{"id":713,"date":"2020-08-20T08:00:03","date_gmt":"2020-08-20T06:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-08-20\/warteck-invest-kommt-gut-durch-die-corona-krise\/"},"modified":"2020-08-20T08:00:03","modified_gmt":"2020-08-20T06:00:03","slug":"warteck-invest-kommt-gut-durch-die-corona-krise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2020-08-20\/warteck-invest-kommt-gut-durch-die-corona-krise\/","title":{"rendered":"Warteck Invest kommt gut durch die Corona-Krise"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Semestergewinn lag mit 15,9 Millionen CHF um fast 23% unter dem Vorjahreswert von 20,6 Millionen. Grund f\u00fcr den R\u00fcckgang seien jedoch haupts\u00e4chlich die steuerliche Sondereffekte wegen Steuerreformen im Vorjahr, teilt Warteck Invest mit.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Trotz der Corona-Krise sei der Erfolg aus Vermietung mit 15,2 Millionen stabil geblieben, das sowie das Ergebnis der Neubewertung der Liegenschaften erreichte 8,9 Millionen (Vj.: 8,5 Mio). Der operative Konzerngewinn (exkl. Neubewertungen und Aufl\u00f6sung von R\u00fcckstellungen) erh\u00f6hte sich im ersten Semester gegen\u00fcber der Vorjahresperiode um 3,1% auf 8,4 Millionen (Vj.: 8,2 Mio). Die Eigenkapitalrendite sank wegen der Kapitalerh\u00f6hung im letzten Jahr von 12% auf 8%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Mit Mietern, die vom Lockdown betroffen waren, habe man sich auf tempor\u00e4re Mietzinserlasse geeinigt, teilt Warteck Invest weiter mit. Diese Mietzinserlasse betragen 0,4 Millionen bzw. 2% der Sollmietzinsen. Diese sind daher von 18,6 auf 18,2 Millionen gesunken. Zugleich sanken die Leerst\u00e4nde von 5,3% auf 3,4%. Dies konnte laut der Immobiliengesellschaft den Corona-Effekt bei den Mieten kompensieren, so dass die Ist-Mietertr\u00e4ge mit 17,6 Millionen auf dem Vorjahrsniveau lagen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Bruttorendite des Portfolios reduzierte sich im Berichtszeitraum leicht auf 4,6% (Jahr 2019: 4,8%). Die Nettorendite lag mit 3,8% auf dem Niveau des Gesamtjahres 2019, und die Performance reduzierte sich auf 4,9% (Jahr 2019: 5,3%).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Wert des Liegenschaftenportfolios ist infolge von Investitionen von 2,5 Millionen sowie durch die Aufwertung aufgrund der Neubewertungen auf 819,6 Millionen gestiegen. Das ist 1,4% mehr als Ende 2019 (808,2 Mio). F\u00fcr die n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahre hat Warteck Invest eine Pipeline mit einem Volumen von gesamthaft rund 230 Millionen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Insgesamt blickt man bei Warteck Invest optimistisch in die Zukunft. Die finanzielle Situation sei sehr solide; die Kapitalbasis durch die letztj\u00e4hrige Kapitalerh\u00f6hung noch gest\u00e4rkt. Das Immobilienportfolio sei gut diversifiziert und weise eine hohe Qualit\u00e4t bezogen auf Lage und Objektzustand auf, was sich in der Corona-Krise best\u00e4tigt habe. Dies sorge zusammen mit der gef\u00fcllten Projektpipeline f\u00fcr Nachhaltigkeit auf der Ertragsseite, auch wenn die Herausforderungen durch die Pandemie und deren zu erwartende mittel- und langfriste Folgen f\u00fcr die Wirtschaft und den Immobilienmarkt noch einmal gestiegen seien.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Immobiliengesellschaft Warteck Invest meldet ein \u00absolides Halbjahresergebnis\u00bb 2020. Das operative Ergebnis legte um gut 3% auf 8,4 Millionen CHF zu. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36],"class_list":["post-713","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}