{"id":736,"date":"2020-08-28T08:59:43","date_gmt":"2020-08-28T06:59:43","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-08-28\/zug-estates-corona-pragt-das-halbjahresergebnis\/"},"modified":"2020-08-28T08:59:43","modified_gmt":"2020-08-28T06:59:43","slug":"zug-estates-corona-pragt-das-halbjahresergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2020-08-28\/zug-estates-corona-pragt-das-halbjahresergebnis\/","title":{"rendered":"Zug Estates: Corona pr\u00e4gt das Halbjahresergebnis"},"content":{"rendered":"

Wie Zug Estates mitteilt, seien vor allem die Retailmieter und damit die Einkaufsallee Metalli vom Lockdown und den damit verbundenen Gesch\u00e4ftsschliessungen betroffen gewesen. Mit \u00fcber 90% der betroffenen Mieter habe man eine abschliessende L\u00f6sung f\u00fcr einen einmaligen Mietzinserlass gefunden. Es seien Mietzinserlasse von insgesamt 0,7 Millionen gew\u00e4hrt worden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Im Segment Hotel & Gastronomie habe das nahezu vollst\u00e4ndige Erliegen des internationalen Gesch\u00e4ftsreiseverkehrs zu erheblichen Umsatzeinbussen gef\u00fchrt, so Zug Estates weiter. Der Ertrag in dem Segment sank von 8,2 auf 3,6 Millionen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Dagegen konnte die Immobiliengesellschaft trotz der Pandemie die 49 verbliebenen Stockwerkeigentumseinheiten des Promotionsprojekts Aglaya fristgerecht an die Eigent\u00fcmer \u00fcbergeben. Daraus resultierte den Angaben zufolge ein Ertrag von 72,5 Millionen und ein Promotionsgewinn vor Steuern von 9,5 Millionen. Beim gesamten Promotionsprojekt Aglaya habe Zug Estates eine Rendite auf das Investitionsvolumen von 17,3% erwirtschaftet. Da in der Vorjahresperiode keine Verkaufserl\u00f6se verbucht wurden, stieg der Betriebsertrag von 36,7 auf 105,4 Millionen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Unter dem Strich resultierte im ersten Halbjahr 2020 ein Konzernergebnis von 8,3 Millionen. Das sind rund 68% weniger als in der Vorjahresperiode (26,1 Mio.). Bereinigt um Neubewertungs- und Sondereffekte h\u00e4tten vor allem die r\u00fcckl\u00e4ufigen Zahlen des Segments Hotel & Gastronomie zu einer Reduktion des Konzernergebnisses um 22,7% von 15,4 auf 11,9 Millionen gef\u00fchrt, teilt die Immobiliengesellschaft mit.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Trotz der Umsatzr\u00fcckg\u00e4nge im Hotelbereich erh\u00f6hte sich der Liegenschaftenertrag, weil mehrheitlich im Vorjahr abgeschlossene Mietvertr\u00e4ge nun voll wirksam wurden. Er legte im Vergleich zur Vorjahresperiode um 5,4% auf 28,2 Millionen zu. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Das Immobilienportfolio wurde insgesamt um 13,6 Millionen tiefer bewertet, was auf eine leicht konservativere Einsch\u00e4tzung der Marktmieten von Retailfl\u00e4chen im Generellen und einzelner spezifischer B\u00fcrofl\u00e4chen zur\u00fcckzuf\u00fchren sei. Der Marktwert des Portfolios liegt mit 1,63 Milliarden auf dem Niveau vom 31. Dezember 2019. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Da im ersten Halbjahr das letzte Geb\u00e4ude im Baufeld 1 in Rotkreuz in Betrieb genommen wurde, habe sich die Leerstandsquote von 3,3% (31.12.2019) auf 5,3% per 30. Juni 2020 erh\u00f6ht. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit (WAULT) liegt bei 6,7 Jahren.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr erwartet Zug Estates ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertungen als auch ein Konzernergebnis ohne Neubewertung und Sondereffekte deutlich unter Vorjahr. Insbesondere im Segment Hotel & Gastronomie geht die Immobilienfirma von einem Umsatz deutlich unter dem Vorjahresniveau aus.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Weiter teilt Zug Estates mit, dass sich die Wohnprodukte auch im aktuellen Marktumfeld einer sehr guten Nachfrage erfreuen. Zu sp\u00fcren sei allerdings eine pandemiebedingte Zur\u00fcckhaltung bei grossen Interessenten von B\u00fcrofl\u00e4chen. Die Anzahl der Anfragen nach Retailfl\u00e4chen in der Metalli sei dagegen stabil. Indizien, die f\u00fcr einen R\u00fcckgang sprechen, gebe es derzeit keine.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Zug Estates Holding verzeichnete im ersten Halbjahr 2020 einen deutlichen R\u00fcckgang des Konzernergebnisses. Grund waren nach Unternehmensangaben die coronabedingt schlechten Zahlen im Segment Hotel & Gastronomie. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36,20],"class_list":["post-736","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag","tag-zg"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=736"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/736\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}