Manor hat das Warenhaus an der Bahnhofstrasse 75-79 mehr als 35 Jahre lang betrieben. \u00abZu unserem grossen Bedauern sind \u2013 trotz jahrelangen intensiven Bem\u00fchungen von Manor \u2013 alle Einigungsversuche mit der Vermieterin, l\u00e4ngerfristig am heutigen Standort an der Bahnhofstrasse zu bleiben, gescheitert. Wir sehen uns darum gezwungen, unser Warenhaus auf den 31. Januar 2020 zu schliessen. Ein Verbleib \u00fcber dieses Datum hinaus w\u00e4re mit zu grossen juristischen Unsicherheiten behaftet\u00bb, l\u00e4sst sich Manor-CEO J\u00e9r\u00f4me Gilg in einer Mitteilung zitieren.<\/p>\n
Hintergrund sind Streitigkeiten mit Swiss Life, die seit Jahren die Gerichte besch\u00e4ftigen. Manor hatte f\u00fcr die Liegenschaft an der Bahnhofstrasse einen Mietvertrag bis 2014. Swiss Life wollte ab dann den Mietzins von rund sechs auf 19 Millionen erh\u00f6hen.\u00a0Dagegen klagte Manor und bekam sowohl vom Mietgericht wie vom Z\u00fcrcher Obergericht insoweit recht, als dass der Mietzins nicht den \u00abmarkt\u00fcblichen Vertragskonditionen f\u00fcr ein Warenhaus\u00bb entsprochen h\u00e4tte. Swiss Life zog dieses Urteil ans Bundesgericht weiter. Derzeit sind laut Medienberichten noch f\u00fcnf Verfahren in dem Komplex h\u00e4ngig.<\/p>\n
\nSwiss Life lehnte Kaufangebot ab<\/strong><\/p>\n Wie Manor mitteilt, habe man unter anderem den Erwerb der Liegenschaft zu einem \u00abf\u00fcr die Bahnhofstrasse marktgerechten Preis\u00bb angeboten. Wie es bei einer Pressekonferenz hiess, wollte Manor 535 Millionen CHF zahlen und hat sich bereit erkl\u00e4rt, weitere 100 Millionen in die Immobilie zu investieren.\u00a0Swiss Life teilte dazu mit, ein Verkauf der Liegenschaft w\u00fcrde der Gesch\u00e4ftsstrategie zuwiderlaufen, zudem seien die Kaufangebote von Manor unrealistisch gewesen. Sie h\u00e4tten dem einmaligen Standort und dem aktuellen Marktumfeld keine Rechnung getragen.\u00a0In einer Stellungnahme findet das Unternehmen deutliche Worte: \u00abEs ist nicht die Aufgabe von Swiss Life, einen Konzern mit dem Geld unserer Versicherten zu subventionieren, indem wir auf eine markt\u00fcbliche Miete verzichten. Wir erachten es als unsere Pflicht, f\u00fcr die Gelder unserer Kunden einen marktgerechten Ertrag zu erwirtschaften.\u00bb<\/p>\n Manor sucht Ersatzstandort<\/strong><\/p>\n Einen neuen Standort hat Manor noch nicht gefunden, man sei auf der Suche, so die Warenhauskette. Gesucht wird ein Standort in der Innenstadt, bei dem eine Kundenfrequenz von rund sechs Millionen pro Jahr erreicht werden kann \u2013 so viele, wie derzeit j\u00e4hrlich das Warenhaus an der Bahnhofstrasse besuchen. Aktuell belegt Manor 11.000 qm Verkaufsfl\u00e4che. Man sei zwar auch offen f\u00fcr kleinere Formate, als Mindestgr\u00f6sse nannte CEO Gilg vor den Medien jedoch 5.000 qm.\u00a0Swiss Life will die Liegenschaft an der Bahnhofstrasse sanieren und die Nutzung neu ausrichten, eine Baubewilligung daf\u00fcr liegt bereits vor: Im Erdgeschoss sowie im ersten Unter- und Obergeschoss sind Ladeneinheiten geplant, die oberen Geschosse sollen als B\u00fcros genutzt werden. Die Rede ist von Investitionen in H\u00f6he von 100 Millionen CHF und einer Bauzeit von zwei Jahren.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Manor hat angek\u00fcndigt, den Warenhausstandort an der Z\u00fcrcher Bahnhofstrasse Ende Januar 2020 zu schliessen. Zu dem Schritt sehe man sich \u00abnach jahrelangen erfolglosen Verhandlungen mit der Vermieterin und aufw\u00e4ndigen Gerichtsverfahren\u00bb gezwungen.<\/p>\n \u00a0<\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7,11,30,16,17,42],"class_list":["post-560","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro","tag-in-planung","tag-potentieller-nutzer","tag-retail","tag-verfugbare-flache","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=560"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/560\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}