Da die Mietertr\u00e4ge des CS REF Hospitality vor allem aus den den Sektoren Hotels\/Restaurants sowie Campus\/Schulen stammen, habe sich der Lockdown auf die Ertr\u00e4ge ausgewirkt, teilt Credit Suisse Asset Management mit. Zugleich habe die tiefe
\nAuslastung der Hotels zu einer hohen Anfrage nach Mietzinsstundungen und -erlassen gef\u00fchrt. Diese belaufen sich den Angaben zufolge zum Stichtag 15. Juni 2020 auf 19,6% der j\u00e4hrlichen Netto-Sollmiete.<\/p>\n
Angesichts der reduzierten Ertr\u00e4ge werde die Aussch\u00fcttung f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 tiefer sein als im Vorjahr. Man rechnet mit einem Betrag pro Anteil zwischen 2,50 CHF und 2,80 CHF – im Vorjahr waren es noch 3,40 CHF pro Anteil.<\/p>\n
Weiter teilt Credit Suisse Asset Management mit, dass mit der Erstellung des Halbjahresberichts f\u00fcr den Fonds alle Liegenschaften im
\nPortfolio neu bewertet wurde. Im Vergleich zum Jahresabschluss per 31. Dezember 2019 habe sich der Verkehrswert dabei um rund 2,5% reduziert, insbesondere wegen erh\u00f6hter Diskontierungss\u00e4tze bei Hotelliegenschaften und wegen der teilweise tieferen Mietzinsertr\u00e4ge. Ende August wird der ungepr\u00fcfte Halbjahresbericht ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n
Der 2019 bekanntgegebene Verkauf eines Hotelportfolios in alpinen Regionen an die Aevis-Victoria-Tochter Swiss Hotel Properties AG (ehemals Swiss Hospitality Properties AG) ist inzwischen abgeschlossen; die Eigentums\u00fcbertragungen haben stattgefunden. Jedoch habe man sich darauf geeinigt, dass der Swiss Holiday Park in Morschach im Portfolio des CS REF Hospitality verbleibe, so die Fondsleitung.<\/p>\n
Demnach wurden sechs Liegenschaften verkauft: das Hotel Intercontinental (ohne Residenzen) an der Baslerstrasse 9 in Davos Dorf, das Welcome Hotel mit den Personalh\u00e4usern A und B an der Kantonsstrasse in T\u00e4sch, und in Zermatt trennt sich der Fonds vom Hotel Le Mont Cervin Palace in der Bahnhofstrasse 31, dem Le Petit Cervin in der Hofmattstrasse 12 sowie von der Villa Margherita in der Bahnhofstrasse 29. Weiter geht das Seilerhausareal D und E an der Bahnhofstrasse 50, 52 in Zermatt an die Aevis-Victoria-Tocher.<\/p>\n
Aus dem Verkaufserl\u00f6s werde eine Teilr\u00fcckzahlung in H\u00f6he von 10,00 CHF pro Anteil erfolgen, teilt die Fondsleitung mit.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospitality) bekommt die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie zu sp\u00fcren. In Folge des Lockdowns verzeichnete er tiefere Mietertr\u00e4ge, und die Verkehrswerte der Liegenschaften gingen zur\u00fcck.<\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[9,35],"class_list":["post-529","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-hotels","tag-immobilienfonds"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/529","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=529"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/529\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=529"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=529"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}