut\u00e4tigkeit. Die Lage auf den Baustellen und bei den Immobilienentwicklungen zeigt sich weiterhin robust und stabil. Dieser Trend wurde bereits im Fr\u00fchjahr bei den w\u00f6chentlichen Umfragen beobachtet.<\/span><\/span> Bei der Entwicklung der Baupreise gehen mehr als zwei Drittel der Befragten (69 Prozent) von einer weiteren Steigerung der Kosten aus, ein knappes Drittel (28 Prozent) prognostiziert einen Stillstand auf jetzigem Niveau und nur 3 Prozent sehen ein Sinken der Preise auf dem Bau.<\/span><\/span> Die Vermarktungsgeschwindigkeit ihrer Projekte sehen die meisten (83 Prozent) aktuell etwas, 3 Prozent sogar stark verlangsamt. 14 Prozent erkennen keinen Unterschied zur Vor-Corona-Zeit. Wie sich dieser Trend fortsetzt, wird zu beobachten sein.<\/span><\/span> \u00dcberraschend positiv sehen die Befragten die Entwicklung von Immobilientransaktionen in der nahen Zukunft. 37 Prozent gehen von einer Zunahme der Transaktionen, 3 Prozent sogar von einer starken Zunahme aus. Knapp die H\u00e4lfte (41 Prozent) sehen eine gleichbleibende Aktivit\u00e4t, 17 Prozent jedoch einen R\u00fcckgang der Transaktionen.<\/span><\/span><\/p>\n

Lage stabil<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Die Fieberkurve des Corona-Immobilien-Index liegt aktuell bei 37,2 Grad. Das entspricht dem Wert Ende April. Der Corona-Immobilien-Index wird auf einer Skala von 36,5 \u2013 41,5 Grad abgebildet. In Bezug auf die menschliche K\u00f6rpertemperatur gibt der Index die Lage auf dem Immobilienmarkt an. Bei 36,5 Grad gibt es keine Beeintr\u00e4chtigungen, alles ist in Ordnung. Nehmen die Probleme auf den Baustellen zu, steigt die Temperatur bis hin zum Fieber, maximal 41,5 Grad.\u00a0 Dann geht nichts mehr = kompletter Baustopp. \u00abDer allgemeine Trend einer realistisch-optimistischen Einsch\u00e4tzung der Bauschaffenden zeigt sich gegenw\u00e4rtig ebenso wie Fr\u00fchjahr dieses Corona-Jahres\u00bb, sagt Moritz Koppe, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Emproc Sys und Initiator des Corona-Immobilien-Index. \u00abDie Bau- und Immobilienwirtschaft pr\u00e4sentiert sich weiter stabil und robust. Auch im Lockdown-light funktionieren die Lieferketten und die Versorgung der Baustellen verl\u00e4sslich\u00bb, sekundiert Stefan Stenzel, Associate Director bei Cushman & Wakefield und ebenfalls Initiator des Corona-Immobilien-Index. <\/span><\/span><\/p>\n

Mit Hilfe vieler teilnehmender Immobilienexperten und der Unterst\u00fctzung namhafter Unternehmen und Institutionen aus dem Netzwerk Baumonitoring.com \u2013 z.B. KPMG, Real Estate Lounge, RICS, Alyne, Fraunhofer, Norton Rose Fulbright, Building Radar, Alphazirkel, Capmo, Flowinvest und Mail\u00e4nder Consult \u2013 wurde im Fr\u00fchjahr einmal w\u00f6chentlich die aktuelle Situation deutscher Projektentwicklungen und die Auswirkungen der Coronakrise gemessen. Nach einer Sommerpause ist der Corona-Immobilien-Index ab der Kalenderwoche 46 mit angepassten Fragestellungen wieder da.<\/span><\/span> Beteiligen k\u00f6nnen sich Marktakteure und Experten (Entwickler, Bauunternehmer, Projektmanager\/Bauleiter, Banken\/Investoren, Branchenteilnehmer), die Anmeldung erfolgt \u00fcber die Website www.baumonitoring.com. Hier werden auch regelm\u00e4ssig neue Ergebnisse des Corona-Immobilien-Index ver\u00f6ffentlicht.<\/span><\/span><\/p>\n

Der Corona-Immobilien-Index<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Das Projektentwicklungs-Barometer wurde geschaffen, um tagesaktuell die Entwicklungen der Immobilien- und Bauwirtschaft abzubilden. Mit dem Corona-Immobilien-Index (CII) wird die aktuelle Lage der Immobilienwirtschaft dargestellt. Eine schnelle Abfrage, ein Snapshot, gebildet aus den Eindr\u00fccken, die Marktakteure und Experten (Entwickler, Bauunternehmer, Projektmanager\/Bauleiter, Banken\/Investoren, Branchenteilnehmer) w\u00f6chentlich liefern. Kurz, pr\u00e4gnant und mit geringem zeitlichen Aufwand f\u00fcr die Teilnehmer. Initiiert von Emproc, lebt das Entwicklungs-Barometer von der Unterst\u00fctzung und Teilnahme der Immobilienexperten, die ihre pers\u00f6nliche Einsch\u00e4tzung der aktuellen Lage zur Bildung dieses Index teilen.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

F\u00fcr ihren Corona-Immobilien-Index hat die Emproc Sys in Deutschland hat 900 Experten aus der Bau- und Immobilienbranche befragt. Die Umfragekriterien wurden ab der 46. Kalenderwoche der aktuellen Situation angepasst. Die Emproc Sys-Diagnose: \u00abLeicht erh\u00f6hte Temperatur bei 37,2 Grad\u00bb.<\/span><\/span> <\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0 <\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[6,45,32,25,69,18,2,7,39,73],"class_list":["post-927","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-ag","tag-asset-manager","tag-ast-und-anlagegruppen","tag-be","tag-beratungsunternehmen","tag-bl","tag-bs","tag-buro","tag-city-logistik","tag-datacenter"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/927","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=927"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/927\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=927"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=927"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=927"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}